2025年學校土地承包經(jīng)營及教育設施建設合同協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學校土地承包經(jīng)營及教育設施建設合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.土地承包范圍及面積2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包結束日期4.土地承包費用4.1土地承包金4.2承包金支付方式4.3承包金支付時間5.土地使用及管理5.1土地使用方式5.2土地管理責任5.3土地保護措施6.教育設施建設內(nèi)容6.1建設項目6.2建設規(guī)模6.3建設標準7.教育設施建設進度7.1建設階段劃分7.2各階段建設時間7.3建設進度要求8.教育設施建設資金8.1資金來源8.2資金使用范圍8.3資金支付方式9.合同雙方權利義務9.1承包方權利義務9.2承租方權利義務10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：學校1.2.2注冊地址：省市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地承包范圍及面積2.1土地位置：省市區(qū)街道號2.2土地面積：100畝2.3土地用途：教育設施建設及學校附屬用地3.承包期限3.1承包起始日期：2024年1月1日3.2承包結束日期：2034年12月31日4.土地承包費用4.1土地承包金：每年50萬元人民幣4.2承包金支付方式：每年一付，于每年1月31日前支付4.3承包金支付時間：銀行轉(zhuǎn)賬5.土地使用及管理5.1土地使用方式：租賃5.2土地管理責任：承包方負責土地的日常管理和維護5.3土地保護措施：承包方應采取有效措施，防止土地污染和破壞6.教育設施建設內(nèi)容6.1建設項目：教學樓、宿舍樓、食堂、運動場等6.2建設規(guī)模：總建筑面積約3萬平方米6.3建設標準：按照國家教育設施建設標準執(zhí)行7.教育設施建設進度7.1建設階段劃分：設計階段、施工階段、驗收階段7.2各階段建設時間：設計階段6個月，施工階段24個月，驗收階段3個月7.3建設進度要求：各階段建設時間不得延誤，如有延誤，承包方應承擔相應責任8.教育設施建設資金8.1資金來源：承包方自籌及政府補貼8.2資金使用范圍：用于教育設施的設計、施工、材料采購及安裝等8.3資金支付方式：按工程進度支付，每次支付金額根據(jù)實際完成工程量及合同約定比例確定9.合同雙方權利義務9.1承包方權利義務9.1.1按照合同約定完成教育設施建設9.1.2負責工程質(zhì)量和安全9.1.3按時完成工程建設進度9.2承租方權利義務9.2.1提供土地使用權的合法文件9.2.2配合承包方進行工程建設9.2.3對建設過程中的問題進行協(xié)調(diào)處理10.合同變更及解除10.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的10.2合同解除條件：一方嚴重違約，另一方有權解除合同11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付承包金、未按時完成工程建設、工程質(zhì)量不合格等11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約金，并賠償守約方因此遭受的損失12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)工商行政管理部門登記備案13.2合同終止條件：合同約定的承包期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項14.1合同附件：包括但不限于土地使用協(xié)議、工程設計圖紙、工程進度表等14.2合同份數(shù)：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力14.3合同簽訂日期：2023年12月31日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義：指在合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，引入的具有獨立法人資格的第三方機構或個人，參與合同的執(zhí)行、管理或服務。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于設計、監(jiān)理、施工、材料供應、設備采購、融資、法律咨詢等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責。3.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方介入的合同變更4.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.2補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方介入的責權利5.1第三方的權利：5.1.1按照合同約定收取服務費用。5.1.2享有合同約定的其他權利。5.2第三方的義務：5.2.1履行合同約定的職責。5.2.2對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。5.2.3保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方的責任：5.3.1因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，應承擔相應責任?.3.2因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)重大偏差，應承擔違約責任。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方責任限額包括但不限于：6.2.1直接經(jīng)濟損失。6.2.2因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`。6.2.3因第三方原因?qū)е碌暮贤獬?.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決。7.1.2甲方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，但不得干涉第三方的正常工作。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決。7.2.2乙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，但不得干涉第三方的正常工作。7.3第三方與甲乙雙方的共同責任：7.3.1因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應共同承擔責任。7.3.2第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔。8.第三方介入的監(jiān)督管理8.1甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于：8.1.1檢查第三方的工作進度和質(zhì)量。8.1.2調(diào)查第三方的工作情況和存在的問題。8.1.3對第三方的工作提出意見和建議。8.2第三方應積極配合甲乙雙方的監(jiān)督管理，提供必要的協(xié)助和配合。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂終止協(xié)議。9.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方對合同履行的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證的復印件，并加蓋公章。說明：證明土地的合法使用權，為合同履行提供法律依據(jù)。2.設計方案及圖紙詳細要求：提供設計方案及圖紙的電子版和紙質(zhì)版，并加蓋設計單位公章。說明：明確教育設施的設計標準和要求，為施工提供依據(jù)。3.施工合同詳細要求：提供施工合同的復印件，并加蓋施工方公章。說明：明確施工方的權利和義務，確保工程順利進行。4.材料采購合同詳細要求：提供材料采購合同的復印件，并加蓋供應商公章。說明：明確材料采購的品種、數(shù)量、價格和質(zhì)量要求。5.設備采購合同詳細要求：提供設備采購合同的復印件，并加蓋供應商公章。