臨平星橋保障房分戶驗(yàn)收方案

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二、分戶檢驗(yàn)組織結(jié)構(gòu)

三、分戶驗(yàn)收工作的驗(yàn)收依據(jù)和各方職責(zé)四、檢測(cè)工具儀器五、分戶檢驗(yàn)基本原則及項(xiàng)目分類六、分戶檢驗(yàn)的內(nèi)容、檢查方法及數(shù)量七、分戶驗(yàn)收資料整理及保管

一、工程概況1、工程名稱：科技村公務(wù)員小區(qū)工程2、工程地點(diǎn)：江岸區(qū)二七路趙家條144#3、本工程為地下一層，地上24層，主體建筑高度為80.1米4、參建單位：建設(shè)單位：武漢萬(wàn)統(tǒng)置業(yè)有限公司監(jiān)理單位：武漢科達(dá)監(jiān)理咨詢有限公司設(shè)計(jì)單位：武漢和創(chuàng)設(shè)計(jì)事務(wù)所勘察單位：武漢市勘測(cè)設(shè)計(jì)研究所施工單位：中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司（樁基單位）總包單位：中博建設(shè)集團(tuán)有限公司余杭臨平：星橋地塊保障性住房建設(shè)（東區(qū)塊）三期工程，由深川控股集團(tuán)股份有限公司承建，總建筑面積73678.96平方米,工程位于余杭星橋街道太平村內(nèi),東靠宣杭鐵路,即北鄰藕花洲大街,本工程由2-1#(18層)、幼兒園(三層)、2-26#、2-25#、2-24#(6層)、2-23#，2-22#樓(11層)及2-18#樓(24層)共八個(gè)單體組成。2-1#樓建筑面積6800平方米，共十八層，一層為商業(yè)用房，建筑高度52.00m,一單元四戶,一部電梯,一部貨梯。2-22#、2-23#樓共十一層，建筑高度30.92米，每幢樓分為三單元，每單元為四戶，每單元一部電梯，2-22#樓建筑面積11000平方米，2-23#樓建筑面積為11000平方米。2-26#、2-25#、2-24#樓，建筑面積9000平方米：建筑高度18.25米，2-26#，2-25#，2-24#共六層，自行車庫(kù)2.4米。2-18#樓建筑高度78.6米，建筑面積33400平方米，地下室一層為地下車庫(kù)及配電房，一至四層為商業(yè)用房,附樓上面為一層設(shè)備用房,五至二十四層三單元九戶住宅。每個(gè)單元設(shè)一部電梯,一部貨梯。幼兒園建筑面積2341.5平方米，分三層,建筑高度10.8米,二、分戶驗(yàn)收組織結(jié)構(gòu)圖建設(shè)單位1、組織結(jié)構(gòu)圖

建設(shè)單位分包單位分包單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位施工單位 監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位施工單位2、分戶檢驗(yàn)組織結(jié)構(gòu)人員名單表：姓名工作單位單位性質(zhì)職務(wù)組長(zhǎng)武漢萬(wàn)統(tǒng)置業(yè)有限公司業(yè)主方項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人副組長(zhǎng)浙江監(jiān)理公司監(jiān)理方總監(jiān)理工師副組長(zhǎng)深川控股集團(tuán)施工方項(xiàng)目經(jīng)理土建組組員武漢萬(wàn)統(tǒng)置業(yè)有限公司業(yè)主方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人土建組組員浙江監(jiān)理公司監(jiān)理方專業(yè)監(jiān)理工師土建組組員浙江監(jiān)理公司監(jiān)理方監(jiān)理員土建組組員深川控股集團(tuán)施工方土建組組員深川控股集團(tuán)施工方施工員土建組組員深川控股集團(tuán)施工方質(zhì)檢員安裝組組員浙江監(jiān)理公司監(jiān)理方專業(yè)監(jiān)理工師安裝組組員深川控股集團(tuán)施工方水電施工員三、分戶驗(yàn)收工作的檢驗(yàn)依據(jù)和各方職責(zé)分戶驗(yàn)收依據(jù)：《杭州市住宅工程分戶驗(yàn)收指引》、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）、《建筑裝飾裝修施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2002）、《等電位聯(lián)結(jié)安裝》(02D501-2)、《智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50339-2003)及我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范和有效的設(shè)計(jì)施工圖紙、聯(lián)系單及驗(yàn)收方案。各方職責(zé)

