體育用球項(xiàng)目投資合作方案

體育用球項(xiàng)目

投資合作方案

投資合作方案參考模板，僅供參考

摘要

該體育用球項(xiàng)目計(jì)劃總投資8054.98萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資

6261.88萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的77.74%；流動(dòng)資金1793.10萬(wàn)元，占

項(xiàng)目總投資的22.26%O

達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入16964.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用13377.45萬(wàn)元，稅

金及附加149.97萬(wàn)元,利潤(rùn)總額3586.55萬(wàn)元，利稅總額4231.22萬(wàn)

元，稅后凈利潤(rùn)2689.91萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1541.31萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)

年投資利潤(rùn)率44.53%,投資利稅率52.53%,投資回報(bào)率33.39%,全部

投資回收期4.49年，提供就業(yè)職位381個(gè)。

本文件內(nèi)容所承托的權(quán)益全部為項(xiàng)目承辦單位所有，本文件僅提

供給項(xiàng)目承辦單位并按項(xiàng)目承辦單位的意愿提供給有關(guān)審查機(jī)構(gòu)為投

資項(xiàng)目的審批和建設(shè)而使用，持有人對(duì)文件中的技術(shù)信息、商務(wù)信息

等應(yīng)做出保密性承諾，未經(jīng)項(xiàng)目承辦單位書面允諾和許可，不得復(fù)制、

披露或提供給第三方，對(duì)發(fā)現(xiàn)非合法持有本文件者，項(xiàng)目承辦單位有

權(quán)保留追償?shù)臋?quán)利。

本體育用球項(xiàng)目報(bào)告所描述的投資預(yù)算及財(cái)務(wù)收益預(yù)評(píng)估基于一

個(gè)動(dòng)態(tài)的環(huán)境和對(duì)未來(lái)預(yù)測(cè)的不確定性，因此，可能會(huì)因時(shí)間或其他

因素的變化而導(dǎo)致與未來(lái)發(fā)生的事實(shí)不完全一致。

體育用球項(xiàng)目投資合作方案目錄

第一章體育用球項(xiàng)目緒論

第二章體育用球項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

第三章建設(shè)規(guī)模分析

第四章體育用球項(xiàng)目選址科學(xué)性分析

第五章總圖布置

第六章工程設(shè)計(jì)總體方案

第七章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性分析

第八章職業(yè)安全與勞動(dòng)衛(wèi)生

第九章項(xiàng)目實(shí)施方案

第十章投資估算與經(jīng)濟(jì)效益分析

第一章體育用球項(xiàng)目緒論

一、項(xiàng)目名稱及承辦企業(yè)

（-）項(xiàng)目名稱

體育用球項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目承辦單位

XXX公司

二、體育用球項(xiàng)目選址及用地規(guī)?？刂浦笜?biāo)

（-）體育用球項(xiàng)目建設(shè)選址

項(xiàng)目選址位于某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電

力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。

（二）體育用球項(xiàng)目用地性質(zhì)及規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積22651.32平方米（折合約33.96畝），土地綜合

利用率100.00%；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照體育

用球行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)要

求。

（三）用地控制指標(biāo)及土建工程

項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e22651.32平方米，建筑物基底占地面積15477.65

平方米，總建筑面積34656.52平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程

25853.31平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積2466.14平方米。

三、能源供應(yīng)

1、項(xiàng)目年用電量1262718.95千瓦時(shí)，折合155.19噸標(biāo)準(zhǔn)煤，滿

足體育用球項(xiàng)目項(xiàng)目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要

2、項(xiàng)目年總用水量18622.43立方米，折合1.59噸標(biāo)準(zhǔn)煤，主要

是生產(chǎn)補(bǔ)給水和辦公及生活用水。項(xiàng)目用水由某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)市政管

網(wǎng)供給。

3、體育用球項(xiàng)目項(xiàng)目年用電量1262718.95千瓦時(shí)，年總用水量

18622.43立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量(當(dāng)量值)156.78噸標(biāo)準(zhǔn)煤/

年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量49.51噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率22.11%,能

源利用效果良好。

四、環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)

(-)環(huán)境保護(hù)及清潔生產(chǎn)

項(xiàng)目符合某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)

構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切

實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不

會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)

品，同時(shí)采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實(shí)起到消除和減少

污染的作用。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)均符合國(guó)家和地方清潔

生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

（二）安全生產(chǎn)

1、本期工程體育用球項(xiàng)目采用了先進(jìn)、成熟、可靠的優(yōu)質(zhì)環(huán)保木

皮生產(chǎn)技術(shù)，在設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生政策，并根據(jù)

實(shí)際情況采取完善的安全衛(wèi)生措施，預(yù)計(jì)本期工程體育用球項(xiàng)目在建

成后將有效防止火災(zāi)、雷電、靜電、觸電、機(jī)械傷害、噪聲危害等事

故的發(fā)生。

2、本期工程體育用球項(xiàng)目主體工程火災(zāi)危險(xiǎn)類別為丙類，建筑耐

火等級(jí)為二級(jí)；體育用球項(xiàng)目設(shè)計(jì)中除了各專業(yè)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)

行消防措施設(shè)計(jì)外，還按規(guī)范要求設(shè)置了各類消防設(shè)施，主要包括消

防給水管網(wǎng)、消火栓、干粉滅火器等，因此，本期工程體育用球項(xiàng)目

消防系統(tǒng)具有較高的安全可靠性。

五、體育用球項(xiàng)目投資方案及預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益

（-）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資8054.98萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資6261.88萬(wàn)

元，占項(xiàng)目總投資的77.74%；流動(dòng)資金1793.10萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資

的22.26%o

（二）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（三）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

項(xiàng)目預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入16964.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用13377.45

萬(wàn)元，稅金及附加149.97萬(wàn)元，利潤(rùn)總額3586.55萬(wàn)元,利稅總額

4231.22萬(wàn)元,稅后凈利潤(rùn)2689.91萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1541.31萬(wàn)

元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率44.53%,投資利稅率52.53%,投資回報(bào)率

33.39%,全部投資回收期4.49年，提供就業(yè)職位381個(gè)。

六、體育用球項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃

“體育用球項(xiàng)目”按照國(guó)家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南

要求進(jìn)行建設(shè)，本期工程體育用球項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月，包含體

育用球項(xiàng)目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作、勘察設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備采購(gòu)安裝

和調(diào)試、人員培訓(xùn)及竣工驗(yàn)收等工作階段。目前，體育用球項(xiàng)目建設(shè)

單位已經(jīng)完成前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括市場(chǎng)調(diào)研、建設(shè)規(guī)模確定、

體育用球項(xiàng)目選址、用地預(yù)審、資金籌措等項(xiàng)事宜，現(xiàn)在正在辦理體

育用球項(xiàng)目備案工作。

七、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某產(chǎn)業(yè)

示范園區(qū)及某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)體育用球行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目

的建設(shè)對(duì)促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)體育用球產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)

構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。

2、xxx科技公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“體育用球項(xiàng)目”，

本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)

提供就業(yè)職位381個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1541.31萬(wàn)元，可以促進(jìn)某產(chǎn)

業(yè)示范園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積

極的貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率44.53%,投資利稅率52.53%,全部投

資回報(bào)率33.39%,全部投資回收期4.49年，固定資產(chǎn)投資回收期

4.49年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

綜上所述，通過(guò)本章上述所做的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境保護(hù)、安全等