說明：明確設備采購的型號、數(shù)量、價格和技術參數(shù)。6.工程進度表詳細要求：提供工程進度表的電子版和紙質(zhì)版，并加蓋承包方公章。說明：明確各階段工程的開始和結束時間，確保工程按計劃進行。7.質(zhì)量檢測報告詳細要求：提供質(zhì)量檢測報告的復印件，并加蓋檢測機構公章。說明：證明工程質(zhì)量和材料質(zhì)量符合國家標準。8.工程驗收報告詳細要求：提供工程驗收報告的復印件，并加蓋驗收單位公章。說明：證明工程已按合同要求完成，符合交付條件。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復印件，并加蓋第三方公章。說明：明確第三方的權利、義務和責任，確保合同順利履行。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，并加蓋雙方公章。說明：明確爭議解決方式和期限，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付承包金未按時完成工程建設進度工程質(zhì)量不合格違反合同約定，擅自改變土地用途故意泄露商業(yè)秘密2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)對方確認違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為守約方因此遭受損失3.違約責任認定示例：承包方未按時支付承包金，每逾期一天，應向承租方支付千分之二的違約金。施工方未按時完成工程建設進度，每逾期一天，應向承租方支付千分之二的違約金。工程質(zhì)量不合格，承包方應承擔修復費用，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年學校土地承包經(jīng)營及教育設施建設合同協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點二、承包經(jīng)營內(nèi)容2.1土地面積及位置2.2土地用途2.3土地承包期限2.4土地承包費用及支付方式三、教育設施建設3.1建設項目及規(guī)模3.2建設資金來源及使用3.3建設進度安排3.4建設質(zhì)量標準四、雙方權利與義務4.1承包方權利與義務4.2學校權利與義務4.3雙方合作與協(xié)調(diào)五、項目驗收與移交5.1驗收標準5.2驗收程序5.3移交手續(xù)及時間5.4移交資料及設施六、合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更條件6.3合同變更程序6.4合同解除條件6.5合同解除程序七、違約責任7.1承包方違約責任7.2學校違約責任7.3違約責任承擔方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13、合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理十四、合同附件14.1附件一：土地承包經(jīng)營權證14.2附件二：教育設施建設方案14.3附件三：合同履行情況記錄14.4附件四：其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年學校土地承包經(jīng)營及教育設施建設合同協(xié)議1.2合同雙方基本信息：1.2.1承包方名稱：1.2.2承包方地址：1.2.3承包方法定代表人：1.2.4學校名稱：1.2.5學校地址：1.2.6學校法定代表人：1.3合同簽訂時間：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、承包經(jīng)營內(nèi)容2.1土地面積及位置：2.1.1土地面積：____平方米2.1.2土地位置：____市____區(qū)____街道____號2.2土地用途：教育設施建設及附屬設施用地2.3土地承包期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止2.4土地承包費用及支付方式：2.4.1土地承包費用：____元/年2.4.2支付方式：每年____月____日前支付至學校指定賬戶三、教育設施建設3.1建設項目及規(guī)模：3.1.1項目名稱：____學校____教學樓3.1.2規(guī)模：____層____平方米3.2建設資金來源及使用：3.2.1資金來源：____3.2.2使用計劃：____3.3建設進度安排：3.3.1設計階段：____年____月____日至____年____月____日3.3.2施工階段：____年____月____日至____年____月____日3.4建設質(zhì)量標準：符合國家及地方相關建設標準，達到____級質(zhì)量標準四、雙方權利與義務4.1承包方權利與義務：4.1.1按照合同約定進行土地承包經(jīng)營和教育設施建設4.1.2按時足額支付土地承包費用4.1.3確保建設質(zhì)量，按期完成建設任務4.2學校權利與義務：4.2.1提供土地承包所需的相關手續(xù)和資料4.2.2監(jiān)督承包方履行合同義務4.2.3協(xié)調(diào)解決建設過程中的相關問題五、項目驗收與移交5.1驗收標準：符合國家及地方相關建設標準，達到____級質(zhì)量標準5.2驗收程序：5.2.1承包方提交驗收申請5.2.2學校組織驗收小組進行驗收5.2.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告5.3移交手續(xù)及時間：驗收合格后____個工作日內(nèi)辦理移交手續(xù)5.4移交資料及設施：包括但不限于設計文件、施工圖紙、驗收報告、設施設備清單等六、合同履行與變更6.1合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務6.2合同變更條件：6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2出現(xiàn)不可抗力因素6.3合同變更程序：雙方應以書面形式協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議6.4合同解除條件：6.4.1一方嚴重違約6.4.2出現(xiàn)不可抗力因素6.5合同解除程序：雙方應以書面形式通知對方，并簽署解除協(xié)議七、違約責任7.1承包方違約責任：7.1.1未按時足額支付土地承包費用7.1.2建設質(zhì)量不符合約定標準7.1.3未按期完成建設任務7.2學校違約責任：7.2.1未提供土地承包所需的相關手續(xù)和資料7.2.2未按約定支付土地承包費用7.2.3未履行監(jiān)督義務7.3違約責任承擔方式：7.3.1違約方應承擔違約金，違約金金額為____元7.3.2違約方應承擔因違約造成的損失賠償7.3.3違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：除訴訟費用外，雙方因解決爭議而產(chǎn)生的其他費用由敗訴方承擔。九、合同終止9.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致終止合同、因不可抗力導致合同無法履行等。9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應進行必要的清算工作，包括但不限于資產(chǎn)移交、費用結算等。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。十、保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。10.3違約責任：任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。11.2通知方式：書面通知，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。11.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。十二、合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同生效時間：____年____月____日。十三、合同解除13.1合同解除條件：合同約定的解除條件成立或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：合同解除前，雙方應進行必要的清算工作，并簽署解除協(xié)議。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。