市場租賃合同范本

市場租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)物業(yè)，且甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；同時，乙方為擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，需租賃甲方所述商業(yè)物業(yè)作為經(jīng)營場所。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同范本旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保租賃行為的順利進(jìn)行。以下條款將涵蓋租賃物業(yè)的用途、租金及支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等方面內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同規(guī)定執(zhí)行。

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的物業(yè)位于______市______區(qū)______路______號，物業(yè)性質(zhì)為商業(yè)，面積為______平方米。

1.2乙方承租該物業(yè)用于開展______（具體業(yè)務(wù)），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變物業(yè)用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣______元/平方米/月。

3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前10日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租物業(yè)的合法性，提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料；

（2）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用；

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；

（3）乙方應(yīng)按時足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持物業(yè)的整潔，并承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)造成的損失。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。

5.2甲方未能履行租賃物業(yè)維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金。

5.3乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收相應(yīng)滯納金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將商業(yè)物業(yè)出租給乙方，供乙方用于開展商貿(mào)活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金并按照約定用途使用物業(yè)。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)租賃、租金支付、物業(yè)使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號的物業(yè)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起止時間，即______年______月______日至______年______月______日。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用，包括基本租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.違約：指甲乙雙方未能履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法性，提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料；

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用；

（4）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方改正；

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；

（3）乙方應(yīng)按時足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持物業(yè)的整潔，并承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)造成的損失；

（5）乙方在租賃期間如需對物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意；

（6）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（7）乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

本合同約定的租金為人民幣______元/平方米/月。租金支付方式如下：

1.乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；

2.乙方應(yīng)按照季度支付租金，每季度第一個月的前10日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金；

3.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收相應(yīng)滯納金。

第五條履行期限

本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.租金支付：每季度第一個月的前10日內(nèi)；

2.合同到期：______年______月______日；

3.續(xù)租協(xié)商：合同到期前______個月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能履行租賃物業(yè)維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金，并要求甲方承擔(dān)因維修、保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損失；

2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收相應(yīng)滯納金。若乙方逾期支付租金超過30天，甲方有權(quán)解除合同；

3.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金；

4.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確；

6.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或減免相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或減免相應(yīng)責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)保持租賃物業(yè)的完好，不得故意損壞或擅自處理租賃物業(yè)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；直接送達(dá)的，以接收方簽字日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.乙方逾期支付租金超過30天，甲方有權(quán)解除合同；

b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同；

c.雙方協(xié)商一致，決定提前解除合同。

4.合同