方面分析結(jié)果表明，“體育用球項(xiàng)目”技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理；本

報(bào)告認(rèn)為：該體育用球項(xiàng)目所提供的優(yōu)質(zhì)環(huán)保木皮市場(chǎng)前景良好，投

資方向正確，技術(shù)方案設(shè)計(jì)先進(jìn)合理，經(jīng)濟(jì)效益突出，因此，本期工

程體育用球項(xiàng)目的投資建設(shè)并實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)

境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

八、體育用球項(xiàng)目達(dá)綱年經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米22651.3233.96畝

1.1容積率1.53

1.2建筑系數(shù)68.33%

1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝184.39

1.4基底面積平方米15477.65

1.5總建筑面積平方米34656.52

1.6綠化面積平方米2466.14綠化率7.12%

2總投資萬(wàn)元8054.98

2.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元6261.88

2.1.1土建工程投資萬(wàn)元2899.00

2.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元35.99%

2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元1995.53

2.1.2.1設(shè)備投資占比24.77%

2.1.3其它投資萬(wàn)元1367.35

2.1.3.1其它投資占比16.98%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比77.74%

2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元1793.10

2.2.1流動(dòng)資金占比22.26%

3收入萬(wàn)元16964.00

4總成本萬(wàn)元13377.45

5利潤(rùn)總額萬(wàn)元3586.55

6凈利潤(rùn)萬(wàn)元2689.91

7所得稅萬(wàn)元1.53

8增值稅萬(wàn)元494.70

9稅金及附加萬(wàn)元149.97

10納稅總額萬(wàn)元1541.31

11利稅總額萬(wàn)元4231.22

12投資利潤(rùn)率44.53%

13投資利稅率52.53%

14投資回報(bào)率33.39%

15回收期年4.49

16設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）84

17年用電量千瓦時(shí)1262718.95

18年用水量立方米18622.43

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤156.78

20節(jié)能率22.11%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤49.51

22員工數(shù)量人381

第二章體育用球項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

一、項(xiàng)目承辦單位背景分析

(-)公司概況

在本著“質(zhì)量第一，信譽(yù)至上”的經(jīng)營(yíng)宗旨，高瞻遠(yuǎn)矚的經(jīng)營(yíng)方

針，不斷創(chuàng)新，全面提升產(chǎn)品品牌特色及服務(wù)內(nèi)涵，強(qiáng)化公司形象，

立志成為全國(guó)知名的產(chǎn)品供應(yīng)商。公司將“以運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)帶動(dòng)制造業(yè),

以制造業(yè)支持運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)”經(jīng)營(yíng)模式，樹(shù)立起雙向融合的新格局，全

面系統(tǒng)化擴(kuò)展經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域。公司為以適應(yīng)本土化需求為導(dǎo)向，高度整合

全球供應(yīng)鏈。

公司致力于創(chuàng)新求發(fā)展，近年來(lái)不斷加大研發(fā)投入，建立企業(yè)技

術(shù)研發(fā)中心，并與國(guó)內(nèi)多所大專院校、科研院所長(zhǎng)期合作，產(chǎn)學(xué)研相

結(jié)合，不斷提高公司產(chǎn)品的技術(shù)水平，同時(shí)，為客戶提供可靠的技術(shù)

后盾和保障，在新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力、生產(chǎn)技術(shù)水平方面，已處于國(guó)內(nèi)同

行業(yè)領(lǐng)先水平。

公司建立完整的質(zhì)量控制體系，貫穿于公司采購(gòu)、研發(fā)、生產(chǎn)、

倉(cāng)儲(chǔ)、銷售等各環(huán)節(jié)，并制定了《產(chǎn)品開(kāi)發(fā)控制程序》、《產(chǎn)品審核

程序》、《產(chǎn)品檢測(cè)控制程序》、等質(zhì)量控制制度。

二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃

(-)中國(guó)制造2025

黨的十九大報(bào)告明確指出：“我國(guó)經(jīng)濟(jì)已由高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高

質(zhì)量發(fā)展階段。”這是黨中央對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展大勢(shì)的科學(xué)判斷，也是

直面新時(shí)代主要矛盾，主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的必須選擇和緊迫任

務(wù)。進(jìn)入新常態(tài)，我市面臨著發(fā)展速度下降、供需矛盾突出、增長(zhǎng)動(dòng)

力不足等問(wèn)題。從表面看是受金融危機(jī)影響導(dǎo)致內(nèi)外整體需求不足，

但從更深層次原因考究，則是經(jīng)濟(jì)發(fā)展已由“量的積累”轉(zhuǎn)向“質(zhì)的

提升”，質(zhì)量矛盾開(kāi)始上升到主導(dǎo)位置。當(dāng)前，我市亟需通過(guò)高質(zhì)量

發(fā)展來(lái)保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康和長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。黨的十八大以來(lái)，我國(guó)經(jīng)

濟(jì)發(fā)展取得歷史性成就、發(fā)生歷史性變革，為其他領(lǐng)域改革發(fā)展提供

了重要物質(zhì)條件。經(jīng)濟(jì)實(shí)力再上新臺(tái)階，成為世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)?/p>

力源和穩(wěn)定器。供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革深入推進(jìn)，促進(jìn)供求平衡，經(jīng)濟(jì)結(jié)

構(gòu)出現(xiàn)重大變革；經(jīng)濟(jì)體制改革馳而不息，經(jīng)濟(jì)更具活力和韌性；基

本公共服務(wù)均等化程度不斷提高，脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)取得決定性進(jìn)展，形成

世界上人口最多的中等收入群體，人民獲得感、幸福感明顯增強(qiáng)。中

國(guó)特色社會(huì)主義進(jìn)入了新時(shí)代，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也進(jìn)入了新時(shí)代，基本

特征就是我國(guó)經(jīng)濟(jì)已由高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段。

(二)工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃

堅(jiān)持綠色發(fā)展，必須堅(jiān)持綠色富國(guó)、綠色惠民，推動(dòng)形成綠色發(fā)

展方式和生活方式，為人民提供更多優(yōu)質(zhì)生態(tài)產(chǎn)品。促進(jìn)人與自然和

諧共生、加快建設(shè)主體功能區(qū)、推動(dòng)低碳循環(huán)發(fā)展、全面節(jié)約和高效

利用資源、加大環(huán)境治理力度、筑牢生態(tài)安全屏障，五中全會(huì)重點(diǎn)從

這六個(gè)方面作出了一系列周密的部署，為綠色發(fā)展指明了努力方向。

以五中全會(huì)描繪的藍(lán)圖為引領(lǐng)，切實(shí)把生態(tài)文明的理念、原則、目標(biāo)

融入經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展各方面，貫徹到各級(jí)各類規(guī)劃和各項(xiàng)工作中，我們

才能譜寫綠色發(fā)展的新篇章。

（三）XXX十三五發(fā)展規(guī)劃

當(dāng)前，國(guó)際產(chǎn)業(yè)分工格局正加快調(diào)整，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向中高端轉(zhuǎn)

型任務(wù)迫切。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的主要方向，也是新的

經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的提質(zhì)增效。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力

加大的背景下，要把發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)作為穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)投資、穩(wěn)就

業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)，進(jìn)一步采取措施，加快發(fā)展。加快啟動(dòng)實(shí)施一批重大

行動(dòng)舉措。加快論證，啟動(dòng)實(shí)施新型醫(yī)療惠民、新能源、空間基礎(chǔ)設(shè)