十四、合同附件14.1附件一：土地承包經(jīng)營權證14.2附件二：教育設施建設方案14.3附件三：合同履行情況記錄14.4附件四：其他相關文件承包方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日學校（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款1.1.1定義：在本合同中，甲方指學校，乙方指承包方。1.1.2權限：甲方對土地承包經(jīng)營及教育設施建設擁有最終決策權，包括但不限于設計方案、施工方案、資金使用等。1.1.3承諾：甲方承諾在合同履行過程中，及時提供必要的審批和協(xié)調(diào)，確保乙方按計劃推進項目。1.2設計變更管理條款1.2.1設計變更：在項目實施過程中，如因政策、法規(guī)或?qū)嶋H需要等原因，需要對設計進行變更。1.2.2變更程序：任何設計變更需經(jīng)甲方批準，并由乙方負責實施。1.2.3費用承擔：因設計變更產(chǎn)生的額外費用，由責任方承擔。1.3資金使用監(jiān)督條款1.3.1資金使用：乙方在建設過程中，需嚴格按照合同約定使用資金。1.3.2監(jiān)督方式：甲方有權對乙方資金使用情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期審計、現(xiàn)場檢查等。1.3.3違規(guī)處理：乙方如有違規(guī)使用資金行為，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款2.1.1定義：在本合同中，乙方指承包方，甲方指學校。2.1.2權限：乙方對土地承包經(jīng)營及教育設施建設擁有主導權，包括但不限于設計方案、施工方案、進度管理等。2.1.3承諾：乙方承諾在合同履行過程中，確保項目按計劃、高質(zhì)量完成。2.2設計變更管理條款2.2.1設計變更：在項目實施過程中，如因政策、法規(guī)或?qū)嶋H需要等原因，需要對設計進行變更。2.2.2變更程序：任何設計變更需經(jīng)甲方批準，并由乙方負責實施。2.2.3費用承擔：因設計變更產(chǎn)生的額外費用，由責任方承擔。2.3資金使用監(jiān)督條款2.3.1資金使用：甲方在建設過程中，需嚴格按照合同約定使用資金。2.3.2監(jiān)督方式：乙方有權對甲方資金使用情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期審計、現(xiàn)場檢查等。2.3.3違規(guī)處理：甲方如有違規(guī)使用資金行為，乙方有權要求甲方改正，并承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款3.1.1定義：在本合同中，第三方中介指負責項目監(jiān)理、審計、評估等服務的機構。3.1.2任命：甲方和乙方共同協(xié)商確定第三方中介，并簽署相關協(xié)議。3.1.3責任：第三方中介應獨立、客觀、公正地履行職責，對項目進行全程監(jiān)督。3.2監(jiān)理條款3.2.1監(jiān)理內(nèi)容：第三方中介負責對項目的進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)理。3.2.2監(jiān)理報告：第三方中介應定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括但不限于項目進度、質(zhì)量檢查結果等。3.3審計條款3.3.1審計內(nèi)容：第三方中介負責對項目的資金使用情況進行審計，確保資金使用合規(guī)。3.3.2審計報告：第三方中介應定期向甲方和乙方提交審計報告，報告內(nèi)容包括但不限于資金使用情況、合規(guī)性分析等。3.4評估條款3.4.1評估內(nèi)容：第三方中介負責對項目的效益進行評估，包括但不限于經(jīng)濟效益、社會效益等。3.4.2評估報告：第三方中介應定期向甲方和乙方提交評估報告，報告內(nèi)容包括但不限于項目效益分析、改進建議等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營權證2.附件二：教育設施建設方案3.附件三：合同履行情況記錄4.附件四：其他相關文件5.附件五：第三方中介服務協(xié)議6.附件六：設計變更通知及審批文件7.附件七：資金使用審計報告8.附件八：項目效益評估報告二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時足額支付土地承包費用認定：甲方或乙方未在約定時間內(nèi)將土地承包費用支付至對方指定賬戶。2.違約行為：建設質(zhì)量不符合約定標準認定：經(jīng)驗收，建設項目質(zhì)量未達到合同約定的質(zhì)量標準。3.違約行為：未按期完成建設任務認定：承包方未在合同約定的期限內(nèi)完成建設任務。4.違約行為：違規(guī)使用資金認定：甲方或乙方在資金使用過程中違反合同約定，造成資金浪費或損失。5.違約行為：泄露保密信息認定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.設計變更：指在項目實施過程中，因政策、法規(guī)或?qū)嶋H需要等原因，對原設計進行的調(diào)整。3.資金使用監(jiān)督：指對項目資金使用情況進行檢查、審計，確保資金使用合法、合規(guī)。4.第三方中介：指為項目提供監(jiān)理、審計、評估等服務的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設計變更頻繁，導致項目進度延誤。解決辦法：建立設計變更審批制度，明確變更程序和責任，減少不必要的變更。2.問題：資金使用過程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象。解決辦法：加強資金使用監(jiān)督，定期進行審計，對違規(guī)行為進行處罰。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量不高。解決辦法：與第三方中介簽訂服務協(xié)議，明確服務質(zhì)量標準，對服務質(zhì)量進行評估。五、所有應用場景：1.學校土地承包經(jīng)營2.教育設施建設3.第三方中介服務4.項目監(jiān)理、審計、評估5.合同管理及爭議解決全文完。2024年學校土地承包經(jīng)營及教育設施建設合同協(xié)議2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的為充分發(fā)揮學校土地資源優(yōu)勢，實現(xiàn)土地資源的合理利用和經(jīng)濟效益最大化，同時滿足教育事業(yè)發(fā)展的需要，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就學校土地承包經(jīng)營及教育設施建設事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國土地管理法2.中華人民共和國合同法3.教育法等相關法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.學校土地：指甲方擁有的、用于教育設施建設和教育教學活動的土地。2.承包經(jīng)營：指乙方在甲方土地上投資建設教育設施，并負責教育設施的經(jīng)營、管理及維護。3.教育設施：指乙方在甲方土地上建設的用于教育教學活動的建筑物、構筑物及其附屬設施。3.2關鍵詞解釋1.土地承包經(jīng)營：指乙方依法取得甲方學校土地的承包經(jīng)營權，并在約定的期限內(nèi)，對土地進行投資、建設、經(jīng)營和管理。2.教育設施建設：指乙方在甲方土地上按照合同約定，投資建設符合國家教育標準的教育設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成教育設施的建設。2.甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行土地承包經(jīng)營和教育設施建設。3.甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方在土地承包經(jīng)營和教育設施建設過程中，依法享有合法權益。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，對學校土地進行承包經(jīng)營。2.乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，對教育設施進行投資、建設、經(jīng)營和管理。3.乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成教育設施的建設。4.乙方應依法納稅，并承擔因土地承包經(jīng)營和教育設施建設所產(chǎn)生的一切費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的教育設施建設完成之日止。5.2合同履行地點合同約定的履行地點為甲方學校土地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成教育設施的建設。2.乙方應按照合同約定，對教育設施進行經(jīng)營、管理及維護。3.乙方應依法納稅，并承擔因土地承包經(jīng)營和教育設施建設所產(chǎn)生的一切費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的教育設施建設完成。2.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.任何一方要求終止本合同時，應提前30日書面通知對方。2.雙方應就終止合同的有關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將教育設施無償移交給甲方。2.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.土地承包經(jīng)營費用：包括土地承包金、土地使用稅等。2.教育設施建設費用：包括規(guī)劃設計費、建筑材料費、施工費、監(jiān)理費等。3.其他費用：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后，向甲方支付土地承包經(jīng)營費用。2.教育設施建設費用按工程進度分期支付。3.其他費用按實際發(fā)生支付。7.3支付時間1.土地承包經(jīng)營費用支付時間：合同簽訂后30日內(nèi)。2.教育設施建設費用支付時間：按工程進度分期支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。3.其他費用支付時間：實際發(fā)生費用后30日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。2.乙方應在支付費用時，提供相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供土地，導致乙方無法按期進行教育設施建設，應向乙方支付違約金。2.甲方未按約定支付費用，應向乙方支付逾期付款的利息。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成教育設施建設，應向甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付費用，應向甲方支付逾期付款的利息。3.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按合同約定金額的10%計算。2.賠償金額以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害。2.戰(zhàn)爭。3.政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對學校土地的所有權。2.乙方保留對教育設施的所有權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對學校土地進行重新規(guī)劃的權利。2.乙方保留在教育設施建設中引入新技術、新工藝的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中的重大事項進行及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通。2.雙方應指定專人負責合同的履行和溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。2.任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的土地權屬證明文件。2.乙方提交的教育設施建設方案及設計圖紙。3.雙方簽訂的補充協(xié)議。4.乙方提交的工程進度報告。5.乙方提交的工程結算報告。6.乙方提交的稅務申報材料。7.雙方協(xié)商解決爭議的會議紀要。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定條件。b.乙方未按約定時間完成教育設施建設。c.乙方未按約定支付費用。d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生需有書面證據(jù)。b.違約行為的認定需雙方協(xié)商一致。c.違約行為的認定需符合法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營：指乙方依法取得甲方土地的承包經(jīng)營權，并在約定的期限內(nèi)，對土地進行投資、建設、經(jīng)營和管理。2.教育設施：指乙方在甲方土地上建設的用于教育教學活動的建筑物、構筑物及其附屬設施。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的土地存在權屬糾紛。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決土地權屬問題，必要時可尋求法律途徑。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即停止施工，查明原因并采取措施整改，甲方有權要求乙方承擔相應責任。3.問題：乙方未按約定時間完成教育設施建設。解決辦法：乙方應向甲方說明原因，并協(xié)商延期完成時間。如延期時間過長，甲方有權要求乙方支付違約金。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。甲方有權要求乙方賠償損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，必要時可協(xié)商解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款5.第三方責任：a.第三方負責提供教育設施建設所需的材料及設備。b.第三方負責教育設施建設的施工質(zhì)量。c.第三方負責教育設施建設過程中的安全監(jiān)管。6.第三方權利：a.第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。b.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的施工條件。c.第三方有權對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。7.第三方義務：a.第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成材料及設備的提供。b.第三方應確保提供的材料及設備符合國家相關標準。c.第三方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供土地。b.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件。c.乙方有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.乙方利益條款：a.乙方在土地承包經(jīng)營期間，享有土地的使用權。b.乙方在教育設施建設中，享有投資收益。c.乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先權。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方的違約行為包括但不限于未按約定提供土地、提供土地不符合約定條件等。b.甲方的違約，乙方有權要求甲方支付違約金。c.甲方的違約，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：a.甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定進行土地承包經(jīng)營和教育設施建設。b.甲方有權要求乙方提供工程進度報告。c.甲方有權要求乙方提供工程結算報告。2.甲方利益條款：a.甲方享有土地承包經(jīng)營期間的土地使用權。b.甲方享有教育設施建設完成后土地及設施的所有權。c.甲方享有合同履行過程中的監(jiān)督權。