工程代建合同范本

工程代建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工程建設(shè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有豐富的工程建設(shè)經(jīng)驗和資源，具備較強的項目實施能力；乙方作為專業(yè)工程代建服務(wù)商，擁有專業(yè)的技術(shù)團隊和豐富的工程代建經(jīng)驗。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行工程代建事項達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擬投資建設(shè)XX工程項目（以下簡稱“本項目”），項目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，項目用地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，項目總投資估算為XX萬元。

2.甲方根據(jù)本項目建設(shè)的需要，委托乙方作為工程代建方，負責(zé)本項目的施工建設(shè)、工程管理、工程驗收等工作。

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同為本項目的順利實施和按期交付而努力。

二、定義

1.本項目：指甲方擬投資的XX工程項目。

2.工程代建：指乙方根據(jù)甲方委托，負責(zé)本項目的施工建設(shè)、工程管理、工程驗收等工作。

3.合同價格：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的工程代建費用。

4.履行期限：指甲方委托乙方完成本項目工程代建的時間期限。

5.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

特此說明，雙方予以確認。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX工程項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)完成工程代建任務(wù)。具體內(nèi)容包括：項目施工建設(shè)、工程管理、工程驗收、技術(shù)支持與咨詢、質(zhì)量保證、安全生產(chǎn)等與本項目工程代建相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.工程代建服務(wù)：指甲方委托乙方負責(zé)本項目的施工建設(shè)、工程管理、工程驗收等全過程服務(wù)。

2.項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方提出的本項目質(zhì)量要求及國家、行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.安全生產(chǎn)：指乙方在施工過程中，嚴格遵守國家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程安全。

4.履約保證金：指乙方為保證本合同履行，向甲方繳納的一定金額的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的工程代建工作進行監(jiān)督、檢查，確保項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)及時向乙方提供本項目的設(shè)計文件、施工圖紙等相關(guān)資料，并保證資料的真實、完整、有效。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點提交工程進度報告，并對工程進度和質(zhì)量進行審查。

4.甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程代建費用，不得無故拖延。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與本項目相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、消防、環(huán)保、安全等。

6.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成工程驗收工作。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，獲得工程代建費用。

2.乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的設(shè)計文件、施工圖紙進行施工，確保項目質(zhì)量。

3.乙方負責(zé)本項目的工程管理，包括人員配置、進度控制、質(zhì)量把關(guān)、安全生產(chǎn)等。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

5.乙方應(yīng)保證工程按期完工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方負責(zé)工程驗收，確保項目符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

7.乙方應(yīng)嚴格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程安全，防止事故發(fā)生。

8.乙方在合同履行過程中，如需變更設(shè)計方案、施工方法等，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，取得甲方同意。

9.乙方應(yīng)在合同簽訂后一定時間內(nèi)，向甲方繳納履約保證金，以保證本合同的履行。

第四條價格與支付條件

1.本項目的工程代建費用為人民幣XX萬元，具體價格根據(jù)雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程代建費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付乙方工程代建費用的30%作為預(yù)付款；剩余70%的工程代建費用，按照工程進度分階段支付，具體支付時間如下：

（1）工程進度達到20%時，支付20%的工程代建費用；

（2）工程進度達到50%時，支付20%的工程代建費用；

（3）工程進度達到80%時，支付20%的工程代建費用；

（4）工程驗收合格后，支付10%的工程代建費用。

4.如乙方未按約定完成工程進度，甲方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)的工程代建費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.本項目計劃于合同簽訂后XX個月內(nèi)完成施工建設(shè)，具體時間節(jié)點如下：

（1）工程開工：合同簽訂后一個月內(nèi)；

（2）工程進度達到20%：合同簽訂后三個月內(nèi)；

（3）工程進度達到50%：合同簽訂后六個月內(nèi)；

（4）工程進度達到80%：合同簽訂后九個月內(nèi)；

（5）工程驗收：合同簽訂后十一個月內(nèi)。

3.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時支付工程代建費用，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）如甲方無故拖延提供項目資料，導(dǎo)致工程進度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）如甲方未按約定時間配合乙方完成工程驗收，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未按照約定完成工程進度，應(yīng)按照逾期部分工程代建費用的千分之五每日向甲方支付違約金；

（2）如乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)負責(zé)返工直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；

（3）如乙方在施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，盡量減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責(zé)任：

（1）及時通知對方；

（2）提供不可抗力事件的證明；

（3）采取合理措施減少損失。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時向?qū)Ψ綀蟾嬗绊懬闆r和恢復(fù)合同履行的可能性。雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限、方式等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時的實際情況，結(jié)算已履行部分的費用，退還履約保證金（如有），并按照約定處理未履行部分的事項。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第