2024年三通一平法律依據(jù)

?2024年三通一平法律依據(jù)合同編號：____________名稱：____________地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________名稱：____________地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為土地出讓方，乙方為土地受讓方，雙方就甲方所擁有的土地進行“三通一平”事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概況第二條三通一平內(nèi)容及法律依據(jù)（1）通路：確保出讓土地周邊道路暢通，滿足乙方開發(fā)建設(shè)需要；（2）通水：為出讓土地接入自來水，滿足乙方生產(chǎn)、生活用水需求；（3）通電：為出讓土地接入電力，滿足乙方生產(chǎn)、生活用電需求；（4）平整土地：對出讓土地進行地形整治，達到乙方開發(fā)建設(shè)要求。2.2本項目的法律依據(jù)為《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保出讓土地的合法性，保證乙方按照合同約定合法使用土地。3.2甲方應(yīng)按照本合同第二條的規(guī)定，完成出讓土地的三通一平工作，并確保工程質(zhì)量。3.3甲方應(yīng)在三通一平工程完工后，及時向乙方交付土地及有關(guān)資料。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地出讓金及相關(guān)費用。4.2乙方應(yīng)按照甲方完成三通一平工程的時間節(jié)點，及時開展項目開發(fā)建設(shè)。4.3乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。4.4乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第五條合同價款及支付方式5.1本項目合同價款為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付合同價款的_______%；（2）三通一平工程完工后_______日內(nèi)，支付合同價款的_______%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同價款的_______%。6.2甲方未按約定完成三通一平工程，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日為合同價款的_______%。6.3乙方未按約定支付合同價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：三通一平工程具體內(nèi)容及完成標準。注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的土地使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)、費用支付等權(quán)利與義務(wù)。1.法律名詞解釋：解決辦法：注意事項及法律名詞解釋：1.權(quán)利與義務(wù)：注意確保合同中雙方的權(quán)利與義務(wù)明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：詳細列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保每一項都有明確的執(zhí)行標準和期限。土地出讓方（甲方）：法律名詞解釋：指擁有土地使用權(quán)并依法將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地受讓方的自然人、法人或其他組織。土地受讓方（乙方）：法律名詞解釋：指依法取得土地使用權(quán)并進行開發(fā)建設(shè)的自然人、法人或其他組織。三通一平：法律名詞解釋：指通路、通水、通電和土地平整，是房地產(chǎn)開發(fā)前的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。合同價款：法律名詞解釋：指土地受讓方為取得土地使用權(quán)而支付給土地出讓方的貨幣金額。違約金：法律名詞解釋：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：法律名詞解釋：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。對于合同價款：確保支付方式、時間、金額等明確，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。對于違約金：設(shè)定合理且可操作的違約金條款，以便在違約發(fā)生時能夠有效執(zhí)行。對于爭議解決：明確選擇適合雙方的爭議解決方式，通常包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。確保在合同中這些法律名詞和條款都被正確理解和執(zhí)行。特殊場合與補充條款：1.土地用于特殊項目（如環(huán)保項目）：補充條款：如果乙方計劃將土地用于環(huán)保項目，甲方應(yīng)確保土地符合相關(guān)的環(huán)保要求，并在合同中增加環(huán)保驗收的條款。"咱們得先說好，如果乙方要用這塊地做點環(huán)保的大事兒，甲方得保證這地兒環(huán)保這塊兒沒問題，完了還得一起驗收一下，確保達標。”2.土地附近有歷史文化遺跡：補充條款：若土地附近有歷史文化遺產(chǎn)，乙方在開發(fā)時需遵循相關(guān)的保護規(guī)定，并增加保護措施?！斑@塊地兒邊上可有咱們的歷史寶貝，乙方在動工前得好好了解了解怎么保護，別給弄壞了。”附件列表：1.土地使用權(quán)的詳細圖紙：這個圖紙得有，這樣才能知道地界在哪兒，避免以后有糾紛。2.三通一平工程具體內(nèi)容及完成標準：這個附件詳細說明了甲方需要做到什么程度，乙方心里也有個數(shù)。3.環(huán)保要求與驗收標準：如果涉及到環(huán)保項目，這個附件就很重要了，得明確怎么才算達標。4.歷史文化