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方的違約行為包括但不限于未按約定時間完成教育設施建設、未按約定支付費用等。b.乙方的違約，甲方有權要求乙方支付違約金。c.乙方的違約，甲方有權解除合同。全文完。2024年學校土地承包經(jīng)營及教育設施建設合同協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2合同各方1.3合同標的2.土地承包經(jīng)營2.1土地使用權2.2土地用途2.3土地承包期限2.4土地承包費用2.5土地使用條件3.教育設施建設3.1建設內(nèi)容3.2建設標準3.3建設進度3.4建設資金3.5建設驗收4.合同履行4.1履行主體4.2履行方式4.3履行期限4.4履行地點4.5履行責任5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3合同轉(zhuǎn)讓后果13.其他約定13.1合同附件13.2合同補充協(xié)議13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1"學校"指本合同中承包方指定的教育機構。1.1.2"承包方"指與本合同簽訂的乙方，負責土地承包經(jīng)營和教育設施建設。1.1.3"土地"指本合同中約定的土地使用權范圍。1.1.4"教育設施"指本合同中約定的建設內(nèi)容，包括但不限于教學樓、宿舍、食堂等。1.1.5"合同標的"指本合同中約定的土地承包經(jīng)營和教育設施建設項目的整體。1.2合同各方1.2.1甲方：學校1.2.2乙方：承包方1.3合同標的1.3.1土地承包經(jīng)營：乙方取得甲方土地的使用權，用于教育設施建設。1.3.2教育設施建設：乙方負責在合同約定的土地上建設教育設施。2.土地承包經(jīng)營2.1土地使用權2.1.1乙方取得甲方土地的使用權，期限為20年，自2024年1月1日起至2043年12月31日止。2.1.2土地使用權不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他形式處分。2.2土地用途2.2.1土地僅用于教育設施建設，不得用于其他商業(yè)用途。2.3土地承包期限2.3.1土地承包期限為20年，自合同生效之日起計算。2.4土地承包費用2.4.1乙方應向甲方支付土地承包費用，總額為人民幣1000萬元，分五年支付，每年支付200萬元。2.5土地使用條件2.5.1乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。2.5.2乙方應保持土地的整潔和美觀，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。3.教育設施建設3.1建設內(nèi)容3.1.1建設內(nèi)容包括但不限于教學樓、宿舍、食堂、運動場等。3.1.2建設內(nèi)容應滿足學校的教育教學需求。3.2建設標準3.2.1建設標準應符合國家有關教育設施建設的規(guī)定和標準。3.2.2建設標準應確保教育設施的安全、適用和美觀。3.3建設進度3.3.1建設進度應按照合同約定的計劃進行，具體進度安排見附件一。3.4建設資金3.4.1建設資金由乙方自行籌措，不得使用土地承包費用。3.4.2乙方應保證建設資金的充足和合理使用。3.5建設驗收3.5.1建設項目完成后，由甲方組織驗收。3.5.2驗收合格后，乙方應將教育設施交付甲方使用。4.合同履行4.1履行主體4.1.1甲方為土地承包方，乙方為教育設施建設方。4.1.2雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。4.2履行方式4.2.1乙方應按照合同約定的時間和方式履行土地承包和教育設施建設義務。4.3履行期限4.3.1土地承包期限為20年，教育設施建設應在合同約定的期限內(nèi)完成。4.4履行地點4.4.1土地承包和教育設施建設地點均為甲方指定的土地范圍。4.5履行責任4.5.1雙方應按照合同約定承擔相應的履行責任。5.保密條款5.1保密信息5.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。5.2保密義務5.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責任5.3.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付土地承包費用。8.1.2乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成教育設施建設。8.1.3乙方未按合同約定履行保密義務。8.2違約責任8.2.1乙方未按合同約定支付土地承包費用，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的千分之五。8.2.2乙方未按合同約定完成教育設施建設，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。8.2.3乙方違反保密義務，每泄露一次保密信息，應向甲方支付賠償金，賠償金不低于泄露信息價值的十倍。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循我國《民事訴訟法》的相關規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的費用不予退還，未支付的費用不再支付。10.3.2雙方應按照合同約定處理土地承包和教育設施建設項目的后續(xù)事宜。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1土地承包期限屆滿。11.1.2教育設施建設完成并交付使用。11.2合同終止程序11.2.1合同終止條件成就后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，并辦理土地使用權注銷手續(xù)。11.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，甲方應在七個工作日內(nèi)向乙方出具土地承包經(jīng)營權證。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應書面通知對方，并說明變更原因。13.3合同變更后果13.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的合同約定履行各自的權利和義務。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1土地承包合同。14.1.2教育設施建設方案。14.1.3建設進度計劃。14.1.4土地承包費用支付計劃。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1"第三方"指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、金融機構、中介機構等。1.1.2第三方參與本合同履行的，應與本合同甲方和乙方簽訂相應的合作協(xié)議或合同。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的目的2.1.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、優(yōu)化資源配置等。2.2第三方介入的方式a)提供專業(yè)服務，如設計、監(jiān)理、施工等；b)提供資金支持，如貸款、擔保等；c)提供中介服務，如招標代理、合同管理等。2.3第三方介入的協(xié)議2.3.1第三方介入前，甲方和乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議或合同，明確各方的權利、義務和責任。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1甲方責任3.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并對其行為負責。3.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議或合同，確保其符合本合同的要求。3.2乙方責任3.2.1乙方應配合甲方選擇合適的第三方，并與其簽訂合作協(xié)議或合同。3.2.2乙方應確保第三方遵守合作協(xié)議或合同，并對其行為負責。4.第三方的責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責任限額由合作協(xié)議或合同約定。