施建設(shè)等一批重大行動(dòng)舉措，培育一批新增長(zhǎng)點(diǎn)，引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。

從提出培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略的背景來(lái)看，國(guó)務(wù)院是在應(yīng)對(duì)國(guó)

際金融危機(jī)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)振興和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同時(shí)，為抓住新一輪科技和

產(chǎn)業(yè)革命機(jī)遇，著力提高經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展中增量的水平，帶動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)

結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變而實(shí)施的重大部署。因此，培育

發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)從一開(kāi)始就肩負(fù)著著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)為調(diào)結(jié)構(gòu)提供新的增

長(zhǎng)點(diǎn)和立足當(dāng)前為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供新動(dòng)力的雙重歷史使命。從這幾年的

發(fā)展實(shí)踐來(lái)看，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)也確實(shí)發(fā)揮了這樣的作用。在當(dāng)前嚴(yán)

峻復(fù)雜的國(guó)內(nèi)外環(huán)境下，很多地方的新興產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展、逆勢(shì)而上，

出現(xiàn)了新興產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模、產(chǎn)出增速、占經(jīng)濟(jì)總量比例、提供就業(yè)機(jī)

會(huì)等大幅增長(zhǎng)的可喜局面，在調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式、穩(wěn)增長(zhǎng)中展現(xiàn)出亮麗

的前景。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)要繼續(xù)同時(shí)發(fā)揮好這兩方面作用，關(guān)鍵在于

引導(dǎo)社會(huì)資源，結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際情況，選擇好新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

重點(diǎn)和方向，加快創(chuàng)新成果產(chǎn)業(yè)化，促使科技第一生產(chǎn)力作用得到發(fā)

揮，優(yōu)先扶持高端產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展。這樣，有利于保持我國(guó)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)

較快發(fā)展，為實(shí)現(xiàn)今年我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)作出更大的貢獻(xiàn)，而且

有利于加快提高戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)中所占的比重，帶動(dòng)我國(guó)

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷向高端發(fā)展，提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變

提供強(qiáng)大動(dòng)力。

（四）XX高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃

國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)迫切要求我市工業(yè)加快升級(jí)步伐。我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

進(jìn)入轉(zhuǎn)型升級(jí)攻堅(jiān)期，亟需轉(zhuǎn)變制造業(yè)發(fā)展方式。我國(guó)正處在經(jīng)濟(jì)發(fā)

展成長(zhǎng)期，城鎮(zhèn)化不斷發(fā)展，人民群眾的生活水平持續(xù)提高，投資消

費(fèi)需求依然巨大。但是，我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方式尚處于轉(zhuǎn)型階段，受到

國(guó)際國(guó)內(nèi)各種因素的影響，需求結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、地區(qū)結(jié)構(gòu)和收入分

配結(jié)構(gòu)等仍存在不平衡問(wèn)題。在國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的情況下，轉(zhuǎn)變經(jīng)

濟(jì)發(fā)展方式、避免陷入中等收入陷阱已成為現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)工作的重點(diǎn)和

難點(diǎn)。資本、勞動(dòng)力、土地等生產(chǎn)要素的成本不斷提高，資源環(huán)境壓

力不斷加大，都要求我市必須下決心轉(zhuǎn)變制造業(yè)發(fā)展方式。

三、鼓勵(lì)中小企業(yè)發(fā)展

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)如今已成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的中堅(jiān)力量。截至

2017年年底，我國(guó)實(shí)有個(gè)體工商戶6579.4萬(wàn)戶，私營(yíng)企業(yè)2726.3萬(wàn)

戶，廣義民營(yíng)企業(yè)合計(jì)占全部市場(chǎng)主體的94.8虬而且，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)解決

了絕大部分就業(yè)，是技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新的巨大驅(qū)動(dòng)力：創(chuàng)造了60%以上

GDP,貢獻(xiàn)了70%以上的技術(shù)創(chuàng)新和新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，提供了80%以上的就

業(yè)崗位。十九大報(bào)告提出，毫不動(dòng)搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，毫不動(dòng)

搖鼓勵(lì)、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

支持中小企業(yè)針對(duì)不同的消費(fèi)群體，采用獨(dú)特的工藝、技術(shù)、配

方或特殊原料進(jìn)行研制生產(chǎn)，提供特色化、含有地域文化元素的產(chǎn)品

和服務(wù)，形成具有獨(dú)特性、獨(dú)有性、獨(dú)家生產(chǎn)特點(diǎn)，具有較強(qiáng)影響力

和品牌知名度的特色產(chǎn)品、特色服務(wù)等。加大財(cái)政資金支持，各級(jí)財(cái)

政統(tǒng)籌安排各類服務(wù)于中小企業(yè)發(fā)展的資金，創(chuàng)新資金投入方式，對(duì)

中小企業(yè)公共服務(wù)體系等市場(chǎng)薄弱環(huán)節(jié)予以支持。發(fā)揮財(cái)政資金杠桿

作用，建立促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的市場(chǎng)化長(zhǎng)效機(jī)制。繼續(xù)完善促進(jìn)中小

企業(yè)發(fā)展的政府采購(gòu)政策，加大政策執(zhí)行監(jiān)管力度，確保政策時(shí)效。

加強(qiáng)中小企業(yè)稅收優(yōu)惠政策支持。進(jìn)一步落實(shí)好各項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策，

讓廣大中小企業(yè)知曉用足政策。結(jié)合新情況、新問(wèn)題，統(tǒng)籌研究有利

于中小企業(yè)發(fā)展的稅收政策，加強(qiáng)政策儲(chǔ)備。

四、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

要按照中央部署，把推動(dòng)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展放到更加突出的位置,

堅(jiān)持并與時(shí)俱進(jìn)地深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，在“鞏固、增強(qiáng)、提升、

暢通”上狠下功夫，以促進(jìn)技術(shù)變革、提升產(chǎn)業(yè)鏈條為重點(diǎn)，持續(xù)鞏

固“三去一降一補(bǔ)”成果，著力增強(qiáng)微觀主體活力、暢通國(guó)民經(jīng)濟(jì)循

環(huán)，采取有力措施，盡快改變比重下滑趨勢(shì)，努力建設(shè)制造強(qiáng)國(guó)。

五、體育用球項(xiàng)目建設(shè)的必要性

（一）順應(yīng)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)展方向

1、要按照中央部署，把推動(dòng)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展放到更加突出的位

置，堅(jiān)持并與時(shí)俱進(jìn)地深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，在“鞏固、增強(qiáng)、提

升、暢通”上狠下功夫，以促進(jìn)技術(shù)變革、提升產(chǎn)業(yè)鏈條為重點(diǎn)，持

續(xù)鞏固“三去一降一補(bǔ)”成果，著力增強(qiáng)微觀主體活力、暢通國(guó)民經(jīng)

濟(jì)循環(huán)，采取有力措施，盡快改變比重下滑趨勢(shì)，努力建設(shè)制造強(qiáng)國(guó)。

2、2019年是中國(guó)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)新階段的關(guān)鍵一年。一是經(jīng)濟(jì)增速換

擋還沒(méi)有結(jié)束，中國(guó)經(jīng)濟(jì)階段性底部還沒(méi)有呈現(xiàn)；二是結(jié)構(gòu)調(diào)整遠(yuǎn)沒(méi)

有結(jié)束，結(jié)構(gòu)性調(diào)整剛剛觸及到本質(zhì)性問(wèn)題；三是新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)化沒(méi)有

