工廠租房合同范本

工廠租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××工廠

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)×××××××××

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的工廠房產(chǎn)，并具備合法的出租資格；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方工廠房產(chǎn)作為生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方工廠房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方承諾將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的工廠房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃廠房”）按本合同約定出租給乙方使用。

二、乙方同意按本合同約定的條件租賃甲方提供的租賃廠房，并按約定用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃廠房擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃廠房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，按約定時(shí)間將租賃廠房交付給乙方使用。

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃廠房的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（4）甲方應(yīng)在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)×××××××××

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途，合理使用租賃廠房，不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途。

（2）乙方應(yīng)在租賃期間，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保租賃廠房的安全、衛(wèi)生。

（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃廠房恢復(fù)原狀并交付甲方。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃廠房按照約定條件出租給乙方使用，乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃廠房交付給乙方，并提供必要的支持與服務(wù)，確保乙方正常使用。

2.乙方支付租金，并按照約定用途使用租賃廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

第二條定義

1.租賃廠房：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的工廠房產(chǎn)。

2.租賃期間：指甲方將租賃廠房交付給乙方使用至合同終止的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃廠房使用費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃廠房的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情況。

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃廠房的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃廠房。

（5）甲方應(yīng)在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各類手續(xù)。

（6）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將租賃廠房恢復(fù)原狀并交付甲方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃廠房，不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途。

（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃廠房的安全、衛(wèi)生。

（5）租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方書面同意。

（6）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃廠房恢復(fù)原狀并交付甲方。

（7）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的支持與服務(wù)，確保乙方正常使用租賃廠房。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方同意，乙方向甲方支付的租賃廠房租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件提供給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的0.1%向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后的【】日內(nèi)，將租賃廠房交付給乙方使用。

3.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付租賃廠房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）甲方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）甲方在租賃期間未能履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃廠房出現(xiàn)安全隱患、設(shè)備故障等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

（2）乙方擅自改變租賃廠房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（3）乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃廠房被查封、罰款等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方未按約定將租賃廠房恢復(fù)原狀并交付甲方，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的合同未能履行或延遲履行所產(chǎn)生的損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)合同履行期限、變更合同內(nèi)容等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，提前終止本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，恢復(fù)原狀等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力