1、建設(shè)單位職責(zé)

1）、對(duì)本項(xiàng)目的分戶檢驗(yàn)工作負(fù)組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。

2）、組織施工單位編制分戶檢驗(yàn)方案，并負(fù)責(zé)該方案的審查、修改和審批工作。

3）、組織成立分戶檢驗(yàn)組織機(jī)構(gòu)，組織對(duì)檢驗(yàn)工作組進(jìn)行詳細(xì)交底，與監(jiān)理、施工單位有關(guān)人員共同參與分戶檢驗(yàn)，并及時(shí)確認(rèn)，簽字蓋章。

4）、履行監(jiān)督的職能，嚴(yán)防弄虛作假，確保分戶驗(yàn)收不走過(guò)場(chǎng)，真正達(dá)到減少住戶投訴的目的。

5）、負(fù)責(zé)按照單位工程匯總住宅工程每一戶的分戶檢驗(yàn)情況，填寫《住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)記錄》（附表四）。6）、負(fù)責(zé)將檢驗(yàn)結(jié)論合格的《住宅工程分戶檢驗(yàn)匯總表》以及分戶檢驗(yàn)小組名單、檢驗(yàn)方案一并報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，提請(qǐng)核查。2、施工單位職責(zé)

1）、負(fù)責(zé)編制分戶檢驗(yàn)方案認(rèn)真學(xué)習(xí)和領(lǐng)會(huì)《杭州市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理暫行規(guī)定》及《杭州市住宅工程分戶檢驗(yàn)指引》的主要精神和具體要求，研究制定本工程具體的分戶檢驗(yàn)實(shí)施方案。2）、負(fù)責(zé)在分戶檢驗(yàn)前，將室內(nèi)預(yù)埋在建筑物內(nèi)的水管位置、強(qiáng)弱電進(jìn)戶管線的位置和用于室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線做出標(biāo)識(shí)。3）、配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測(cè)量工具。檢驗(yàn)人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容和方法。根據(jù)分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對(duì)分戶檢驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)真檢查，并及時(shí)記錄，填寫記錄表格。4）、負(fù)責(zé)項(xiàng)目分戶檢驗(yàn)資料的統(tǒng)計(jì)整理工作，對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果按照國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真評(píng)定，做到誠(chéng)實(shí)守信，不弄虛作假，不編造數(shù)據(jù)，對(duì)不合格檢查內(nèi)容，認(rèn)真返修整改，并自覺(jué)接受監(jiān)督，確保分戶檢驗(yàn)的質(zhì)量。

5）、分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)會(huì)同總包單位有關(guān)人員，參加分包項(xiàng)目的質(zhì)量檢查評(píng)定，并完善簽字手續(xù)。

3、監(jiān)理單位職責(zé)

1）、審核施工單位編制的分戶檢驗(yàn)方案2）、參與確定分戶驗(yàn)收方案中的每戶住宅的檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。

3）、配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查工具。

4）、認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保分戶檢驗(yàn)的質(zhì)量符合監(jiān)理規(guī)范的要求。

四、檢測(cè)工具、儀器說(shuō)明：檢驗(yàn)工具儀器必須經(jīng)計(jì)量認(rèn)證，即符合計(jì)量檢定標(biāo)準(zhǔn)要求。主要為鋼尺、塔尺、線錘、測(cè)距儀、塞尺、彈簧稱、2米檢測(cè)尺、小錘、水平尺、外卡鉗、外徑千分尺、游標(biāo)卡尺、絕緣搖表、接地電阻測(cè)試儀、漏電測(cè)試儀、壓力測(cè)試儀、相位測(cè)試儀等。

五、分戶檢驗(yàn)原則與檢驗(yàn)項(xiàng)目分類1、分戶驗(yàn)收的檢查原則分戶檢驗(yàn)以檢驗(yàn)批驗(yàn)收內(nèi)容為主，重點(diǎn)檢查工程觀感和使用功能質(zhì)量。2）、分戶檢驗(yàn)的項(xiàng)目的分類

