土地廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

土地廠房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______工業(yè)科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)；乙方是一家擁有土地廠房資源的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)將名下土地廠房轉(zhuǎn)讓。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就土地廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1乙方將其名下位于______省______市______區(qū)______路______號的土地廠房（以下簡稱“標(biāo)的資產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給甲方。

1.2標(biāo)的資產(chǎn)的具體情況如下：

（1）土地面積：______平方米；

（2）廠房面積：______平方米；

（3）土地使用權(quán)性質(zhì)：國有出讓；

（4）土地使用年限：自______年______月______日至______年______月______日；

（5）廠房結(jié)構(gòu)：______；

（6）其他附屬設(shè)施：______。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付條件

2.1標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.2甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的期限為：

（1）合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%；

（2）標(biāo)的資產(chǎn)過戶至甲方名下之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的______%。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方：

（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（2）辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；

（4）在標(biāo)的資產(chǎn)過戶后，享有標(biāo)的資產(chǎn)的使用、收益、處分等權(quán)益。

3.2乙方：

（1）保證標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、查封等法律糾紛；

（2）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）在過戶前，保持標(biāo)的資產(chǎn)的完好，不得損壞、拆除、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置；

（4）在過戶后，配合甲方處理與標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的歷史遺留問題。

四、履行期限

4.1甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的期限如第二條所述。

4.2標(biāo)的資產(chǎn)過戶至甲方名下的期限為合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定辦理標(biāo)的資產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取適當(dāng)措施減少損失。

6.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

簽訂日期：______年______月______日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方名下的土地廠房，以實(shí)現(xiàn)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。具體內(nèi)容包括土地廠房的轉(zhuǎn)讓、過戶及相關(guān)手續(xù)的辦理，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

1.標(biāo)的資產(chǎn)：指甲方購買，乙方出售的土地廠房及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方支付給乙方的購買標(biāo)的資產(chǎn)的對價(jià)。

3.過戶：指甲方將標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定獲得標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)，并享有使用、收益、處分等權(quán)益。

（2）甲方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。

（4）甲方在標(biāo)的資產(chǎn)過戶后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用標(biāo)的資產(chǎn)，并負(fù)責(zé)標(biāo)的資產(chǎn)的維護(hù)和管理。

（5）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

（2）乙方應(yīng)保證標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并在過戶前保持標(biāo)的資產(chǎn)的完好。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)權(quán)屬證明、配合現(xiàn)場勘察等。

（4）乙方應(yīng)在過戶后，及時(shí)將標(biāo)的資產(chǎn)及相關(guān)資料移交給甲方。

（5）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。

此外，雙方還應(yīng)履行以下具體義務(wù)：

（1）甲方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格前，有權(quán)對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面，包括但不限于權(quán)屬、質(zhì)量、環(huán)保等方面。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)予以解決或給予合理答復(fù)。

（2）乙方應(yīng)在過戶前向甲方提供標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、廠房竣工驗(yàn)收資料等相關(guān)資料。

（3）甲方在過戶后，如需對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）乙方在過戶前，應(yīng)將標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀如實(shí)告知甲方，如有隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）雙方應(yīng)在合同履行過程中，保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元（大寫：______元整），支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在不晚于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%作為定金。

2.甲方應(yīng)在標(biāo)的資產(chǎn)過戶至甲方名下之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的______%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同中指定以下賬戶作為收款賬戶：

賬戶名稱：______

賬號：______

開戶行：______

甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方支付定金的期限如第四條所述。

3.標(biāo)的資產(chǎn)過戶至甲方名下的期限為合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)。

4.任何一方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行其義務(wù)，應(yīng)立即通知對方，并在雙方協(xié)商確定的合理期限內(nèi)完成履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。

2.乙方未按約定完成標(biāo)的資產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。

3.如一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

4.在合同履行過程中，如一方延遲履行或部分履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否解除合同，或部分免除責(zé)任。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取適當(dāng)措施減少損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分免除責(zé)任。

4.不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的措施，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄送時(shí)，郵件發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違反合同約定，且未能及時(shí)糾正；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事