商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年

?商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：______________第一條商鋪信息1.1商鋪位于：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同約定的租金支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的__%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并將商鋪內(nèi)的物品清空，甲方在驗(yàn)收合格后，無(wú)息退還乙方保證金。第五條商鋪使用及維修5.1乙方須按照本合同約定的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)給予配合。甲方維修養(yǎng)護(hù)期間，乙方不得以此為由拒絕支付租金。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用，逾期未付的，乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的__%。第七條安全生產(chǎn)及環(huán)保7.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全生產(chǎn)及環(huán)保要求。7.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等事件，應(yīng)立即采取措施予以制止，并及時(shí)通知甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的__%。8.2乙方擅自改變商鋪用途、逾期支付租金、違反安全生產(chǎn)及環(huán)保要求的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方同意后，雙方按照約定辦理合同解除手續(xù)。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照乙方實(shí)際損失給予賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.商鋪信息：詳細(xì)記錄商鋪的位置、面積及用途，確保雙方對(duì)商鋪的情況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付違約金的標(biāo)準(zhǔn)。5.保證金：確定保證金的金額、支付時(shí)間和退還條件。6.商鋪使用及維修：規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)商鋪的使用要求和維修責(zé)任。7.費(fèi)用承擔(dān)：明確水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用的承擔(dān)方。8.安全生產(chǎn)及環(huán)保：確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全生產(chǎn)和環(huán)保的相關(guān)法律法規(guī)。9.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。10.合同解除與終止：規(guī)定合同解除或終止的條件和程序。11.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：對(duì)于合同條款的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，任何一方都可以根據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限（LeaseTerm）：指出租方將商鋪提供給承租方使用的具體時(shí)間范圍。租金（Rent）：指出租方因?qū)⑸啼佁峁┙o承租方使用而收取的對(duì)價(jià)。保證金（SecurityDeposit）：指承租方為保障出租方的利益而支付的一定金額，用作租賃期間可能產(chǎn)生的違約賠償。違約金（LiquidatedDamages）：指雙方事先約定的，在違約情況下違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的賠償金。合同解除（TerminationofContract）：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因使得合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方按照約定或法律規(guī)定終止合同的行為。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商增加一條關(guān)于舉辦活動(dòng)的特別約定。補(bǔ)充條款內(nèi)容：「乙方在舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)前，需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、規(guī)模、內(nèi)容等，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全、秩序良好，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行商鋪裝修。補(bǔ)充條款：增加關(guān)于裝修的特別規(guī)定。補(bǔ)充條款內(nèi)容：「乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算、施工隊(duì)伍資質(zhì)等，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修期間，乙方應(yīng)確保不影響商場(chǎng)整體形象和其他商戶(hù)的正常營(yíng)業(yè)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃商鋪用于餐飲業(yè)，需要特殊的水電供應(yīng)。補(bǔ)充條款：對(duì)餐飲業(yè)特殊需求作出規(guī)定。補(bǔ)充條款內(nèi)容：「乙方作為餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)者，對(duì)水、電供應(yīng)有特殊需求，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的水電供應(yīng)方案。乙方應(yīng)按照甲方提供的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用，并保證不超出合同約定的用水用電量。」合同所需附件列表：1.甲方身份