結(jié)束，政府扶持型新動(dòng)能向市場(chǎng)型新動(dòng)能轉(zhuǎn)換剛剛開(kāi)始，新動(dòng)能難以

在短期中撐起中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的基石，宏觀投資收益難以在短期得到根

本性逆轉(zhuǎn)；四是在各種內(nèi)外壓力的擠壓下，關(guān)鍵性與基礎(chǔ)性改革的各

種條件已經(jīng)具備，新一輪改革開(kāi)放以及第二輪供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的窗

口期已經(jīng)全面出現(xiàn)。當(dāng)前和未來(lái)一段時(shí)期，中國(guó)面臨全球結(jié)構(gòu)裂變而

不是簡(jiǎn)單的分化。外部風(fēng)險(xiǎn)的惡化具有趨勢(shì)性、階段性與結(jié)構(gòu)性的特

征。像過(guò)去二十多年那樣的全球政治經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)期已經(jīng)過(guò)去，未來(lái)一段

時(shí)期沖突、摩擦、重構(gòu)將是常態(tài)。一是要用深化改革和高水平開(kāi)放來(lái)

應(yīng)對(duì)世界結(jié)構(gòu)裂變帶來(lái)的短期挑戰(zhàn)，特別是在中美貿(mào)易摩擦中要以自

由主義對(duì)抗新保護(hù)主義、用多邊和雙邊主義對(duì)抗孤立主義、用新合作

對(duì)抗新冷戰(zhàn)；二是在堅(jiān)持以新開(kāi)放應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)的同時(shí)，必須認(rèn)識(shí)到裂變

期世界經(jīng)濟(jì)的各種基本參數(shù)發(fā)生根本性變化決定了我們不可能重返過(guò)

去的戰(zhàn)略路徑，必須重構(gòu)新開(kāi)放發(fā)展的實(shí)施路徑，對(duì)于中短期面臨的

問(wèn)題要有戰(zhàn)術(shù)安排。

（二）項(xiàng)目建設(shè)有利條件

項(xiàng)目承辦單位自成立以來(lái)始終堅(jiān)持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理

念，始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的最重要手段，因此，積累了

一定的項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目承辦單位在項(xiàng)目產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、制

造、檢測(cè)等方面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體系，通過(guò)了

IS09000質(zhì)量體系認(rèn)證，贏得了用戶的信賴和認(rèn)可。項(xiàng)目投資環(huán)境優(yōu)良,

當(dāng)?shù)貫檎猩桃Y出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，為投資項(xiàng)目建設(shè)營(yíng)造了良好

的投資環(huán)境；項(xiàng)目建設(shè)地?fù)碛型晟频慕煌?、通訊、供水、供電設(shè)施和

工業(yè)配套條件，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)明顯，對(duì)投資項(xiàng)目的順利實(shí)施

和建成后取得良好經(jīng)濟(jì)效益十分有利。項(xiàng)目承辦單位已經(jīng)培養(yǎng)和集聚

了一大批具有豐富經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)專業(yè)技術(shù)和管理人才，通過(guò)引

進(jìn)和內(nèi)部培養(yǎng)，搭建了一支研究方向多元、完整的專業(yè)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，形

成了核心技術(shù)專家、關(guān)鍵技術(shù)骨干、一般技術(shù)人員的完整梯隊(duì)。當(dāng)?shù)?/p>

相關(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢(shì)；項(xiàng)目承辦單位還與多家科研

院所建立了長(zhǎng)期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開(kāi)發(fā)傾斜的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)

制，每年都拿出一定數(shù)量的專項(xiàng)資金用于對(duì)重點(diǎn)產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開(kāi)發(fā)

的獎(jiǎng)勵(lì)。

(三)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇

六、市場(chǎng)發(fā)展情況

目前，區(qū)域內(nèi)擁有各類體育用球企業(yè)685家，規(guī)模以上企業(yè)19家,

從業(yè)人員34250人。截至2017年底，區(qū)域內(nèi)體育用球產(chǎn)值166109.91

萬(wàn)元，較2016年149540.79萬(wàn)元增長(zhǎng)11.08%。產(chǎn)值前十位企業(yè)合計(jì)收

入71111.29萬(wàn)元，較去年59842.88萬(wàn)元同比增長(zhǎng)18.83%。

區(qū)域內(nèi)體育用球行業(yè)經(jīng)營(yíng)情況

項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

行業(yè)產(chǎn)值萬(wàn)元166109.91

同期產(chǎn)值萬(wàn)元149540.79

同比增長(zhǎng)11.08%

從業(yè)企業(yè)數(shù)量家685

一規(guī)上企業(yè)家19

一從業(yè)人數(shù)人34250

前十位企業(yè)產(chǎn)值萬(wàn)元71111.29去年同期59842.88萬(wàn)元。

1、xxx科技公司(AAA)萬(wàn)元17422.27

2、xxx公司萬(wàn)元15644.48

3、xxx有限責(zé)任公司萬(wàn)元9244.47

4、xxx科技公司萬(wàn)元7822.24

5、xxx公司萬(wàn)元4977.79

6、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司萬(wàn)元4622.23

7、xxx有限責(zé)任公司萬(wàn)元355.56

8、xxx科技公司萬(wàn)元2915.56

9、xxx公司萬(wàn)元2773.34

10、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司萬(wàn)元2133.34

區(qū)域內(nèi)體育用球企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好。以AAA為例，2017年產(chǎn)值

17422.27萬(wàn)元，較上年度15519.57萬(wàn)元增長(zhǎng)12.26%,其中主營(yíng)業(yè)務(wù)

收入16770.52萬(wàn)元。2017年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額6081.67萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)

23.81%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1900.22萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)24.45%；納稅總額

121.19萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)16.38%。2017年底,AAA資產(chǎn)總額37120.56

萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率29.02虬

2017年區(qū)域內(nèi)體育用球企業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值30664.08萬(wàn)元，同比

2016年26343.71萬(wàn)元增長(zhǎng)16.40%；行業(yè)凈利潤(rùn)13657.54萬(wàn)元,同比

2016年12067.10萬(wàn)元增長(zhǎng)13.18%；行業(yè)納稅總額41724.83萬(wàn)元,同

比2016年37746.36萬(wàn)元增長(zhǎng)10.54%；體育用球行業(yè)完成投資

39238.87萬(wàn)元，同比2016年33287.13萬(wàn)元增長(zhǎng)17.88%。

區(qū)域內(nèi)體育用球行業(yè)營(yíng)業(yè)能力分析

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)

1行業(yè)工業(yè)增加值萬(wàn)元30664.08

1.1一同期增加值萬(wàn)元26343.71

1.2一增長(zhǎng)率16.40%

2行業(yè)凈利潤(rùn)萬(wàn)元13657.54

2.1—2016年凈利潤(rùn)萬(wàn)元12067.10

2.2一增長(zhǎng)率13.18%

3行業(yè)納稅總額萬(wàn)元41724.83

3.1-2016納稅總額萬(wàn)元37746.36

3.2一增長(zhǎng)率10.54%

42017完成投資萬(wàn)元39238.87

4.1-2016行業(yè)投資萬(wàn)元17.88%

區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)向好，預(yù)計(jì)到2020年地區(qū)生產(chǎn)總值6000.05