4.1.2若第三方責任限額不足以賠償損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分5.1.1第三方應明確其在合同履行中的職責和權限，并與甲方和乙方達成一致。5.1.2第三方不得超越其職責和權限，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方承擔。5.2責任劃分5.2.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由其承擔。5.2.2若第三方責任涉及甲方和乙方，則由甲方和乙方根據(jù)合作協(xié)議或合同約定分擔。5.3權利劃分5.3.1第三方在本合同履行過程中享有的權利，由合作協(xié)議或合同約定。5.3.2第三方權利的行使不得損害甲方和乙方的合法權益。6.第三方變更6.1第三方變更的條件6.1.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方變更的程序6.2.1第三方變更應書面通知甲方和乙方，并說明變更原因。6.2.2甲方和乙方應在收到通知后七個工作日內(nèi)回復是否同意變更。6.3第三方變更的后果6.3.1第三方變更后，合作協(xié)議或合同中的相關條款應相應調(diào)整。6.3.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。7.第三方退出7.1第三方退出的條件7.1.1第三方退出需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂退出協(xié)議。7.2第三方退出的程序7.2.1第三方退出應書面通知甲方和乙方，并說明退出原因。7.2.2甲方和乙方應在收到通知后七個工作日內(nèi)回復是否同意退出。7.3第三方退出的后果7.3.1第三方退出后，合作協(xié)議或合同中的相關條款應相應調(diào)整。7.3.2第三方退出不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包合同詳細要求：明確土地承包的期限、用途、費用、使用條件等。說明：本附件作為合同的一部分，是土地承包經(jīng)營的法律依據(jù)。2.教育設施建設方案詳細要求：包括建設內(nèi)容、標準、進度、資金來源等。說明：本附件作為合同的一部分，是教育設施建設的指導文件。3.建設進度計劃詳細要求：列出各階段建設任務、時間節(jié)點、責任人等。說明：本附件作為合同的一部分，是監(jiān)督建設進度的依據(jù)。4.土地承包費用支付計劃詳細要求：明確支付金額、時間、方式等。說明：本附件作為合同的一部分，是費用支付的指導文件。5.第三方合作協(xié)議或合同詳細要求：包括第三方介入的目的、職責、權利、義務、責任限額等。說明：本附件作為合同的一部分，是第三方介入的法律依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件作為合同的一部分，是解決爭議的指導文件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、原因、程序、后果等。說明：本附件作為合同的一部分，是合同變更的法律依據(jù)。8.合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、程序、后果等。說明：本附件作為合同的一部分，是合同終止的法律依據(jù)。9.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要，可增加其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定支付土地承包費用。1.2乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成教育設施建設。1.3乙方未按合同約定履行保密義務。1.4第三方未按合作協(xié)議或合同履行職責。1.5甲方未按合同約定提供必要條件或支持。2.違約責任認定標準2.1乙方未支付土地承包費用，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的千分之五。2.2乙方未按約定完成教育設施建設，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。2.3乙方違反保密義務，每泄露一次保密信息，應向甲方支付賠償金，賠償金不低于泄露信息價值的十倍。2.4第三方未按合作協(xié)議或合同履行職責，應承擔相應的違約責任。2.5甲方未按合同約定提供必要條件或支持，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明3.1乙方未按約定支付土地承包費用，逾期一個月，應支付滯納金1000元。3.2乙方未按約定完成教育設施建設，逾期一個月，應支付違約金5000元。3.3乙方泄露保密信息，賠償金不低于10萬元。3.4第三方未按合作協(xié)議或合同履行監(jiān)理職責，承擔相應的違約責任。3.5甲方未按合同約定提供土地使用條件，承擔相應的違約責任。全文完。2024年學校土地承包經(jīng)營及教育設施建設合同協(xié)議4合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同簽訂時間5.合同有效期二、土地承包經(jīng)營1.土地承包范圍2.土地承包期限3.土地承包費用4.土地使用條件5.土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)包6.土地復墾與保護7.土地使用權變更8.土地權屬爭議解決三、教育設施建設1.教育設施建設范圍2.教育設施建設內(nèi)容3.教育設施建設標準4.教育設施建設進度5.教育設施建設資金6.教育設施建設質(zhì)量7.教育設施建設驗收8.教育設施維護與管理四、雙方權利與義務1.學校的權利與義務2.承包方的權利與義務3.雙方合作與協(xié)調(diào)4.合同履行與監(jiān)督5.合同變更與解除五、合同履行與支付1.土地承包費用支付2.教育設施建設資金支付3.合同履行進度及款項支付4.逾期付款及違約責任六、違約責任1.學校違約責任2.承包方違約責任3.違約責任承擔方式4.違約金計算與支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十、合同附件1.土地承包合同附件2.教育設施建設合同附件3.其他相關附件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構4.合同備案期限十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同解釋4.合同簽訂地點十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.法定代表人簽字3.日期十四、合同附件清單1.土地承包合同附件清單2.教育設施建設合同附件清單3.其他相關附件清單合同編號2024XZ001一、合同概述1.合同背景本合同簽訂前，甲方（學校）擁有位于市區(qū)街道的土地使用權，乙方（承包方）有意向承包該土地用于教育設施建設。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地承包經(jīng)營及教育設施建設過程中的權利、義務，確保雙方合法權益。3.合同雙方甲方：學校乙方：承包方4.合同簽訂時間本合同于2024年X月X日簽訂。5.合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年。二、土地承包經(jīng)營1.土地承包范圍甲方將位于市區(qū)街道的土地使用權承包給乙方，承包面積為X平方米。2.土地承包期限土地承包期限為X年，自合同生效之日起計算。3.土地承包費用土地承包費用為每年X萬元，分X期支付，每期支付X萬元。4.土地使用條件乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得改變土地用途。5.土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)包未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地承包權轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式流轉(zhuǎn)給第三方。6.土地復墾與保護乙方在使用土地過程中，應采取有效措施防止土地沙化、鹽堿化，并按國家相關規(guī)定進行土地復墾。7.土地使用權變更如因國家政策調(diào)整或甲方需要，甲方有權對土地承包權進行變更，并提前X個月通知乙方。三、教育設施建設1.