三方房屋買賣合同書范本2024年

三方房屋買賣合同書范本2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（中介方）信息第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第三章：房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)款3.2價(jià)格構(gòu)成及支付方式3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四章：付款方式及期限4.1首付款4.2尾款支付4.3付款期限及條件第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律效力第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3其他附加條款第十四章：合同簽訂14.1合同簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同備案與登記第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______1.2乙方（買方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______1.3丙方（中介方）信息丙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述房屋坐落：______房屋結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______平方米2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______房屋權(quán)屬是否清晰：______2.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀：______（如：精裝修、毛坯等）附屬設(shè)施：______（如：家具、家電等）第三章：房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)款總價(jià)款：______元3.2價(jià)格構(gòu)成及支付方式價(jià)格構(gòu)成：______（如：房屋價(jià)格、裝修費(fèi)用等）支付方式：______（如：一次性支付、分期支付等）3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整條件：______（如：市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等）調(diào)整幅度：______（如：不超過(guò)總價(jià)款的5%等）第四章：付款方式及期限4.1首付款首付款金額：______元首付款支付時(shí)間：______年______月______日4.2尾款支付尾款金額：______元尾款支付時(shí)間：______年______月______日4.3付款期限及條件付款期限：______（如：交房前、過(guò)戶后等）付款條件：______（如：房屋驗(yàn)收合格、權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成等）第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：______年______月______日5.2交付條件房屋交付條件：______（如：房屋清潔、設(shè)施完好等）交付前驗(yàn)收：______（如：乙方有權(quán)在交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收）5.3交付流程交付流程：______（如：甲方通知乙方、乙方驗(yàn)收、雙方簽署交付確認(rèn)書等）第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記登記機(jī)構(gòu)：______（如：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心）登記時(shí)間：______年______月______日前6.2轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：______（如：甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)）費(fèi)用金額：______元6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律效力權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，乙方即成為房屋的合法所有權(quán)人。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)種類：______（如：契稅、個(gè)人所得稅等）稅費(fèi)承擔(dān)方：______（如：甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)）7.2其他費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用種類：______（如：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）費(fèi)用承擔(dān)方：______（如：甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)）7.3費(fèi)用支付方式支付方式：______（如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）支付時(shí)間：______（如：合同簽訂時(shí)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前等）以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)補(bǔ)充。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起______年。質(zhì)保期內(nèi)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。8.2質(zhì)量保證范圍保證范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、頂棚、管線等。非保證事項(xiàng)：因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞。8.3質(zhì)量保證責(zé)任甲方責(zé)任：在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。乙方權(quán)利：在質(zhì)保期內(nèi)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形逾期交付房屋、逾期支付房款、違反質(zhì)量保證等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金計(jì)算：按照違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算。支付方式：違約方應(yīng)在確定違約責(zé)任后______日內(nèi)支付違約金。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件變更條件：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同解除條件解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利與義務(wù)：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式首選方式：協(xié)商解決。次選方式：調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商程序：各方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商。調(diào)解程序：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁/訴訟程序：調(diào)解不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)或法院。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：原則上由敗訴方承擔(dān)。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍保密信息：包括但不限于合同內(nèi)容、各方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。12.2保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十三章：附加條款13.1特殊約定特殊事項(xiàng)：如房屋的特殊使用要求、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。13.2保密協(xié)議各方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。13.3其他附加條款根據(jù)實(shí)際情況，各方可協(xié)商增加其他附加條款。第十四章：合同簽訂14.1合同簽訂方甲方（賣方）：______乙方（買方）：______丙方（中介方）：______14.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日14.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______（具體地址）14.4合同生效條件生效條件：自各方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與登記備案與登記：甲方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)辦理合同備案及登記手續(xù)。本合同一式______份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日丙方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日期：______年______月______日以上為合同后七章及合同簽訂部分的詳細(xì)內(nèi)容。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的房屋買賣交易中，確保合同的全面性和透明度至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)的房屋買賣合同的附件條款及說(shuō)明，旨在為合同各方提供額外的指導(dǎo)和信息。一、附件列表及詳細(xì)說(shuō)明：附件一：房屋平面圖及實(shí)景照片目的：提供房屋的詳細(xì)布局和當(dāng)前狀態(tài)的視覺(jué)參考。內(nèi)容：包括房屋的平面圖和各個(gè)房間及公共區(qū)域的實(shí)景照片。附件二：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件目的：證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)和土地使用權(quán)。內(nèi)容：包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告目的：證明房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合相關(guān)建筑和安全標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：由認(rèn)證的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。附件四：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議目的：記錄合同各方在主合同之外達(dá)成的額外協(xié)議。內(nèi)容：包括特殊條款、附加服務(wù)或任何其他雙方同意的事項(xiàng)。附件五：相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用明細(xì)表目的：明確列出交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)和費(fèi)用。內(nèi)容：包括稅費(fèi)的種類、金額、支付方和支付時(shí)間。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、違反合同約定的使用限制等。違約認(rèn)定違約行為的認(rèn)定需基于合同條款、實(shí)際行為和相關(guān)證據(jù)。必要時(shí)，可由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：所有權(quán)轉(zhuǎn)移指甲方將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。權(quán)屬登記指在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的事實(shí)進(jìn)行登記，以獲得法律上的承認(rèn)和保護(hù)。不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，可免除違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決機(jī)制：協(xié)商各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同中約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟仲裁不成或合同另有約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同的生效、變更與解除：生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序合同解除需符合合同約定的條件，并按程序辦理。終止后事宜合同終止后，各方應(yīng)結(jié)清費(fèi)用，返還財(cái)產(chǎn)，處理未盡事宜。六、應(yīng)用場(chǎng)景：普通住宅買賣適用于普通住宅的買賣，包括公寓、別墅等。商業(yè)地產(chǎn)交易適用于商業(yè)地產(chǎn)的買賣，如辦公樓、商鋪等。工業(yè)地產(chǎn)交易適用于工業(yè)地產(chǎn)的買賣，如廠房、倉(cāng)庫(kù)等。特殊用途地產(chǎn)交易適用于特殊用途地產(chǎn)的買賣，如教育、醫(yī)療設(shè)施等。以上附件條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)的房屋買賣合同提供了全面的指導(dǎo)，確保了合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋平面圖及實(shí)景照片包括房屋的詳細(xì)平面圖和各個(gè)房間及公共區(qū)域的實(shí)景照片，以確保買方對(duì)房屋有直觀的了解。附件二：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)和土地使用權(quán)，是交易合法性的基礎(chǔ)。附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告由認(rèn)證的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，證明房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合相關(guān)建筑和安全標(biāo)準(zhǔn)。附件四：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議記錄合同各方在主合同之外達(dá)成的額外協(xié)議，包括特殊條款、附加服務(wù)或任何其他雙方同意的事項(xiàng)。附件五：相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用明細(xì)表明確列出交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)和費(fèi)用，包括稅費(fèi)的種類、金額、支付方和支付時(shí)間。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括逾期交付房屋、逾期支付房款、違反合同約定的使用限制等。違約認(rèn)定違約行為的認(rèn)定需基于合同條款、實(shí)際行為和相關(guān)證據(jù)。必要時(shí)，可由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：所有權(quán)轉(zhuǎn)移指甲方將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。權(quán)屬登記指在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的事實(shí)進(jìn)行登記，以獲得法律上的承認(rèn)和保護(hù)。不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，可免除違約責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同中約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟仲裁不成或合同另有約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效