億元，年均增長(zhǎng)8.07%。預(yù)計(jì)區(qū)域內(nèi)體育用球行業(yè)市場(chǎng)需求規(guī)模將達(dá)到

251461.34萬(wàn)元,利潤(rùn)總額77731.41萬(wàn)元，凈利潤(rùn)24258.79萬(wàn)元,納

稅21203.23萬(wàn)元，工業(yè)增加值98462.92萬(wàn)元，產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率17.93%。

區(qū)域內(nèi)體育用球行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)（單位：萬(wàn)元）

序號(hào)項(xiàng)目2018年2019年2020年

1產(chǎn)值194731.66221285.98251461.34

2利潤(rùn)總額60195.2068403.6477731.41

3凈利潤(rùn)18786.0121347.7424258.79

4納稅總額16419.7818658.8421203.23

5工業(yè)增加值76249.6986647.3798462.92

6產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率12.00%16.00%17.93%

7企業(yè)數(shù)量82210031284

第三章建設(shè)規(guī)模分析

一、建設(shè)規(guī)模

（-）用地規(guī)模

該項(xiàng)目總征地面積22651.32平方米（折合約33.96畝），其中：

凈用地面積22651.32平方米（紅線范圍折合約33.96畝）。項(xiàng)目規(guī)劃

總建筑面積34656.52平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程25853.31平

方米，計(jì)容建筑面積34656.52平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資2899.00萬(wàn)

yGo

（二）設(shè)備購(gòu)置

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)84臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1995.53萬(wàn)元。

二、產(chǎn)值規(guī)模

項(xiàng)目計(jì)劃總投資8054.98萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入16964.00萬(wàn)

o

第四章體育用球項(xiàng)目選址科學(xué)性分析

一、體育用球項(xiàng)目建設(shè)選址原則

為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根

據(jù)體育用球項(xiàng)目選址的一般原則和體育用球項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況，

“體育用球項(xiàng)目”選址應(yīng)遵循以下原則：

1、布局相對(duì)獨(dú)立，便于集中開(kāi)展科研、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)。

2、與體育用球項(xiàng)目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。

3、地理?xiàng)l件較好，并有足夠的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

4、城市基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善。

5、以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系。

6、兼顧環(huán)境因素影響，具有可持續(xù)發(fā)展的條件。

二、體育用球項(xiàng)目選址方案及土地權(quán)屬

（一）體育用球項(xiàng)目選址方案

1、體育用球項(xiàng)目建設(shè)單位通過(guò)對(duì)體育用球項(xiàng)目擬建場(chǎng)地縝密調(diào)研,

充分考慮了體育用球項(xiàng)目生產(chǎn)所需的內(nèi)部和外部條件：距原料產(chǎn)地的

遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)

設(shè)施條件及土地成本等。

2、通過(guò)對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行比選，綜合考慮后選定的體育

用球項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)一體育用球項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)

設(shè)施和配套的生活設(shè)施為體育用球項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。

(二)工程地質(zhì)條件

1、根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011)標(biāo)準(zhǔn)要求，體育用球

項(xiàng)目建設(shè)地?zé)o活動(dòng)斷裂性通過(guò)，無(wú)液化土層及可能震陷的土層分布，

地層均勻性密實(shí)較好，因此，本期工程體育用球項(xiàng)目建設(shè)區(qū)處于地質(zhì)

構(gòu)造運(yùn)動(dòng)相對(duì)良好的地帶，地下水為上層滯水，對(duì)混凝土無(wú)腐蝕性，

各土層分布穩(wěn)定、均勻而適宜建筑。

2、擬建場(chǎng)地目前尚未進(jìn)行地質(zhì)勘探，參考臨近建筑物的地質(zhì)資料,

地基土層由第四系全新統(tǒng)(Q4)雜填土、粉質(zhì)粘土、淤泥質(zhì)粉土、圓

礫卵石層組成，圓礫卵石作為建筑物的持力層，Pk=300.OOKpa；建設(shè)

區(qū)域地質(zhì)抗風(fēng)化能力較強(qiáng)，地層承載力高，工程地質(zhì)條件較好，不會(huì)

受到滑坡及泥石流等次生災(zāi)害的影響，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象，地殼處于穩(wěn)

定狀態(tài)，場(chǎng)地地貌簡(jiǎn)單適應(yīng)本期工程體育用球項(xiàng)目建設(shè)。

三、體育用球項(xiàng)目用地總體要求

(一)體育用球項(xiàng)目用地控制指標(biāo)分析

1、“體育用球項(xiàng)目”均按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建

設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照建設(shè)規(guī)劃部門與國(guó)土

資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場(chǎng)區(qū)總平面圖。

2、建設(shè)體育用球項(xiàng)目平面布置符合輕工產(chǎn)品制造行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品

的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到《工業(yè)體育用球項(xiàng)目

建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。

（二）體育用球項(xiàng)目建設(shè)條件比選方案

1、體育用球項(xiàng)目建設(shè)單位通過(guò)對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比

選后，充分考慮了體育用球項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本

及職工交通便利條件，體育用球項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期所需的內(nèi)外部條件：距原

料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情

況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過(guò)建設(shè)條件比選最終選定的體育用球項(xiàng)目最

佳建設(shè)地點(diǎn)一體育用球項(xiàng)目建設(shè)地，本期工程體育用球項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域

供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件

均較好，可保證體育用球項(xiàng)目的建設(shè)和正常經(jīng)營(yíng)，所選區(qū)域完善的基

礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為體育用球項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。

2、由體育用球項(xiàng)目建設(shè)單位承辦的“體育用球項(xiàng)目”，擬選址在

體育用球項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、

地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合體育

用球項(xiàng)目選址要求。

（三）體育用球項(xiàng)目用地總體規(guī)劃方案

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)68.33%,建筑容積率1.53,建設(shè)

區(qū)域綠化覆蓋率7.12%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度184.39萬(wàn)元/畝。

（四）體育用球項(xiàng)目節(jié)約用地措施

1、土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展

必不可少的條件，因此，體育用球項(xiàng)目建設(shè)單位在利用土地資源時(shí)，

嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)

方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。

2、在體育用球項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，體育用球項(xiàng)目建設(shè)單位根據(jù)總體

規(guī)劃以及項(xiàng)目建設(shè)地期對(duì)本期工程體育用球項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo)，

本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大

限度地提高土地綜合利用率。

第五章總圖布置

一、體育用球項(xiàng)目總平面布置方案

1、按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，體育用球項(xiàng)目總體

設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等

三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流

程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)

系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)

系方便。

2、根據(jù)體育用球項(xiàng)目建設(shè)單位發(fā)展趨勢(shì)，綜合考慮工藝、土建、

公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)

工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。

二、運(yùn)輸組成

（一）運(yùn)輸組成總體設(shè)計(jì)

1、體育用球項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運(yùn)輸做到物料流向合理，

場(chǎng)內(nèi)部和外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量

使場(chǎng)內(nèi)、外的運(yùn)輸與車間內(nèi)部運(yùn)輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。

2、體育用球項(xiàng)目建設(shè)單位外部運(yùn)輸和內(nèi)部運(yùn)輸可采用送貨制；采

用合適的運(yùn)輸方式和運(yùn)輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化；把

企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運(yùn)以及車間與車間、車間與倉(cāng)

庫(kù)、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動(dòng)都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)

