2024房屋貸款借款合同

?合同編號：__________合同各方：鑒于乙方希望向甲方申請房屋貸款，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本借款合同，共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將所貸款項(xiàng)用于購買位于__________（地址）的房產(chǎn)，并承諾按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。第二條貸款期限2.1本貸款合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起至還清全部貸款本息之日止。2.2甲方同意在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照本合同約定的還款方式和還款期限向乙方提供貸款。第三條貸款利率與還款方式3.1本貸款合同的貸款利率為年利率____%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度的第____日。（1）按月等額本息還款方式：每月償還貸款本金和利息之和，計(jì)算公式為：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)1]。（2）等額本金還款方式：每月償還相同金額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減，計(jì)算公式為：每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)；每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率。第四條還款保障措施4.1乙方同意將所購房產(chǎn)抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保，辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式按時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。4.3若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款本金×違約金比例。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同，并簽訂書面協(xié)議。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.確認(rèn)貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款是否符合雙方約定。3.注意合同中的還款方式，確保乙方了解并同意按照約定的方式進(jìn)行還款。4.確保乙方了解合同中的違約責(zé)任及相應(yīng)的解決辦法。5.注意合同中的爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。6.確保合同簽署人為授權(quán)代表，具有簽訂合同的資格。7.簽訂合同后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.對照合同條款，逐一核實(shí)各方信息，如有誤應(yīng)及時(shí)更正。2.如有疑問或誤解，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，達(dá)成一致意見。3.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定履行違約責(zé)任。4.如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指向貸款方申請貸款的個(gè)體或單位。3.房屋貸款：指貸款方為借款方提供的一種購房融資方式。4.貸款金額：指借款方申請的貸款總額。5.貸款期限：指貸款方同意向借款方提供貸款的時(shí)間長度。6.貸款利率：指貸款方收取的貸款費(fèi)用，通常以年化利率表示。7.還款方式：指借款方償還貸款本金和利息的方式。8.抵押：指借款方將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為貸款擔(dān)保，以保障貸款方的權(quán)益。9.抵押登記：指將抵押權(quán)辦理登記手續(xù)，以便在借款方違約時(shí)貸款方可以依法優(yōu)先受償。10.逾期利息：指借款方逾期還款時(shí)，貸款方依法加收的利息。11.違約金：指借款方違約時(shí)，應(yīng)向貸款方支付的違約責(zé)任。12.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房貸款：適用于個(gè)人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款購買房屋。2.企業(yè)購房貸款：適用于企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款購買房產(chǎn)。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：明確乙方貸款用途不得用于非法、賭博等高風(fēng)險(xiǎn)活動。2.貸款續(xù)期條款：如乙方需要延長貸款期限，需提前多久通知甲方并達(dá)成一致。3.貸款提前還款條款：明確乙方提前還款的條件、手續(xù)及可能涉及的費(fèi)用。4.貸款逾期罰息條款：詳細(xì)規(guī)定逾期還款的罰息計(jì)算方式、比例和上限。5.違約責(zé)任及解決辦法：明確乙方違約時(shí)的法律責(zé)任和甲方采取的解決措施。6.特殊情況處理：如遇到不可抗力等因素影響合同履行時(shí)的處理辦法。附件列表：1.房產(chǎn)證或購房合同原文本：證明乙方購房需求的合法性和房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.借款人身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照等有效身份證件。3.收入證明文件：如工資單、稅單、經(jīng)營收入證明等，證明乙方的還款能力。4.