①、墻面、樓地面和頂棚面層質(zhì)量

②、門窗安裝質(zhì)量

③、欄桿安裝質(zhì)量④、防水工程質(zhì)量

⑤、室內(nèi)空間尺寸

⑥、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量

⑦、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量

⑧

、其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容六、分戶檢驗(yàn)的具體內(nèi)容、檢查方法及數(shù)量1、墻面、樓地面和頂棚面層質(zhì)量1）檢驗(yàn)內(nèi)容①樓地面空鼓、裂縫、起砂檢查方法及數(shù)量：小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查②墻面和頂棚空鼓、裂縫、脫層、爆灰檢查方法及數(shù)量：小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查2）檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)①樓地面空鼓面積不應(yīng)大于400cm2。切每自然間不多于2處可計(jì)；不得出現(xiàn)裂縫和起砂。②墻面和頂棚無(wú)滲漏、空鼓、脫層、裂縫、爆灰2、門窗安裝質(zhì)量1）檢驗(yàn)內(nèi)容①外窗臺(tái)高度檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每個(gè)窗不少于一處（取最底點(diǎn)）。全數(shù)檢查②外窗滲漏檢查方法及數(shù)量：雨后觀察。全數(shù)檢查推拉窗防脫落裝置檢查數(shù)量及方法：觀察、手扳檢查。全數(shù)檢查④安全玻璃認(rèn)證標(biāo)志檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)①外窗臺(tái)凈高不低于0.90m，不得有負(fù)偏差，否則應(yīng)采取防護(hù)措施。②外窗及周邊無(wú)滲漏。③推拉窗必須有防脫落裝置。④用使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)志。3、欄桿安裝質(zhì)量1）檢驗(yàn)內(nèi)容①欄桿高度檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每片欄桿不少于2處（每片欄桿記錄最小值）。全數(shù)檢查②欄桿間距檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每片欄桿不少于2處（每片欄桿記錄最小值）。全數(shù)檢查③防攀登措施檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查④護(hù)欄玻璃檢查方法及數(shù)量：觀察，尺量檢查。全數(shù)檢查2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)①臨空高度在24米以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05米，臨空高度再4米及以上（包括中高層住宅）時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10米。②防護(hù)欄桿的欄桿垂直凈間距不應(yīng)大于0.11米。③欄桿防止攀登。④護(hù)欄玻璃的使用必須符合設(shè)計(jì)要求，并符合下列規(guī)定：承受水平荷載的無(wú)框架護(hù)欄玻璃必須使用鋼化夾層玻璃，公稱厚度不應(yīng)小于12mm。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5米及以上時(shí)，必須使用鋼化夾層玻璃。不受水平荷載的護(hù)欄玻璃應(yīng)符合《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（JGJ113-2003）的規(guī)定，切公稱厚度不應(yīng)小于5mm的鋼化玻璃或厚度不應(yīng)小于6.38mm的夾層玻璃。4、防水工程質(zhì)量1）檢驗(yàn)內(nèi)容屋面滲漏檢查方法及數(shù)量：根據(jù)安全和功能檢驗(yàn)（檢測(cè)）報(bào)告或雨后觀察。全數(shù)檢查②有防水要求的樓地面滲漏檢查方法及數(shù)量：蓄水（蓄水深度為20-30mm，24小時(shí)無(wú)滲漏為合格）。全數(shù)檢查③外墻滲漏檢查方法及數(shù)量：雨后觀察或淋水檢查。全數(shù)檢查2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)①屋面不得有滲漏或積水現(xiàn)象。②樓地面無(wú)滲漏、排水順暢、無(wú)積水。③墻面無(wú)滲漏，滴水線無(wú)爬水。5、室內(nèi)空間尺寸偏差（表式見(jiàn)附表2）1）檢驗(yàn)內(nèi)容①室內(nèi)凈高檢查方法及數(shù)量：激光測(cè)距儀。每個(gè)房間（廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)除外）抽測(cè)5點(diǎn)（其中距墻、柱四角300-500mm處各測(cè)一點(diǎn)）無(wú)墻體則測(cè)柱間凈距（距柱邊處各測(cè)一點(diǎn)）。②室內(nèi)凈開(kāi)間、凈進(jìn)深的極差不超過(guò)20mm注：1、室內(nèi)凈高推算值=2.8米（層高）-30mm厚水泥砂漿找平層-結(jié)構(gòu)樓板厚度-10mm厚底板抹灰層。