商用租房合同范本

商用租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有______平方米商用房產(chǎn)權(quán)的法人，并愿意將該商用房租給乙方使用；乙方為合法注冊(cè)并具備商用房租用資質(zhì)的法人，且需租賃甲方商用房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租商用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商用房租給乙方使用，該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。

二、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的商業(yè)利益，促進(jìn)雙方的友好合作。

三、雙方承諾，在合同有效期內(nèi)，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，確保合同的履行。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同為租賃商用房的使用創(chuàng)造良好的條件。

五、本合同所述的租賃用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方須按照合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

六、雙方特此聲明，本合同的簽訂系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵和無(wú)效事由。

七、本合同的簽訂，不涉及第三方利益，如涉及第三方權(quán)益，由雙方協(xié)商解決。

八、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的商用房租給乙方使用，乙方按照約定用途進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并支付相應(yīng)的租金。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合租賃條件的商用房，確保房屋的質(zhì)量和使用安全；（2）乙方按照合同約定用途使用房屋，支付租金及合同約定的其他費(fèi)用；（3）雙方共同維護(hù)租賃房屋的完好，確保租賃期內(nèi)房屋的正常使用。

第二條定義

1.商用房：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的，位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米的房屋。

2.租賃期：指甲方將商用房租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)______年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃商用房的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他約定費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，保證房屋的質(zhì)量和使用安全。

3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃房屋的共用部分及設(shè)施設(shè)備，確保房屋的正常使用。

4.甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)了解乙方使用房屋是否符合約定用途。

5.甲方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定用途使用租賃房屋，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋的整潔和設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于擔(dān)保等行為。

5.乙方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

3.如乙方連續(xù)逾期支付租金超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的______個(gè)工作日內(nèi)完成租賃房屋的交接手續(xù)，并開(kāi)始支付租金。

3.合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按約定維修租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，應(yīng)支付逾期付款的滯納金，逾期超過(guò)規(guī)定期限的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方未按約定用途使用租賃房屋，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于擔(dān)保等行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.乙方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，未將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件發(fā)生后的______日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)履行期限或終止合同。若雙方未能達(dá)成一致，可根據(jù)實(shí)際情況，請(qǐng)求有關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過(guò)郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過(guò)電子郵件方式，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.雙方同意，本合同的變更、補(bǔ)充或解除，須以書(shū)面形式達(dá)成一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.在租賃期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同；如乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

4.除非雙方另有約定，本合同提前終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，恢復(fù)原狀。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，均為合同組成部分，與本合同具