廠房自動出租合同范本

廠房自動出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______工業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：______

郵編：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______制造有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼：______

郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)的廠房（以下簡稱"廠房"），且甲方愿意將該廠房出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租廠房給乙方使用一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃廠房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃行為的順利進(jìn)行。雙方特此聲明，在簽訂本合同時，均已充分了解并同意以下條款：

一、廠房基本情況

1.1甲方出租的廠房位于______省______市______區(qū)______路______號，占地面積______平方米，廠房結(jié)構(gòu)為______，廠房設(shè)施設(shè)備齊全。

1.2甲方保證廠房的出租符合國家法律法規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用廠房的因素。

二、租賃用途

乙方租賃廠房僅限于從事______行業(yè)的生產(chǎn)活動，不得用于其他用途。如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

四、租金及支付方式

4.1租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），每半年支付一次。

4.2乙方應(yīng)在每半年的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金。逾期未付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證廠房及設(shè)施設(shè)備符合安全生產(chǎn)要求，并對廠房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)等。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，遵守國家法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，按照合同約定支付租金及費(fèi)用。

（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將廠房及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給守約方相當(dāng)于合同未履行部分租金總額的違約金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。

7.2受不可抗力影響的一方在履行合同過程中遭受的損失，雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同簽訂地為：中華人民共和國______省______市______區(qū)。

10.2本合同簽訂日期：______年______月______日。

甲方（蓋章）：______工業(yè)有限公司

乙方（蓋章）：______制造有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的廠房按照約定條件出租給乙方使用，以滿足乙方生產(chǎn)活動的需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供廠房及其配套設(shè)施，確保乙方能夠在租賃期間順利進(jìn)行生產(chǎn)；乙方按照約定的用途和方式使用廠房，并按時支付租金。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)的生產(chǎn)場所，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意出租廠房給乙方使用的時間段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保廠房符合安全生產(chǎn)要求，并對廠房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)等。

（4）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利搬離。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動。

（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變使用性質(zhì)。

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，確保安全生產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)。

（4）乙方應(yīng)在租賃期間按時支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

（5）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將廠房及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（6）乙方在租賃期間如需對廠房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

（7）乙方應(yīng)遵守甲方制定的有關(guān)廠房使用、管理和維護(hù)的規(guī)定，確保廠房的完好。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同廠房的租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），每半年支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每半年的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金。若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每半年的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金；

（2）租賃期滿前三個月，乙方應(yīng)通知甲方是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未能按約定提供廠房或廠房不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）若甲方未按時履行維修、保養(yǎng)廠房的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)確保廠房的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е聫S房租賃合同糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）若乙方擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方未將廠房及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方在租賃期間造成廠房及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，受損害方有權(quán)向違約方要求賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方按照以下原則處理：

（1）如不可抗力事件發(fā)生在一方履行主要義務(wù)之前，該方可以免除履行合同的責(zé)任；

（2）如不可抗力事件發(fā)生在一方正在履行合同的過程中，該方可暫停履行合同，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行；

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同記載的地址。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)提前解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情況，嚴(yán)重影響合同履行；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，結(jié)清