小區(qū)室外廣告合同范本

小區(qū)室外廣告合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及郵政編碼

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX廣告?zhèn)髅接邢薰?/p>

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及郵政編碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，擁有小區(qū)內(nèi)室外廣告位的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方為專業(yè)的廣告?zhèn)髅焦?，具備豐富的廣告策劃、制作及發(fā)布經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的小區(qū)室外廣告位出租給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

背景及前提條件：

1.甲方作為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，為提高小區(qū)業(yè)主的生活品質(zhì)，規(guī)范小區(qū)廣告管理，決定將小區(qū)室外廣告位出租給具備實(shí)力的廣告公司進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和運(yùn)營。

2.乙方作為一家專業(yè)的廣告?zhèn)髅焦荆邆湄S富的市場(chǎng)資源和成熟的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的廣告策劃、制作及發(fā)布服務(wù)，提升小區(qū)形象，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方合作過程中的行為，確保廣告位的合法、合規(guī)使用，為小區(qū)創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的廣告發(fā)布平臺(tái)。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的基本情況，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行了充分溝通與協(xié)商，確保合同條款公平、合理。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。在合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，共同維護(hù)合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的小區(qū)室外廣告位出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)廣告位的策劃、制作、發(fā)布及運(yùn)營，以提升小區(qū)形象，增加甲方收入，并為乙方提供廣告宣傳平臺(tái)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)室外廣告位進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、制作和發(fā)布廣告內(nèi)容；

2.乙方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)與管理，確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)；

3.甲方提供廣告位，并協(xié)助乙方進(jìn)行廣告宣傳和推廣活動(dòng)。

第二條定義

1.室外廣告位：指甲方擁有的位于XX小區(qū)內(nèi)的廣告發(fā)布位置，包括但不限于小區(qū)大門、圍墻、樓房外墻等。

2.廣告發(fā)布：指甲方同意乙方在其室外廣告位上發(fā)布廣告內(nèi)容的行為。

3.合同期限：本合同自生效之日起至雙方約定的終止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取廣告位租金；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，確保符合國家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)廣告位進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，保持廣告位的整潔與完好。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保廣告位的合法性，無權(quán)限制乙方合法使用廣告位；

（2）甲方應(yīng)按約定向乙方提供廣告位，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方關(guān)于小區(qū)管理政策、規(guī)定的變化，以便乙方調(diào)整廣告內(nèi)容。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的廣告位；

（2）乙方有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行自主策劃、制作和發(fā)布；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供廣告位的合法使用證明及相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)定，合法、合規(guī)地發(fā)布廣告內(nèi)容；

（2）乙方應(yīng)定期對(duì)廣告位進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，保證廣告設(shè)施的完好；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付甲方廣告位租金；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的廣告位使用證明及相關(guān)手續(xù)，如有遺失，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的廣告位數(shù)量、位置及廣告發(fā)布市場(chǎng)行情，支付甲方廣告位租金。具體租金標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）小區(qū)大門廣告位：人民幣XX元/平方米/月；

（2）圍墻廣告位：人民幣XX元/平方米/月；

（3）樓房外墻廣告位：人民幣XX元/平方米/月。

2.支付方式：乙方采用轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如廣告位交付、租金支付等，均按照本合同約定的期限執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供廣告位的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

2.甲方違反合同約定，限制乙方合法使用廣告位的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

3.甲方未按時(shí)提供廣告位合法使用證明及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常發(fā)布廣告的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

4.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五/日。

2.乙方未按約定對(duì)廣告位進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致廣告設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

3.乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反國家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，采取合理措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本合同。合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方同意終止合同；

（4）合同約定的履行期限屆滿，雙方未續(xù)約。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.