計(jì)，使全場(chǎng)物料運(yùn)輸形成有機(jī)的整體。

第六章工程設(shè)計(jì)總體方案

一、工程設(shè)計(jì)條件

體育用球項(xiàng)目建設(shè)地屬于建設(shè)用地，其地形地貌類型簡(jiǎn)單，巖土

工程地質(zhì)條件優(yōu)良，水文地質(zhì)條件良好，適宜本期工程體育用球項(xiàng)目

建設(shè)。

二、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

1、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50003-2001)o

2、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2002)。

3、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2001)。

三、主要材料選用標(biāo)準(zhǔn)要求

(-)混凝土要求

根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB/T50476)之規(guī)定，確定

構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最低混凝土強(qiáng)度等級(jí)，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為

一類，本工程上部主體結(jié)構(gòu)采用C30混凝土，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈梁、

過(guò)梁、基礎(chǔ)采用C25混凝土，設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C30級(jí)，

基礎(chǔ)混凝土墊層為C15級(jí)，基礎(chǔ)墊層混凝土為C15級(jí)。

(二)鋼筋及建筑構(gòu)件選用標(biāo)準(zhǔn)要求

1、本工程建筑用鋼筋采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)熱軋鋼筋：基礎(chǔ)受力主筋均采

用HRB400,箍筋及其他次要構(gòu)件為HPB300。

2、HPB300級(jí)鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級(jí)鋼筋選用E50系

列焊條。

3、埋件鋼板采用Q235鋼、Q345鋼,吊鉤用HPB235。

4、鋼材連接所用焊條及方式按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。

(三)隔墻、圍護(hù)墻材料

本工程框架結(jié)構(gòu)的填充墻采用符合環(huán)境保護(hù)和節(jié)能要求的砌體材

料(多孔磚)，材料強(qiáng)度均應(yīng)符合GB50003規(guī)范要求：多孔胡強(qiáng)度

MU10.0,砂漿強(qiáng)度M10.0-M7.5。

四、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積34656.52平方米，其中：計(jì)容建筑

面積34656.52平方米，計(jì)劃建筑工程投資2899.00萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投

資的35.99%o

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計(jì)容面積

序號(hào)項(xiàng)目投資(萬(wàn)元)

(m2)(m2)(m2)(m?)

1主體生產(chǎn)工程10942.7010942.7025853.3125853.312378.88

1.1主要生產(chǎn)車間6565.626565.6215511.9915511.991474.91

1.2輔助生產(chǎn)車間3501.663501.668273.068273.06761.24

1.3其他生產(chǎn)車間875.42875.421499.491499.49142.73

2倉(cāng)儲(chǔ)工程2321.652321.655722.095722.09382.92

2.1成品貯存580.41580.411430.521430.5295.73

2.2原料倉(cāng)儲(chǔ)1207.261207.262975.492975.49199.12

2.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)533.98533.981316.081316.0888.07

3供配電工程123.82123.82123.82123.829.32

3.1供配電室123.82123.82123.82123.829.32

4給排水工程142.39142.39142.39142.398.34

4.1給排水142.39142.39142.39142.398.34

5服務(wù)性工程1470.381470.381470.381470.3898.40

5.1辦公用房684.17684.17684.17684.1758.58

5.2生活服務(wù)786.21786.21786.21786.2140.59

6消防及環(huán)保工程414.80414.80414.80414.8031.23

6.1消防環(huán)保工程414.80414.80414.80414.8031.23

7項(xiàng)目總圖工程61.9161.9161.9161.91-61.03

7.1場(chǎng)地及道路硬化3886.60680.42680.42

7.2場(chǎng)區(qū)圍墻680.423886.603886.60

7.3安全保衛(wèi)室61.9161.9161.9161.91

8綠化工程1455.5050.94

合計(jì)15477.6534656.5234656.522899.00

第七章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性分析

一、政策風(fēng)險(xiǎn)分析

從項(xiàng)目來(lái)看，項(xiàng)目承辦單位將面臨一般企業(yè)共有的政策風(fēng)險(xiǎn)，包

括：國(guó)家宏觀調(diào)控政策、財(cái)政貨幣政策、稅收政策等，這些政策的實(shí)

施均可能對(duì)投資項(xiàng)目今后的運(yùn)作產(chǎn)生影響；就政策風(fēng)險(xiǎn)而言，政府對(duì)

經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控所做出的政策變動(dòng)，一定程度上會(huì)影響著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)

利益；因此，要求項(xiàng)目承辦單位在認(rèn)真做好生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，要特別

充分關(guān)注我國(guó)政府針對(duì)相關(guān)行業(yè)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)政策調(diào)控措施。從項(xiàng)目來(lái)

看，項(xiàng)目承辦單位將面臨一般企業(yè)共有的政策風(fēng)險(xiǎn)，包括：國(guó)家宏觀

調(diào)控政策、財(cái)政貨幣政策、稅收政策等，這些政策的實(shí)施均可能對(duì)投

資項(xiàng)目今后的運(yùn)作產(chǎn)生影響；就政策風(fēng)險(xiǎn)而言，政府對(duì)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)

控所做出的政策變動(dòng)，一定程度上會(huì)影響著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益；因此，

要求項(xiàng)目承辦單位在認(rèn)真做好生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，要特別充分關(guān)注我國(guó)

政府針對(duì)相關(guān)行業(yè)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)政策調(diào)控措施。

項(xiàng)目承辦單位要加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部信息化建設(shè)，提高政策市場(chǎng)相關(guān)信

息的收集與處理能力，將在國(guó)家各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策和產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的指導(dǎo)

下，匯聚各方信息提煉最佳方案，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一指揮調(diào)度，合理確定公司

發(fā)展目標(biāo)和經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略。項(xiàng)目承辦單位將努力關(guān)注和追蹤宏觀經(jīng)濟(jì)要素

的動(dòng)態(tài)，加強(qiáng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化的預(yù)測(cè)，分析經(jīng)濟(jì)周期對(duì)相關(guān)行業(yè)

及項(xiàng)目承辦單位的影響，并針對(duì)經(jīng)濟(jì)周期的變化，相應(yīng)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

二、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

對(duì)人文環(huán)境影響的規(guī)避措施；城市作為人類文明的產(chǎn)物，本身就

承載著一定的文化和歷史，所以投資項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程時(shí)，必須充分考

慮到這一點(diǎn)；目前，投資項(xiàng)目地面上沒(méi)有發(fā)現(xiàn)軍事設(shè)施、教堂、寺廟、

文物古跡以及重要建筑設(shè)施。

三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析

顧客理念分析：顧客對(duì)項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品的保守心理是其潛在的風(fēng)險(xiǎn),

顧客對(duì)參與信息分享而可能帶來(lái)的隱患擔(dān)憂度決定消費(fèi)保守度；同時(shí),

顧客的環(huán)境保護(hù)意識(shí)、效益意識(shí)、誠(chéng)信意識(shí)等一定程度上影響著其應(yīng)

用項(xiàng)目產(chǎn)品的導(dǎo)向；由于顧客的理念不定性，所以，項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)則

隨之不定。從當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來(lái)看，我國(guó)仍處于一個(gè)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)

階段，投資和建設(shè)一直是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的熱點(diǎn)，國(guó)家出臺(tái)的各項(xiàng)優(yōu)惠

政策，都預(yù)示著項(xiàng)目產(chǎn)品將有一個(gè)良好的發(fā)展前景；作為二十一世紀(jì)

最具潛力的相關(guān)行業(yè)，使之具備較高的投資價(jià)值和發(fā)展后勁；目前，

國(guó)內(nèi)已有較多企業(yè)進(jìn)入該行業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售；在這樣情況下，

