2024年地鐵口房屋租賃

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋產(chǎn)權證明文件編號：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2保證金用于保障甲方權益，租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，應及時通知甲方維修，費用由乙方承擔。5.3因房屋及附屬設施自然損壞或老化導致的維修費用，由甲方承擔。第六條房屋交付及退還6.1甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。6.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方應在合同約定的一個月內(nèi)將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應按照甲方的要求進行賠償。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。7.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉租、轉借、抵押或贈與他人的，甲方有權解除本合同，乙方應支付甲方違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的一切損失。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日特此說明，本合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀合同全文，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且甲方為房屋的合法所有權人。2.房屋信息準確：房屋地址、結構、面積以及產(chǎn)權證明文件編號等信息必須真實、準確。3.租賃期限明確：租賃期限應具體明確，包括起始日期和終止日期。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期、支付方式和逾期支付的滯納金比例應詳細約定。5.保證金數(shù)額：保證金的數(shù)額和退還條件應明確，以保障雙方權益。6.房屋使用和維護：乙方應合理使用房屋，并對損壞的房屋或設施承擔維修責任。7.房屋交付和退還：房屋交付和退還的條件、期限以及損壞賠償應具體明確。8.違約責任：違約責任的界定和違約金的計算方式應明確。9.其他約定：合同中應留有空間以便雙方補充其他未盡事宜。解決辦法：1.爭議解決：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：如需對合同內(nèi)容進行變更，雙方應達成書面協(xié)議，并遵循合同變更的相關法律規(guī)定。3.合同解除：合同解除的條件和程序應明確，任何一方在符合解除條件時，應按照合同約定和法定程序辦理。法律名詞解釋：民事行為能力：指個人或組織在法律上能夠獨立進行民事活動的能力。完全民事行為能力：指個人或組織在法律上能夠獨立進行所有民事活動的能力。自然人：指具有生命的人類個體，是法律關系的主體之一。法人：指依法設立，具有獨立法人地位的營利性或非營利性組織。違約金：指在合同中約定，當一方違約時，應向另一方支付的賠償金。滯納金：指債務人在約定的期限內(nèi)未履行支付義務，按照約定或法律規(guī)定應支付的額外費用。所有權人：指對某物享有所有權的個人或組織。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，終止合同的權利義務關系。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行的修改。特殊場合與補充條款：1.如果你是給學生租房：可能需要考慮到學生假期回家的情況。補充條款：乙方（學生）在寒暑假期間有權提前解除合同，但需提前一個月通知甲方，且不退還押金。2.如果你是給上班族租房，而且他們經(jīng)常出差：可能需要考慮臨時空置期的問題。補充條款：乙方因工作需要臨時離開超過一個月的，可申請按日計算租金，具體價格雙方協(xié)商確定。3.如果你是給外國友人租房：可能需要考慮到他們對于合同條款的理解和語言障礙。補充條款：本合同可提供外文翻譯版本，如有中英文兩種文本，以中文版本為準。4.如果你是給即將結婚的新人租房：可能需要考慮婚禮布置或者額外客人住宿的問題。補充條款：乙方在合同期間舉辦婚禮，需提前一個月通知甲方，并確保不影響房屋結構和相鄰關系。5.如果你是給老年人租房：可能需要考慮到他們的身體條件和緊急情況。補充條款：乙方如遇身體不適或緊急情況，甲方應提供必要的協(xié)助，并保持通訊暢通。附件列表：房屋所有權證書復印件：證明甲方對房屋擁有所有權。雙方身份證復印件：確認甲乙雙方的身份信息。租賃合同補充協(xié)議：如有