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?##合同編號(hào):________________甲方(出租方):_____________________身份證號(hào)碼:_____________________聯(lián)系電話:_____________________乙方(承租方):_____________________身份證號(hào)碼:_____________________聯(lián)系電話:_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋坐落:________________________________________________。2.房屋建筑面積:________平方米,房屋戶(hù)型:________室________廳________衛(wèi)。3.房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件),房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):____________________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng):____________________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng):____________________,房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。二、房屋租賃情況及登記備案1.租賃用途:________________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________人,最多不超過(guò)________人。2.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)到房屋所在地的社區(qū)來(lái)穗人員和出租屋服務(wù)管理中心辦理房屋出租登記手續(xù)。3.租賃期間,乙方應(yīng)配合甲方按照相關(guān)管理部門(mén)的要求,如實(shí)提供乙方及實(shí)際居住人員的相關(guān)信息。三、租賃期限1.房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,共計(jì)______年______個(gè)月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ?jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方如需繼續(xù)承租,應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。3.租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前______日通知對(duì)方,并按月租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:人民幣_(tái)_____元/月,(大寫(xiě):____________________元整),支付方式:_______________。2.押金:人民幣_(tái)_____元整(¥:________元),租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。3.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。每遲一天交付住房租金給甲方,則甲方有權(quán)按月租金的10%收取滯納金。如超過(guò)五天不付住房租金,則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回租賃房屋并沒(méi)收乙方的住房押金,此合同自行終止。4.租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付下列費(fèi)用("√"或"×"):□水、電費(fèi)、□煤氣費(fèi)、□電話費(fèi)、□衛(wèi)生費(fèi)、□有線電視費(fèi)、□小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)。五、其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,______________由甲方承擔(dān),______________由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)________________費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。六、房屋的交付及使用1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋從事違法犯罪活動(dòng),并應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。其中,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)照價(jià)賠償或者承擔(dān)維修費(fèi)用。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:-遲延交付房屋達(dá)______日。-交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:-未按照約定支付租金達(dá)______日。-欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_______元。-擅自改變房屋用途。-保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。-利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。八、違約責(zé)任1.甲方有第七條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的______%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。2.租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前______日通知對(duì)方,并按月租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。3.因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按____________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。九、爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。十、其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份。本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方(公章):_________法定代表人(簽字):_________簽訂日期:_________年_

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