正規(guī)的租賃合同范本2024年

?合同編號：__________正規(guī)的租賃合同范本2024年甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.房屋所有權(quán)證編號：__________4.房屋土地使用證編號：__________二、租賃期限及用途1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅用于__________（居住/辦公/其他用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.租金支付方式為：__________（月付/季付/年付），每期租金支付日為每月的____日。3.乙方應(yīng)在每期租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。六、維修責(zé)任1.房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、合同變更與解除1.甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.在租賃期間，如乙方未按約定用途使用房屋或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)單方面解除本合同。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金的，均視為違約。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的甲方和乙方信息真實(shí)準(zhǔn)確，以免影響合同效力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對身份信息，確保所提供的信息無誤。法律名詞解釋：甲方（出租人）：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋處分權(quán)，將房屋出租給乙方的人。乙方（承租人）：指從甲方租賃房屋使用的人。注意事項(xiàng)：明確租賃期限，避免合同到期后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束日期，并在合同到期前協(xié)商續(xù)約或退租事宜。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的房屋租賃開始至結(jié)束的時間段。3.租金及支付方式：法律名詞解釋：租金：指乙方為使用甲方的房屋而支付給甲方的貨幣金額。支付方式：指租金的支付頻率和方式，如月付、季付等。4.押金：注意事項(xiàng)：押金金額需合理，過高可能違反相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，合理約定押金金額。法律名詞解釋：押金：指乙方為保障租賃合同履行，預(yù)先支付給甲方的金錢擔(dān)保。5.維修責(zé)任：注意事項(xiàng)：明確雙方的維修責(zé)任，避免后期因維修問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指房屋及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞時，由哪一方負(fù)責(zé)維修的責(zé)任。6.合同變更與解除：法律名詞解釋：合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對原合同內(nèi)容的修改。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，提前終止合同效力的行為。7.違約責(zé)任：法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。對于爭議解決：法律名詞解釋：爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、訴訟等。風(fēng)格修改嘗試：特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：房子里有一些珍貴的家具和裝飾品。補(bǔ)充條款：考慮到房子里有一些特別珍貴的家當(dāng)，比如那套古董沙發(fā)和水晶吊燈，咱們得額外小心。所以在合同里得加一條，乙方在使用房屋的時候，要特別愛護(hù)這些寶貝，萬一不小心弄壞了，得按照市場價賠償。2.場合：租戶打算在租期內(nèi)養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方如果打算養(yǎng)個小貓小狗的，得先跟甲方打個招呼，并且要保證寵物不會損壞房屋，也不會影響鄰居。如果因?yàn)閷櫸镌斐闪藫p失或者擾民，乙方得負(fù)全責(zé)。3.場合：房屋位于小區(qū)內(nèi)，需遵守小區(qū)規(guī)定。補(bǔ)充條款：因?yàn)檫@房子是在小區(qū)里頭，所以乙方得遵守小區(qū)的規(guī)章制度，比如不亂停車、不大聲喧嘩等等。如果乙方違規(guī)了，不僅要承擔(dān)小區(qū)的處罰，甲方還有權(quán)根據(jù)合同追究責(zé)任。4.場合：乙方計劃對房屋進(jìn)行商業(yè)用途，如開設(shè)店鋪。補(bǔ)充條款：如果乙方打算用這房子開個小店或者其他商業(yè)用途，那咱們得另外好好聊聊，可能得適當(dāng)調(diào)整租金和合同條款。同時，乙方要保證商業(yè)活動不違反相關(guān)法