2、開(kāi)間（進(jìn)深）測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)為離地900-1200mm。6、給排水工程質(zhì)量1）檢驗(yàn)內(nèi)容①管道滲漏檢查方法及數(shù)量：根據(jù)安全和功能檢驗(yàn)并觀察。全數(shù)檢查②管道坡向檢查方法及數(shù)量：水平尺檢查。全數(shù)檢查③地漏水封高度檢查方法及數(shù)量：試水觀察或檢查是否設(shè)置存水彎。全數(shù)檢查④伸縮節(jié)、檢查口、阻火圈（防火套管）設(shè)置檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查2）檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)①給水管道、閥門、水嘴等無(wú)滲漏；排水管灌水后管道及接口無(wú)滲漏。②管道坡向正確、無(wú)倒坡。③地漏的水封高度不得小于50mm或設(shè)置存水彎。④伸縮節(jié)設(shè)置必須符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求（間距不得大于4m），高層建筑明設(shè)排水塑料管道是否設(shè)置阻火圈或防火套管。⑤在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。7、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量1）檢驗(yàn)內(nèi)容①配電箱安裝質(zhì)量檢查方法及數(shù)量：觀察和檢查漏電保護(hù)裝置、線路回路標(biāo)志。全數(shù)檢查②開(kāi)關(guān)、插座安裝質(zhì)量檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查2）檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)①漏電保護(hù)裝置動(dòng)作靈活可靠，動(dòng)作電流不大于30mA，動(dòng)作時(shí)間不大于0.1S；接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；接地連接可靠。②開(kāi)關(guān)、插座面板應(yīng)緊貼墻面，安裝牢固；相位正確；接地可靠。8、其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容1）檢驗(yàn)內(nèi)容①煙道設(shè)置檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查②空調(diào)孔、板設(shè)置檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查2）檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)①煙道表面無(wú)裂縫，出屋面高度符合規(guī)范要求。②空調(diào)孔、板位置、大小正確，排水坡向正確。七、分戶檢驗(yàn)資料整理與保留分戶檢驗(yàn)工作按已編制的方案逐戶檢查后，應(yīng)立即著手進(jìn)行資料整理工作，首先，由施工單位填寫好《室內(nèi)凈高、凈開(kāi)間尺寸抽測(cè)表》（附表一），將室內(nèi)空間尺寸的檢查結(jié)果如實(shí)記錄在表格中，并且由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位三方抽檢人員共同簽字認(rèn)可。該表格作為《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件一式三份，建設(shè)、施工、住戶各執(zhí)一份。第二。又施工單位將分戶檢查的各項(xiàng)檢驗(yàn)結(jié)果記錄每戶的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》（附表二）中，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位三方檢驗(yàn)人員應(yīng)認(rèn)真填寫檢驗(yàn)結(jié)論，并簽字確認(rèn)，分戶檢驗(yàn)綜合結(jié)論合格的，應(yīng)及時(shí)填寫《住宅分戶檢驗(yàn)合格標(biāo)識(shí)》（附表三），該表作為《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件提供給住戶。第三，全部分戶檢驗(yàn)完成后，施工單位負(fù)責(zé)將單位工程內(nèi)的戶數(shù)，分戶檢查過(guò)程中的每一戶的情況，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題統(tǒng)計(jì)制成表格，有建設(shè)單位負(fù)責(zé)匯總填寫《住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)匯總表》（俯表四）。該表由建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人、在相應(yīng)位置簽字，加蓋單位公章。該表作為分戶檢驗(yàn)的最終成果?？偙頇z驗(yàn)結(jié)論合格的，建設(shè)單位方可組織竣工驗(yàn)收。第四，全部住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)記錄和分戶檢驗(yàn)匯總資料均一式三份，一份有施工單位保管，兩份交由建設(shè)單位負(fù)責(zé)保管，房屋交付時(shí)，建設(shè)單位將其中一份資料移交給房屋物管公司保管。

