2024年深圳人才住房補(bǔ)助房屋租賃合同

?2024年深圳人才住房補(bǔ)助房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：_______身份證號：____________乙方（承租人）：_______身份證號：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方向甲方承諾，租賃期內(nèi)將該房屋作為本人住房使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋修繕及維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、房屋租賃補(bǔ)助6.1乙方符合深圳市人才住房補(bǔ)助政策條件，甲方同意協(xié)助乙方申請人才住房補(bǔ)助。6.2補(bǔ)助金額及發(fā)放方式按照深圳市相關(guān)政策執(zhí)行。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、注意事項：1.合同條款明確：合同中的各項條款應(yīng)清晰明確，避免含糊其辭導(dǎo)致糾紛。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，對不明確的條款要求甲方予以明確。二、法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)交易或使用過程中，因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的糾紛。1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租人與承租人在合同中約定的房屋租賃時間。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定向守約方支付的錢款。5.押金：指承租人為保障合同履行，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款，用于賠償出租人因承租人違約所造成的損失。6.人才住房補(bǔ)助：指政府為吸引和留住人才，對符合條件的人才在住房方面給予的財政補(bǔ)貼。1.場合：乙方家里有小朋友補(bǔ)充條款：考慮到小朋友的安全，甲方同意在租賃期間負(fù)責(zé)安裝必要的安全設(shè)施，如防護(hù)欄等。2.場合：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：乙方保證寵物不會損害房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的日常管理和清潔，確保不影響鄰居。3.場合：乙方需要裝修補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.人才住房補(bǔ)助政策相關(guān)文件特殊場合與補(bǔ)充條款：1.有小朋友的情況：補(bǔ)充條款：甲方同意在租賃期開始前，確保房屋內(nèi)的電路、燃?xì)獾仍O(shè)施安全無隱患，適合有兒童的家庭居住。2.養(yǎng)寵物的情況：補(bǔ)充條款：乙方承諾寵物不會造成噪音擾民，并負(fù)責(zé)寵物的定期打疫苗，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.需要裝修的情況：補(bǔ)充條款：乙方裝修后，如甲方要求，需恢復(fù)房屋原狀，或雙方協(xié)商賠償。4.場合：乙方工作變動頻繁補(bǔ)充條款：若乙方因工作原因需頻繁調(diào)動，甲方同意在提前通知的情況下，適當(dāng)調(diào)整租賃期限。5.場合：乙方需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條