建設(shè)承包合同范本

建設(shè)承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建設(shè)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑承包有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的建筑工程項目，項目名稱為“XX綜合體”，項目地塊編號為XXXXXXXX，土地使用權(quán)面積為XXXXXXXX平方米；甲方擬將上述項目發(fā)包給具備相應(yīng)資質(zhì)的承包商進行建設(shè)。

鑒于乙方具有國家認(rèn)可的建筑施工總承包資質(zhì)，具備豐富的施工經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽，甲方同意將“XX綜合體”項目的施工承包給乙方。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就“XX綜合體”項目施工承包事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“項目”指“XX綜合體”建筑工程項目，包括土建、安裝、裝修等工程。

1.2本合同所述“工程”指“XX綜合體”項目范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

1.3本合同所述“合同價款”指雙方根據(jù)本合同約定的工程范圍、工程量、工程標(biāo)準(zhǔn)和價格計算得出的總價款。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

特此說明，本合同簡介僅對雙方合作背景及合同基本內(nèi)容進行簡要闡述，具體權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限等事項將在后續(xù)章節(jié)中進行詳細(xì)規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進項目順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)“XX綜合體”項目的建設(shè)施工任務(wù)，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。具體范圍包括但不限于：1.按照甲方提供的施工圖紙和施工要求完成工程；2.按照國家及地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工；3.確保工程質(zhì)量和安全，按期交付甲方使用。

第二條定義

1.“工程”指“XX綜合體”項目范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

2.“合同價款”指雙方根據(jù)本合同約定的工程范圍、工程量、工程標(biāo)準(zhǔn)和價格計算得出的總價款。

3.“工程變更”指在合同執(zhí)行過程中，因設(shè)計、施工等原因?qū)е鹿こ塘?、工程?nèi)容、工程標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.提供項目施工所需的全部資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)報告、施工方案等。

2.依法辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常開展施工工作。

3.按照合同約定及時支付合同價款。

4.對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。

5.配合乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系。

6.享有在合同約定的范圍內(nèi)對工程進行變更的權(quán)利，但需承擔(dān)相應(yīng)的費用和風(fēng)險。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙和施工要求進行施工，確保工程質(zhì)量。

2.依法辦理施工相關(guān)手續(xù)，確保施工合法合規(guī)。

3.按照合同約定的工程進度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)要求等進行施工。

4.配合甲方進行工程檢查、驗收，及時整改存在的問題。

5.依法對施工現(xiàn)場進行管理，確保施工安全、環(huán)保。

6.享有依據(jù)合同約定收取合同價款的權(quán)利。

7.在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生工程變更，乙方有權(quán)要求甲方提供變更資料，并根據(jù)變更情況調(diào)整合同價款和工期。

8.乙方應(yīng)確保其施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，以滿足工程需要。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進項目順利進行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價款包括但不限于工程費、管理費、稅費等。

2.甲方支付合同價款的方式如下：

a)工程開工前，甲方支付合同價款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進度達到50%時，甲方支付合同價款的30%；

c)工程進度達到90%時，甲方支付合同價款的30%；

d)工程竣工驗收合格并辦理移交手續(xù)后，甲方支付剩余的10%。

3.甲方應(yīng)在上述約定的支付期限內(nèi)，將合同價款支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

a)工程開工時間：合同生效后XX日內(nèi)；

b)工程主體結(jié)構(gòu)封頂時間：開工后XX個月內(nèi)；

c)工程竣工驗收時間：封頂后XX個月內(nèi)；

d)工程移交時間：竣工驗收合格后XX日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定支付合同價款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b)甲方未按約定提供施工資料或配合乙方施工的，導(dǎo)致工程延期或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c)甲方無正當(dāng)理由拖延竣工驗收或工程移交的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的0.1%作為違約金。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期工程總價款的0.1%作為違約金；

b)乙方未按照合同約定進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用及甲方因此產(chǎn)生的損失；

c)乙方在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同解除，還應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用和損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的義務(wù)和責(zé)任將暫時中止，且不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響程度，協(xié)商確定合同的處理方式，包括但不限于延長履行期限、部分或全部免除責(zé)任、解除合同等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行動，包括但不限于停止施工、拒絕支付款項等。

6.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

7.本合同約定的爭議解決方式對雙方具有法律約束力，任何一方不得單方面變更。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的，視為已送達；通過掛號信郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書面形式的變更均不對本合同構(gòu)成影響。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理善后事宜。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、施工方案等，附件為本合同不可分割的