教育設施建設范圍乙方在甲方提供的土地上建設教育設施，包括教學樓、宿舍樓、食堂等。2.教育設施建設內(nèi)容教育設施建設內(nèi)容包括建筑設計、施工、裝修等。3.教育設施建設標準教育設施建設應按照國家相關標準執(zhí)行，確保安全、環(huán)保、適用。4.教育設施建設進度教育設施建設進度應按照甲方要求的時間節(jié)點完成。5.教育設施建設資金教育設施建設資金由乙方自行籌措，甲方提供必要的協(xié)助。6.教育設施建設質(zhì)量教育設施建設質(zhì)量應符合國家相關質(zhì)量標準，乙方應確保工程質(zhì)量。7.教育設施建設驗收教育設施建設完成后，甲方應組織驗收，驗收合格后方可投入使用。四、雙方權利與義務1.學校的權利與義務（1）甲方有權監(jiān)督乙方土地承包經(jīng)營及教育設施建設過程。（2）甲方應提供必要的建設條件，包括土地使用、施工許可等。2.承包方的權利與義務（1）乙方有權按合同約定使用土地進行教育設施建設。（2）乙方應按合同約定的時間節(jié)點完成教育設施建設。五、合同履行與支付1.土地承包費用支付乙方應按合同約定的時間節(jié)點支付土地承包費用。2.教育設施建設資金支付教育設施建設資金按實際發(fā)生進度支付。3.合同履行進度及款項支付雙方應按合同約定的時間節(jié)點和進度支付款項。4.逾期付款及違約責任如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的X%。六、違約責任1.學校違約責任（1）甲方未按合同約定提供土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為土地承包費用總額的X%。（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理施工許可等手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失額的X%。2.承包方違約責任（1）乙方未按合同約定支付土地承包費用的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的X%。（2）乙方未按合同約定完成教育設施建設的，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定建設費用總額的X%。3.違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.違約金計算與支付違約金按合同約定計算，違約方應在收到甲方書面通知后X日內(nèi)支付違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。3.爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。4.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)。八、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前X個月書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定進行善后處理。3.合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應將土地交還甲方，并辦理土地承包權變更手續(xù)；（2）解除合同后，雙方應按照合同約定結算相關費用。九、合同終止1.合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。2.合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定進行善后處理。3.合同終止通知合同終止的通知應以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應將土地交還甲方，并辦理土地承包權變更手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定結算相關費用。十、合同附件1.土地承包合同附件（1）土地權屬證明文件；（2）土地承包費用支付憑證；（3）其他相關文件。2.教育設施建設合同附件（1）建筑設計方案；（2）施工合同；（3）工程驗收報告；（4）其他相關文件。3.其他相關附件（1）合同履行過程中的往來函件；（2）雙方簽字蓋章的會議紀要；（3）其他相關文件。十一、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案機構合同備案機構為市區(qū)街道土地管理部門。4.合同備案期限合同備案期限為合同簽訂之日起X日內(nèi)。十二、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。3.合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道。十三、合同簽署1.雙方代表簽字甲方代表：________________乙方代表：________________2.法定代表人簽字甲方法定代表人：________________乙方法定代表人：________________3.日期甲方：________________乙方：________________十四、合同附件清單1.土地承包合同附件清單（1）土地權屬證明文件；（2）土地承包費用支付憑證；（3）其他相關文件。2.教育設施建設合同附件清單（1）建筑設計方案；（2）施工合同；（3）工程驗收報告；（4）其他相關文件。3.其他相關附件清單（1）合同履行過程中的往來函件；（2）雙方簽字蓋章的會議紀要；（3）其他相關文件。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款說明：甲方作為土地承包和教育設施建設的主體，享有主導地位。（1）甲方有權對乙方的設計方案、施工方案進行審核，并提出修改意見。（2）甲方有權決定教育設施建設的主要材料供應商和施工隊伍。（3）甲方有權對教育設施建設進度進行監(jiān)督，確保按期完成。2.土地使用審批條款說明：甲方負責辦理土地使用審批手續(xù)，確保乙方合法使用土地。（1）甲方應在合同簽訂后X個月內(nèi)完成土地使用審批手續(xù)。（2）甲方需將土地使用審批文件提交乙方，乙方需配合辦理后續(xù)手續(xù)。3.教育設施建設監(jiān)管條款說明：甲方對教育設施建設過程進行監(jiān)管，確保工程質(zhì)量。（1）甲方應設立監(jiān)管小組，負責監(jiān)督乙方施工過程中的質(zhì)量、進度和安全。（2）監(jiān)管小組有權對乙方施工過程中的違規(guī)行為進行糾正，并要求乙方整改。4.爭議解決優(yōu)先條款說明：在爭議解決過程中，甲方享有優(yōu)先權。（1）如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲方有權直接向相關政府部門申請調(diào)解或仲裁。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款說明：乙方作為土地承包和教育設施建設的主體，享有主導地位。（1）乙方有權對甲方提供的設計方案、施工方案提出修改意見。（2）乙方有權選擇合適的材料供應商和施工隊伍。（3）乙方有權決定教育設施建設的主要材料規(guī)格和施工工藝。2.土地承包費用調(diào)整條款說明：乙方有權根據(jù)土地市場變化調(diào)整土地承包費用。（1）土地承包費用調(diào)整幅度不得超過合同約定范圍的X%。（2）調(diào)整后的土地承包費用應經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。3.教育設施建設進度調(diào)整條款說明：乙方有權根據(jù)實際施工情況調(diào)整教育設施建設進度。（1）乙方應在合同簽訂后X個月內(nèi)完成教育設施建設。（2）如因乙方原因?qū)е陆ㄔO進度延誤，乙方應向甲方支付違約金。4.爭議解決優(yōu)先條款說明：在爭議解決過程中，乙方享有優(yōu)先權。（1）如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，乙方有權直接向相關政府部門申請調(diào)解或仲裁。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：第三方中介在合同履行過程中提供專業(yè)服務。（1）中介機構應具備相關資質(zhì)，并在合同簽訂后X個月內(nèi)提供服務。