房屋租賃合同書2024年2

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同書甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋地址為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。7.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求遷離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。3.租金支付、違約金、押金退還等事項(xiàng)需明確約定。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜可另行協(xié)商補(bǔ)充。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋的用戶，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。4.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：甲方出租房屋給乙方使用的期限。7.房屋及附屬設(shè)施：包括房屋本身及其附屬的設(shè)施和設(shè)備。8.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，以友好態(tài)度進(jìn)行溝通和協(xié)商，尋求解決辦法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭團(tuán)聚：乙方租賃房屋是為了與家人團(tuán)聚，因此希望甲方在租賃期間內(nèi)，不得無故提高租金。補(bǔ)充條款：租金在租賃期內(nèi)保持穩(wěn)定，甲方不得無故提高租金。2.學(xué)生租賃：乙方是外地來此城市求學(xué)的學(xué)生，租賃房屋用于居住和學(xué)習(xí)。甲方應(yīng)保證房屋的學(xué)習(xí)環(huán)境，如提供安靜的居住環(huán)境，確保乙方能順利進(jìn)行學(xué)習(xí)。3.寵物飼養(yǎng)：乙方希望攜帶寵物一同居住，因此需要在合同中明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方可在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但需遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸?zé)任。4.短期租賃：乙方租賃房屋的時(shí)間較短，如裝修過渡期、臨時(shí)工作調(diào)動(dòng)等，雙方可以就租金進(jìn)行協(xié)商。補(bǔ)充條款：租賃期限不足一年的，租金可根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。5.房屋維修：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如房屋出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維