附件1住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)必檢內(nèi)容及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)內(nèi)容檢查方法及數(shù)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注1、樓地面、墻面、天棚面層樓地面空鼓、裂縫小錘輕擊、觀察檢查。全數(shù)檢查?？展拿娣e不大于400cm2，且每自然間不多于2處可不計(jì)；不得出現(xiàn)裂縫GB50209-20025.2.5、5.3.4墻面、天棚空鼓、裂縫、脫層和爆灰無(wú)空鼓、脫層；距檢查面1m處正視無(wú)裂縫和爆灰GB50210-20014.2.52、門窗安裝窗臺(tái)高度鋼尺檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處。全數(shù)檢查。窗臺(tái)或落地窗防護(hù)欄桿高度不低于900mm且不得有負(fù)偏差GB50352-20056.10.3GB50368-20055.1.5外窗滲漏淋水1h或下雨后，觀察檢查。全數(shù)檢查。外窗及周邊無(wú)滲漏《建筑法》第六十條推拉窗防脫落措施觀察，手扳檢查。全數(shù)檢查。推拉窗必須設(shè)置防脫落裝置GB50210-20015.3.4、5.4.5安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識(shí)觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)凡應(yīng)使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)（標(biāo)識(shí)不得隱蔽）發(fā)改運(yùn)行（2003）2116號(hào)第五、六條3、欄桿安裝欄桿高度鋼尺測(cè)量，每片欄桿不少于兩處。全數(shù)檢查。臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m；臨空高度在24m及24m以上（包括中高層住宅）時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m,不得有負(fù)偏差GB50352-20056.6.3豎桿設(shè)置凈間距不應(yīng)大于0.11m，正偏差不大于3mm，應(yīng)有防止攀登措施GB50352-20056.6.3護(hù)欄玻璃觀察檢查3C安全標(biāo)識(shí)，游標(biāo)卡尺測(cè)量護(hù)欄玻璃的使用必須符合設(shè)計(jì)要求，并符合《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（JGJ113—2003）6.2.5的規(guī)定JGJ113—20036.2.54、防水工程屋面滲漏雨后或淋水2h后，觀察檢查。全數(shù)檢查。無(wú)滲漏GB50207-200210.0.5衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏蓄水24小時(shí)后放水，最小蓄水深度不得小于20mm，觀察檢查。全數(shù)檢查。無(wú)滲漏、排水順暢、無(wú)積水GB50209-20024.9.8外墻滲漏雨后或淋水1h后，觀察檢查。全數(shù)檢查。墻面無(wú)滲漏、滴水線無(wú)爬水《建筑法》第六十條5、室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高（樓地面設(shè)泛水坡度的房間除外）1．室內(nèi)凈高每個(gè)房間抽測(cè)5點(diǎn)（其中距墻、柱四角300～500mm處各測(cè)1點(diǎn)，中間測(cè)1點(diǎn)）；2．室內(nèi)凈開(kāi)間、凈進(jìn)深每個(gè)房間各抽測(cè)2處（其中距墻、柱四角300～500mm處各測(cè)1處），無(wú)墻體則測(cè)柱間凈距（距柱邊處各測(cè)1處）。3．使用激光測(cè)距儀進(jìn)行檢測(cè)。全數(shù)檢查。最小負(fù)偏差不超過(guò)20mm，極差不超過(guò)20mm（偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差/室內(nèi)凈開(kāi)間、凈進(jìn)深極差不超過(guò)20mm6、給排水安裝工程管道滲漏觀察檢查。全數(shù)檢查。給水管管道、水嘴、閥門等無(wú)滲漏；排水管通水后無(wú)滲漏GB50242—20024.2.1、5.2.1管道坡度觀察檢查、尺量檢查。全數(shù)檢查。順直，坡向、坡度正確GB50242—20025.2.3地漏水封高度試水觀察檢查、尺量檢查。全數(shù)檢查。地漏水封高度不得小于50mm（或設(shè)置存水彎）GB50242—20027.2.1阻火圈（防護(hù)套管）設(shè)置觀察檢查。全數(shù)檢查。高層建筑明設(shè)排水塑料管道是否按設(shè)計(jì)設(shè)置阻火圈（防護(hù)套管）GB50242—20025.2.47、電氣安裝工程插座相位、接地使用“漏電保護(hù)相位檢測(cè)器”檢查。全數(shù)檢查?！奥╇姳Ｗo(hù)相位檢測(cè)器”無(wú)接錯(cuò)顯示GB50303—200222.1.2、3.1.7電源控制回路編號(hào)及標(biāo)識(shí)、漏電保護(hù)靈敏度觀察和開(kāi)、關(guān)漏電保護(hù)器檢查。全數(shù)檢查。接線照明配電箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確，漏電保護(hù)靈敏GB50303—20026.1.9、6.2.88、其它排水通氣管、煙道設(shè)置及附件觀察檢查。全數(shù)檢查。止回閥、防火閥按規(guī)定安裝；排水通氣管、屋面煙道出屋面高度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。GB50243-20026.2.46.2.5、6.3.1GB50242-20025.2.10附件2住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)記錄總頁(yè)第頁(yè)工程名稱星橋地塊保障性住房建設(shè)項(xiàng)目(東區(qū)塊)三期工程幢單元室建設(shè)單位杭州余杭保障房建設(shè)有限公司浙江工程監(jiān)理建設(shè)監(jiān)理公司施工單位深川控股集團(tuán)股份有限公司物業(yè)公司序號(hào)檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)內(nèi)容檢驗(yàn)整改情況檢驗(yàn)結(jié)論1樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰/合格2門窗窗臺(tái)高度、滲漏、推拉窗防脫落措施、安全玻璃標(biāo)識(shí)/合格3欄桿欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、欄桿玻璃/合格4防水工程屋面滲漏、衛(wèi)生間等防水地面滲漏、外墻滲漏/合格5室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高，凈開(kāi)間、凈進(jìn)深尺寸/合格6給排水安裝工程管道滲漏、坡向、地漏水封、阻火圈（防火套管）設(shè)置/合格7電氣安裝工程插座相位、接地、控制箱配置/合格8其它煙道等/合格檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司檢驗(yàn)人員：年月日檢驗(yàn)人員：年月日檢驗(yàn)人員：年月日檢驗(yàn)人員：年月日

