房屋抵押借貸合同范本

房屋抵押借貸合同范本1.甲方（貸款方）：

名稱(chēng)：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層（郵編：XXXXXX）

2.乙方（借款方）：

名稱(chēng)：李四（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

法定代表人：李四本人

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（郵編：XXXXXX）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方具備合法的貸款業(yè)務(wù)資格，乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下房屋抵押借貸合同。

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：XXXXXX，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”。

2.甲方同意在乙方提供抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保的前提下，向乙方提供貸款人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整），貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

3.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

二、定義

1.本合同所述“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的借款。

2.本合同所述“抵押房產(chǎn)”指甲方根據(jù)本合同約定，為擔(dān)保貸款的履行，提供給甲方的房產(chǎn)。

3.本合同所述“貸款期限”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供貸款的期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供抵押房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日向乙方發(fā)放貸款。

（3）在乙方履行完畢本合同約定的還款義務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

（4）甲方不得擅自變更貸款利率、期限等合同內(nèi)容。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得甲方的貸款。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，將抵押房產(chǎn)抵押給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。

（4）在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

四、價(jià)格與支付條件

1.甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

2.貸款發(fā)放日為合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)。

3.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。

五、履行期限

1.貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在貸款期限屆滿(mǎn)前，按照本合同約定的還款計(jì)劃，償還貸款本金及利息。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按照本合同約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期違約金；

（2）依法申請(qǐng)拍賣(mài)抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；

（3）追究乙方的法律責(zé)任。

2.如甲方未按照本合同約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同的履行不能、部分不能或遲延履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.本合同簽訂前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款的含義、法律后果等有充分認(rèn)識(shí)。

簽署：

甲方（貸款方）：XX投資管理有限公司

乙方（借款方）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方作為貸款方向乙方提供貸款，乙方以自有房產(chǎn)作為抵押，確保貸款的安全。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)本合同的約定向乙方提供貸款，乙方按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息；雙方就抵押房產(chǎn)的登記、保管、處置等事宜達(dá)成一致，確保甲方在乙方違約時(shí)，可以通過(guò)抵押房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

第二條定義

1.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的借款。

2.抵押房產(chǎn)：指甲方根據(jù)本合同約定，為擔(dān)保貸款的履行，由乙方提供的房產(chǎn)。

3.貸款期限：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供貸款的期限。

4.還款計(jì)劃：指甲方和乙方約定的關(guān)于貸款本金及利息的償還時(shí)間和金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供抵押房產(chǎn)，并辦理抵押登記手續(xù)。

（2）在乙方違約時(shí)，依法申請(qǐng)拍賣(mài)抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

（3）在乙方履行完畢還款義務(wù)后，要求乙方辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定及時(shí)向乙方發(fā)放貸款。

（2）在合同約定的貸款期限內(nèi)，不得擅自變更貸款利率、期限等合同內(nèi)容。

（3）為乙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定獲得甲方的貸款。

（2）在履行完畢還款義務(wù)后，要求甲方辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，將抵押房產(chǎn)抵押給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。

（2）按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還貸款本金及利息。

（3）保持抵押房產(chǎn)的完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

（4）在貸款期限內(nèi)，如需變賣(mài)、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，需提前征得甲方同意。

（5）在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生影響還款能力的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

2.貸款發(fā)放方式：甲方將貸款金額一次性劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

3.支付時(shí)間：甲方在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

4.乙方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX分行

賬戶(hù)名：李四

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

1.貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還貸款本金及利息。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）貸款發(fā)放日：合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)；

（2）首次還款日：貸款發(fā)放日后第一個(gè)月的對(duì)應(yīng)日期；

（3）最后還款日：貸款期限屆滿(mǎn)日。

第六條違約責(zé)任

一、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金計(jì)算方法為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。

2.乙方在貸款期限內(nèi)擅自變賣(mài)、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。

3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方在貸款期限內(nèi)擅自變更貸款利率、期限等合同內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，如有違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致本合同的履行不能、部分不能或遲延履行的，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，除非仲裁委員會(huì)或人民法院另有裁決。

4.仲裁裁決或法院判決對(duì)雙方具有法律約束力，敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用或訴訟費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為已送達(dá)的日期，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本