項(xiàng)目承辦單位能否后來(lái)者居上，通過(guò)自身的管理優(yōu)勢(shì)、成本優(yōu)勢(shì)、技

術(shù)優(yōu)勢(shì)，生產(chǎn)出高質(zhì)量、低成本的項(xiàng)目產(chǎn)品，去占領(lǐng)更多的市場(chǎng)，將

會(huì)面臨眾多的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)。

以科技優(yōu)勢(shì)和持續(xù)開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)；進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)管理,

提高項(xiàng)目承辦單位的整體素質(zhì)，加大成本費(fèi)用的控制力度，完善薄弱

環(huán)節(jié)，走“以質(zhì)量求效益、以效益求發(fā)展”的集約化經(jīng)營(yíng)道路，不斷

提升公司在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。市場(chǎng)供需方面的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策；項(xiàng)目承辦

單位將通過(guò)加快項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度，爭(zhēng)取早日實(shí)現(xiàn)達(dá)產(chǎn)滿足生產(chǎn)能力，

并加大市場(chǎng)營(yíng)銷力度擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，同時(shí)，積極準(zhǔn)備嘗試開(kāi)拓國(guó)際

市場(chǎng)，尋找新的利潤(rùn)增長(zhǎng)空間；在確保投資回報(bào)的同時(shí)最大限度地規(guī)

避市場(chǎng)方面所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

四、資金風(fēng)險(xiǎn)分析

投資項(xiàng)目計(jì)劃投入資金能否按時(shí)到位將對(duì)項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生重大影響,

投資項(xiàng)目的融資風(fēng)險(xiǎn)主要是指資金供應(yīng)不足或者來(lái)源中斷導(dǎo)致項(xiàng)目工

期拖延或被迫中止，從而形成資金風(fēng)險(xiǎn)。投資項(xiàng)目計(jì)劃投入資金能否

按時(shí)到位將對(duì)項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生重大影響，投資項(xiàng)目的融資風(fēng)險(xiǎn)主要是指

資金供應(yīng)不足或者來(lái)源中斷導(dǎo)致項(xiàng)目工期拖延或被迫中止，從而形成

資金風(fēng)險(xiǎn)。采用招標(biāo)方式選擇工程設(shè)計(jì)和承包商，在保證建設(shè)質(zhì)量的

同時(shí)，努力降低新增建設(shè)投資和設(shè)備采購(gòu)成本；項(xiàng)目建設(shè)按照國(guó)家有

關(guān)規(guī)定，招標(biāo)選擇項(xiàng)目監(jiān)理，確保項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量、建設(shè)工期和降低

工程造價(jià)；項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，項(xiàng)目承辦單位應(yīng)加強(qiáng)管理降低生產(chǎn)

成本，構(gòu)成較大的價(jià)格變動(dòng)可控空間，以增強(qiáng)項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目產(chǎn)品

的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。

五、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析

產(chǎn)品研發(fā)及人才風(fēng)險(xiǎn)分析：由于項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)需求潛力巨大，從

而刺激相關(guān)行業(yè)的高速發(fā)展，產(chǎn)品的研發(fā)換代必須與時(shí)俱進(jìn)，否則，

終將慘遭淘汰，且類似項(xiàng)目產(chǎn)品的模仿在技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)中多方角逐，因此,

研發(fā)中遇到的項(xiàng)目技術(shù)瓶頸是不可忽視的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；此外，技術(shù)人才

的缺乏及其流失是技術(shù)潛在的風(fēng)險(xiǎn)；投資項(xiàng)目主要工藝生產(chǎn)技術(shù)及設(shè)

備都是經(jīng)過(guò)生產(chǎn)實(shí)踐證實(shí)是成熟、可靠的，所以，投資項(xiàng)目在項(xiàng)目產(chǎn)

品生產(chǎn)技術(shù)上的風(fēng)險(xiǎn)較小。產(chǎn)品研發(fā)及人才風(fēng)險(xiǎn)分析：由于項(xiàng)目產(chǎn)品

市場(chǎng)需求潛力巨大，從而刺激相關(guān)行業(yè)的高速發(fā)展，產(chǎn)品的研發(fā)換代

必須與時(shí)俱進(jìn)，否則，終將慘遭淘汰，且類似項(xiàng)目產(chǎn)品的模仿在技術(shù)

競(jìng)爭(zhēng)中多方角逐，因此，研發(fā)中遇到的項(xiàng)目技術(shù)瓶頸是不可忽視的技

術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；此外，技術(shù)人才的缺乏及其流失是技術(shù)潛在的風(fēng)險(xiǎn)；投資項(xiàng)

目主要工藝生產(chǎn)技術(shù)及設(shè)備都是經(jīng)過(guò)生產(chǎn)實(shí)踐證實(shí)是成熟、可靠的，

所以，投資項(xiàng)目在項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)上的風(fēng)險(xiǎn)較小。

六、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析

加強(qiáng)對(duì)資金運(yùn)行情況的監(jiān)控，最大限度地提高資金使用效率；實(shí)

施財(cái)務(wù)預(yù)決算制度；建立相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，加強(qiáng)內(nèi)部管理，把可

能發(fā)生的損失降低到最低程度。

七、管理風(fēng)險(xiǎn)分析

項(xiàng)目的實(shí)施有一定的周期，涉及的環(huán)節(jié)也較多，在這期間如果出

現(xiàn)一些人力不可抗拒的意外事件或某個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題以及宏觀經(jīng)濟(jì)形

勢(shì)發(fā)生較大的變化，項(xiàng)目承辦單位組織結(jié)構(gòu)、管理方法可能不適應(yīng)不

斷變化的內(nèi)外環(huán)境，將會(huì)大大影響項(xiàng)目的進(jìn)展或收益；項(xiàng)目在建設(shè)和

運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，公司內(nèi)部管理中存在諸如成本控制、人員變動(dòng)、資金運(yùn)

營(yíng)等方面的不確定性，將為企業(yè)的運(yùn)營(yíng)帶來(lái)管理風(fēng)險(xiǎn)。

八、其它風(fēng)險(xiǎn)分析

項(xiàng)目承辦單位努力加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)投資力度和強(qiáng)化環(huán)境保護(hù)措施，

確保投資項(xiàng)目對(duì)所在建設(shè)區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量不受影響；通過(guò)加大環(huán)境保

護(hù)方面的投入與管理力度，盡量使污染消除在生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，實(shí)

現(xiàn)清潔的原料保管、清潔的生產(chǎn)過(guò)程、清潔的產(chǎn)品儲(chǔ)運(yùn)，努力提高項(xiàng)

目承辦單位的環(huán)境保護(hù)工作管理水平。投資項(xiàng)目用地系自然屬性風(fēng)險(xiǎn);

該風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源于項(xiàng)目選址的地質(zhì)、水文等條件及地下埋藏物的不確定性;

投資項(xiàng)目建設(shè)選址位于項(xiàng)目建設(shè)地，項(xiàng)目用地性質(zhì)為工業(yè)用地，建設(shè)

區(qū)域內(nèi)無(wú)任何建筑物便于工程施工。

九、社會(huì)影響評(píng)估

（一）社會(huì)影響分析

投資項(xiàng)目涉及的利益群體，從單位角度講，主要是建設(shè)期內(nèi)的相

關(guān)行業(yè)制造企業(yè)和運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的上、下游企業(yè)；在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中部分