（2）中介機構服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介監(jiān)督條款說明：中介機構對教育設施建設過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（1）中介機構應設立監(jiān)督小組，負責監(jiān)督施工過程中的質(zhì)量、進度和安全。（2）監(jiān)督小組有權對施工過程中的違規(guī)行為進行糾正，并要求乙方整改。3.中介協(xié)調(diào)條款說明：中介機構在爭議解決過程中發(fā)揮協(xié)調(diào)作用。（1）中介機構應在雙方協(xié)商不成時，協(xié)助調(diào)解爭議。（2）中介機構有權向雙方提出解決方案，并監(jiān)督執(zhí)行。4.中介保密條款說明：中介機構對本合同內(nèi)容及服務過程中獲取的信息負有保密義務。（1）中介機構不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及服務過程中獲取的信息。（2）中介機構在合同履行完畢后，仍需遵守保密義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明文件2.土地承包費用支付憑證3.土地承包合同附件土地使用審批文件土地承包費用調(diào)整協(xié)議4.教育設施建設合同附件建筑設計方案施工合同工程驗收報告5.其他相關附件合同履行過程中的往來函件雙方簽字蓋章的會議紀要中介機構資質(zhì)證明文件中介服務費用結算單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供土地使用權；未按合同約定協(xié)助乙方辦理施工許可等手續(xù)；未按合同約定支付土地承包費用；未經(jīng)乙方同意，擅自變更土地承包權。乙方違約行為：未按合同約定支付土地承包費用；未按合同約定完成教育設施建設；未按合同約定使用土地；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式流轉(zhuǎn)土地承包權。2.違約行為認定：違約行為的認定需有書面證據(jù)，如合同、協(xié)議、會議紀要等；雙方應按照合同約定的違約責任條款進行違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指違約方應承擔的合同責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.仲裁：指雙方在爭議解決過程中，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供土地使用權。解決辦法：乙方可要求甲方書面解釋，如情況屬實，可依法要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按合同約定完成教育設施建設。解決辦法：甲方可要求乙方書面解釋，如情況屬實，可依法要求乙方承擔違約責任。3.問題：中介機構服務質(zhì)量不達標。解決辦法：雙方可要求中介機構改進服務質(zhì)量，如情況嚴重，可依法更換中介機構。五、所有應用場景：1.學校新建或擴建教育設施。2.土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)。3.教育設施建設項目的合作。4.中介機構在合同履行過程中的服務。全文完。2024年學校土地承包經(jīng)營及教育設施建設合同協(xié)議5合同編號_________一、合同主體甲方（學校名稱）：地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承包方名稱）：地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定面積的校園土地，為了提高土地利用效率，實現(xiàn)教育資源優(yōu)化配置，甲方?jīng)Q定將部分土地進行承包經(jīng)營。乙方有意承包該土地，用于建設教育設施，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國教育法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.土地承包經(jīng)營：指甲方將一定面積的土地使用權出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定的用途進行開發(fā)利用。2.教育設施建設：指乙方在承包的土地上，按照甲方要求，建設符合教育需求的設施。3.2關鍵詞解釋1.土地使用權：指土地所有權人以外的單位或個人，依法取得在一定期限內(nèi)對土地占有、使用和收益的權利。2.教育設施：指用于教育教學、科研、培訓、圖書閱覽等活動的建筑物、場地、設備等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方在承包土地上的建設活動進行監(jiān)督，確保符合國家相關法律法規(guī)和甲方的要求。2.甲方有義務按照合同約定，為乙方提供必要的支持和服務。3.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)，將土地承包給乙方。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權在約定的期限內(nèi)，按照約定的用途使用土地。2.乙方有義務按照合同約定，建設符合教育需求的設施。3.乙方有義務在建設過程中，遵守國家相關法律法規(guī)和甲方的要求。4.乙方有義務按照合同約定，支付土地承包費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同約定的土地承包經(jīng)營和教育設施建設地點為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方要求，完成教育設施的建設。2.乙方應按照合同約定，支付土地承包費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。2.合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理相關事宜。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應按照合同約定，將土地退還給甲方。2.合同解除后，雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.土地承包費用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應向甲方支付土地承包費用，費用總額為人民幣____元。2.建設費用：乙方建設教育設施所需費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費、設備購置費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.管理維護費用：乙方在承包期間，應負責教育設施的管理和維護，相關費用由乙方承擔。7.2支付方式1.土地承包費用：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將土地承包費用一次性支付給甲方。2.建設費用：建設費用按照工程進度分階段支付，具體支付節(jié)點和比例由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1.土地承包費用支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.建設費用支付時間：按照工程進度表執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證。2.乙方支付的費用不得抵扣其他債務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為每日____元。2.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付土地承包費用的，應向甲方支付違約金，違約金為每日____元。2.乙方未按約定完成教育設施建設的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。3.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際違約天數(shù)乘以每日違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實際情況，由違約方承擔相應的經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方