房子出租合同范本2024年

?房子出租合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第一條房屋信息1.1房屋地址：____________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________1.3房屋面積：____________1.4房屋設(shè)施：____________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。6.2乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未能按約定提供合格的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同中的甲方和乙方信息需真實(shí)有效，包括姓名、身份證號(hào)、地址和聯(lián)系方式，確保合同當(dāng)事人身份明確。2.明確房屋信息：房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積和設(shè)施等詳細(xì)信息應(yīng)在合同中明確，以避免日后因信息不準(zhǔn)確引發(fā)的糾紛。3.租賃期限：應(yīng)明確規(guī)定租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和流程。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時(shí)間必須明確，以防止租金支付上的爭(zhēng)議。5.押金處理：押金的數(shù)額、支付及退還條件應(yīng)具體約定，保障雙方權(quán)益。6.房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，避免違約行為。7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，以維護(hù)甲方權(quán)益。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，以約束雙方行為。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.調(diào)解仲裁：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁解決。3.司法訴訟：如調(diào)解仲裁無(wú)法解決，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：租賃并使用房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：約定房屋出租和使用的具體時(shí)間段。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：為確保乙方按約使用和歸還房屋，乙方預(yù)先支付給甲方的一定費(fèi)用。6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.賠償損失：違約方因其違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.留學(xué)生租房：場(chǎng)合描述：留學(xué)生可能需要長(zhǎng)期在國(guó)外學(xué)習(xí)，對(duì)于租房有特殊的要求，比如需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，或者希望提供一些家具和生活用品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)提供必要的學(xué)習(xí)和生活家具，如書(shū)桌、椅子、床鋪等，并保持房屋的安靜，避免噪音干擾。2.家庭臨時(shí)過(guò)渡居住：場(chǎng)合描述：有些家庭可能因?yàn)檠b修或其他原因需要臨時(shí)租房過(guò)渡，他們可能需要靈活的租期和額外的家具支持。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商靈活的租期安排，若乙方因特殊情況需提前解約，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同。3.企業(yè)員工短期住宿：場(chǎng)合描述：企業(yè)可能會(huì)為短期外派員工租賃房屋，這時(shí)可能需要提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、清潔服務(wù)等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的穩(wěn)定性，并提供定期的清潔服務(wù)，確保居住環(huán)境的整潔。4.藝術(shù)家創(chuàng)作空間：場(chǎng)合描述：藝術(shù)家可能需要一個(gè)空間進(jìn)行創(chuàng)作，對(duì)房屋的光線(xiàn)、布局等有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋滿(mǎn)足藝術(shù)創(chuàng)作的光線(xiàn)和空間要求，并允許乙方進(jìn)行合理的裝修以滿(mǎn)足創(chuàng)作需求。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋設(shè)施清單5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算單據(jù)6.租金收據(jù)或轉(zhuǎn)