室內(nèi)凈高、凈開(kāi)間尺寸抽測(cè)表房（戶）號(hào)抽測(cè)時(shí)間200年月日實(shí)測(cè)值(mm)計(jì)算值(mm)HH1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高最大偏差極差極差實(shí)測(cè)房間，不合格房間,需整改處理房間：。抽測(cè)人員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）室內(nèi)凈空尺寸測(cè)量示意圖注：1、偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差的絕對(duì)值；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差，抽測(cè)不合格點(diǎn)數(shù)據(jù)在表內(nèi)用紅筆圈出。2、室內(nèi)每戶為一個(gè)檢查單元，每個(gè)檢查單元填寫本表一張，檢查完畢及時(shí)簽字；本表一式三份，建設(shè)（監(jiān)理）、施工、住戶（《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件）各一份。

附件3住宅分戶檢驗(yàn)合格標(biāo)識(shí)工程名稱星橋地塊保障性住房建設(shè)設(shè)項(xiàng)目(東區(qū)塊)三期工程房（戶）號(hào)檢驗(yàn)時(shí)間年月日已按分戶檢驗(yàn)要求對(duì)該戶的主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)論為：。如在住宅使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)對(duì)住宅買受人承擔(dān)質(zhì)量保修等責(zé)任。具體詳見(jiàn)《住宅工程質(zhì)量保證書》。員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司維修聯(lián)系電話注：此標(biāo)識(shí)須建設(shè)單位蓋章。

附件4住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)匯總表工程名稱星橋地塊保障性住房建設(shè)項(xiàng)目(東區(qū)塊)三期工程框剪二層/二十四層總戶數(shù)建設(shè)單位杭州余杭區(qū)保房建設(shè)有限公司設(shè)計(jì)單位杭州中設(shè)工程設(shè)計(jì)事務(wù)所監(jiān)理單位浙江工程監(jiān)理建設(shè)監(jiān)理公司施工單位深川控股集團(tuán)股份有限公司驗(yàn)收情況根據(jù)《杭州市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理暫行辦法》要求，組織相關(guān)單位于年月日－年月日對(duì)本工程進(jìn)行了分戶檢驗(yàn)。共檢驗(yàn)戶，形成《住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)記錄》份，檢驗(yàn)合格戶，檢驗(yàn)不合格戶。其中一次檢驗(yàn)通過(guò)戶，經(jīng)整改后檢驗(yàn)通過(guò)戶，按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》5.0.6的有關(guān)規(guī)定處理檢驗(yàn)通過(guò)戶。備注：檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）年月日設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：（公