房屋轉(zhuǎn)租合同書2024年

?房屋轉(zhuǎn)租合同書2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)租房屋基本信息1.1甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋位于（地址）：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，并保證該轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2若甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相關(guān)收據(jù)。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2合同期滿或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付乙方時符合正常使用要求，對于非因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方有義務(wù)進行維修。第六條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2若甲方將原租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)保證第三方繼續(xù)履行本合同的約定。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得提前解除本合同，如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為：__________元。第八條合同的解除和終止8.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（1）乙方逾期支付租金累計超過三個月；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受嚴重損失；（3）乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保轉(zhuǎn)租行為的合法性：在簽訂轉(zhuǎn)租合同前，確認甲方擁有轉(zhuǎn)租權(quán)，且轉(zhuǎn)租行為不違反原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確甲方擁有轉(zhuǎn)租權(quán)，并在簽訂前審查原租賃合同。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租權(quán)：指租賃人將租賃物轉(zhuǎn)借給第三人使用，并收取租金的權(quán)利。2.明確轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限應(yīng)明確，避免因期限不明而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租的開始和結(jié)束日期。轉(zhuǎn)租期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的具體時間期限。3.租金及支付方式的明確：租金的數(shù)額、支付方式和時間需明確，避免產(chǎn)生滯納金等問題。法律名詞解釋：滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照法律規(guī)定或合同約定，向債權(quán)人支付的一定金額的違約金。4.保證金的使用和退還：明確保證金的作用、數(shù)額及退還條件。法律名詞解釋：保證金：指為保證合同履行，當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢或者其他財物。5.房屋使用及維修責(zé)任：明確雙方在使用和維修房屋過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)同意，乙方不得隨意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將自己享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。7.違約責(zé)任的界定：明確違約行為的處理方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.合同解除和終止的條件：明確合同解除和終止的具體條件和程序。9.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過一定的方式和程序解決糾紛的過程。場合一：乙方打算將轉(zhuǎn)租的房屋用于商業(yè)經(jīng)營補充條款：1.乙方在使用房屋進行商業(yè)活動時，應(yīng)確保遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.乙方需承擔(dān)因商業(yè)活動產(chǎn)生的額外水電費用。3.若乙方商業(yè)活動造成鄰里糾紛，乙方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場合二：乙方家里有小孩，需要考慮孩子的安全問題補充條款：1.甲方應(yīng)在房屋內(nèi)安裝必要的安全防護設(shè)施，如防護欄、防滑措施等。2.乙方應(yīng)負責(zé)監(jiān)管孩子的日常活動，避免發(fā)生意外。場合三：乙方需要裝修房屋補充條款：1.乙方在裝修前應(yīng)征得甲方同意，并提供裝修方案。2.裝修期間，乙方應(yīng)確保施工符合安全規(guī)范，不得影響鄰居正常生活。1.房屋租賃合同原件（甲方的原租賃合同）。2.甲方身份證明復(fù)印件。3.乙方身份證明復(fù)印件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（確保房屋可以轉(zhuǎn)租）。5.房屋現(xiàn)狀照片（記錄房屋交付時的狀態(tài)）。6.安全防護設(shè)施安裝清單（如果適用）。1.原來的租房合同，得讓我們看看原來的租約是怎么約定