臺球館租房合同范本

臺球館租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX臺球館

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY臺球俱樂部

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的臺球館，以下簡稱“租賃物業(yè)”，且甲方愿意將該租賃物業(yè)出租給乙方使用；同時，乙方希望租賃該物業(yè)開展臺球經(jīng)營活動，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下合作協(xié)議。

一、合作背景

甲方作為租賃物業(yè)的合法擁有者，擁有豐富的物業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗，為滿足市場需求，提高租賃物業(yè)的利用效率，甲方愿意將租賃物業(yè)出租給乙方。

乙方作為一家專業(yè)的臺球俱樂部，具備豐富的臺球館運營經(jīng)驗和良好的市場口碑，希望通過租賃甲方物業(yè)，擴大經(jīng)營規(guī)模，提高品牌知名度。

二、合作前提條件

1.甲方保證其對租賃物業(yè)擁有合法、完整的所有權，且該物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備開展臺球經(jīng)營所需的資質(zhì)、證照，且具備履行本合同的能力。

3.雙方同意按照本合同的約定，共同遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信、公平、自愿的原則，確保租賃物業(yè)的正常經(jīng)營。

本合同旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，為雙方的合作提供法律依據(jù)。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解租賃物業(yè)的相關情況，并對合同內(nèi)容達成一致意見。自雙方簽字（或蓋章）之日起，本合同具有法律效力，雙方應嚴格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃物業(yè)出租給乙方，供乙方用于開展臺球經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃物業(yè)及附屬設施；（2）乙方負責租賃物業(yè)的日常經(jīng)營管理，包括維修、保養(yǎng)及安全等工作；（3）雙方共同維護租賃物業(yè)的合法權益，確保租賃期間租賃物業(yè)的穩(wěn)定使用。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的臺球館。

2.日常經(jīng)營管理：指甲方授權乙方在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)進行臺球經(jīng)營活動，并負責租賃物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)及安全等工作。

3.租賃期限：指甲方將租賃物業(yè)出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權收取乙方支付的租金及合同約定的其他費用；

（2）甲方有權對乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）租賃期滿后，甲方有權收回租賃物業(yè)。

2.義務：

（1）甲方應保證租賃物業(yè)符合乙方開展臺球經(jīng)營活動的基本條件；

（2）甲方應在租賃期內(nèi)負責租賃物業(yè)的產(chǎn)權手續(xù)辦理，確保租賃物業(yè)的合法性；

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營證照，為乙方的經(jīng)營活動提供必要支持。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)，開展臺球經(jīng)營活動；

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃物業(yè)及附屬設施；

（3）租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金及其他相關費用；

（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動；

（3）乙方應負責租賃物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)及安全工作，確保租賃物業(yè)的正常使用；

（4）租賃期滿或合同解除時，乙方應將租賃物業(yè)及附屬設施完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.其他費用：租賃期間，因租賃物業(yè)產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，由乙方承擔并按相關規(guī)定及時繳納。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按約定辦理相關手續(xù)。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如租金調(diào)整、合同終止等，雙方應提前一個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供租賃物業(yè)，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的賠償。

3.甲方未按約定時間退還乙方押金或保證金的，應按逾期天數(shù)支付相應違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過10日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方違反合同約定，從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方未按照合同約定對租賃物業(yè)進行維護、保養(yǎng)，導致物業(yè)損壞的，乙方應承擔維修費用及相應的違約責任。

4.租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定將租賃物業(yè)及附屬設施完好無損地歸還甲方，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即溝通，根據(jù)實際情況協(xié)商處理。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方均有權選擇解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，但法律另有規(guī)定的除外。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面文件，應以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式遞送至對方的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方協(xié)商一致的。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但