相關(guān)行業(yè)企業(yè)的產(chǎn)品得到投資項(xiàng)目的使用，可以直接獲利；在項(xiàng)目的

運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，由于項(xiàng)目承辦單位可以和上、下游企業(yè)組成完整的產(chǎn)業(yè)鏈,

從而推動(dòng)行業(yè)向更高的層次發(fā)展，合作雙方實(shí)現(xiàn)共贏，因此，上、下

游企業(yè)也是投資項(xiàng)目的受益群體。項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，將帶動(dòng)和增

加項(xiàng)目區(qū)域與周邊城鎮(zhèn)的商業(yè)來(lái)往，促進(jìn)區(qū)域內(nèi)旅游業(yè)、休閑觀光業(yè)、

商業(yè)、房地產(chǎn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，滿足人民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)、文化和

社會(huì)需求；因此，對(duì)當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)和收入有正面影響；綜上所述，投

資項(xiàng)目對(duì)周邊地區(qū)居民就業(yè)和收入的提高具有很好的正面影響。

當(dāng)?shù)卣和ㄟ^(guò)項(xiàng)目建設(shè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展獲得各種稅收，增

加財(cái)政收入促進(jìn)和保障當(dāng)?shù)亟逃⑽幕?、衛(wèi)生等各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)的發(fā)展。

當(dāng)?shù)鼐用瘢和ㄟ^(guò)勞動(dòng)就業(yè)獲得勞動(dòng)收入，增加收入渠道；通過(guò)提供銷

售、餐飲等各種服務(wù)，獲得服務(wù)收入從而在項(xiàng)目建設(shè)中獲益。

（二）社會(huì)影響效果

項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)達(dá)產(chǎn)后，可安排本地區(qū)剩余勞動(dòng)力900人，確保了下崗

職工、農(nóng)村富余勞動(dòng)力和大學(xué)畢業(yè)生的就業(yè)和增加收入，為本地區(qū)農(nóng)

村及城鎮(zhèn)群眾致富創(chuàng)造了有利條件。投資項(xiàng)目建設(shè)有利于擴(kuò)大就業(yè)，

促進(jìn)社會(huì)綜合事業(yè)發(fā)展；隨著諸多產(chǎn)業(yè)的逐漸興起和發(fā)展，將為社會(huì)

就業(yè)提供更多的機(jī)會(huì)，發(fā)揮更大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益；擴(kuò)大就業(yè)為部分

下崗職工脫貧致富創(chuàng)造條件；項(xiàng)目建設(shè)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的需求將不斷上升,

為滿足這些社會(huì)需求，促進(jìn)社會(huì)綜合事業(yè)，如通訊、文教衛(wèi)生事業(yè)得

到迅速發(fā)展。項(xiàng)目的建設(shè)適應(yīng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)、社會(huì)發(fā)展的要求；投資

項(xiàng)目實(shí)施符合國(guó)家及地方的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和發(fā)展規(guī)劃，對(duì)促進(jìn)項(xiàng)目產(chǎn)

品制造行業(yè)及相關(guān)行業(yè)的發(fā)展具有積極作用，項(xiàng)目的建設(shè)具有良好的

社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益。

（三）項(xiàng)目適應(yīng)性分析

投資項(xiàng)目的建設(shè)是將先進(jìn)的施工技術(shù)、高效率的施工組織和新型

的材料引進(jìn)到本地段，這將促使建設(shè)區(qū)域的建筑業(yè)更快地走向現(xiàn)代化、

高效率、高質(zhì)量和高標(biāo)準(zhǔn)，這將更利于項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí),

投資項(xiàng)目所處地段城市面貌有待改善，項(xiàng)目的建設(shè)有利于該地區(qū)城市

面貌的提升，以配合項(xiàng)目建設(shè)地的建設(shè)發(fā)展。投資項(xiàng)目場(chǎng)址選擇合理,

場(chǎng)址工程地質(zhì)條件良好，生產(chǎn)布局合理，項(xiàng)目生產(chǎn)所用原材料與產(chǎn)出

物均為無(wú)毒、無(wú)害；固體廢棄物全部堆放到指定場(chǎng)所，并對(duì)水池、水

溝采取防滲、防雨水措施；揚(yáng)塵污染采取了噴淋降塵措施，對(duì)噪聲采

取了隔音措施；資源與能源利用指標(biāo)達(dá)到清潔生產(chǎn)的要求。

（四）社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策分析

夜間施工時(shí)保證作業(yè)場(chǎng)所和相關(guān)通道有足夠的照明；施工現(xiàn)場(chǎng)相

關(guān)部位的安全警示標(biāo)志一定醒目，臨邊、孔洞、人員進(jìn)出口等部位安

全防護(hù)設(shè)施一定要完善；施工現(xiàn)場(chǎng)出入口處建立值班檢查制度有專人

負(fù)責(zé)；禁止閑雜人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

投資項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地屬于項(xiàng)目建設(shè)地范圍，項(xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi)不涉及

拆遷、安置和補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題，也不涉及民族和宗教問(wèn)題，對(duì)當(dāng)?shù)鼐用裨?/p>

有的生活方式無(wú)明顯負(fù)面影響。為了增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力，國(guó)家采取了

加大資金投入、提高科技資金等優(yōu)惠政策，但僅靠提高科技創(chuàng)新資金

營(yíng)造一個(gè)積極向上的創(chuàng)新環(huán)境還不夠，仍需要全社會(huì)全方位的共同努

力、多措并舉。undefined

項(xiàng)目承辦單位建立企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)安全保障措施，加強(qiáng)監(jiān)督消除安

全隱患和由此帶來(lái)的社會(huì)問(wèn)題；建立健全企業(yè)內(nèi)部治安保衛(wèi)體系，加

強(qiáng)法制教育，減少治安事件的發(fā)生避免工人擾民。目前，還沒(méi)有有效

消除自然災(zāi)害隱患的科學(xué)辦法，作為項(xiàng)目承辦單位具體做到的就是為

防患自然災(zāi)害提供必要的建設(shè)設(shè)施，例如，建設(shè)高質(zhì)量的防震、防臺(tái)

風(fēng)、防洪水沖擊和防浸泡的廠房，再就是加快防洪設(shè)施的建設(shè)，多建

設(shè)滯留洪水的設(shè)施，減少洪水集中式?jīng)_擊帶來(lái)的危害?？傊?，項(xiàng)目承

辦單位應(yīng)該提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制，以盡可能低的風(fēng)險(xiǎn)成本來(lái)降

低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性，并將風(fēng)險(xiǎn)損失控制在最小程度。

（五）社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

項(xiàng)目的實(shí)施有利于項(xiàng)目承辦單位的項(xiàng)目產(chǎn)品在中國(guó)市場(chǎng)上甚至在

世界市場(chǎng)上綜合競(jìng)爭(zhēng)力和項(xiàng)目產(chǎn)品出口創(chuàng)匯能力；有利于帶動(dòng)當(dāng)?shù)叵?/p>

關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展；投資項(xiàng)目位于項(xiàng)目建設(shè)地，為打造多元化的國(guó)家級(jí)

開(kāi)發(fā)區(qū)提供發(fā)展元素，有利于項(xiàng)目建設(shè)區(qū)的建設(shè)和綜合發(fā)展。

第八章職業(yè)安全與勞動(dòng)衛(wèi)生

一、消防安全

(-)消防設(shè)計(jì)原則

1、項(xiàng)目承辦單位明確重點(diǎn)消防對(duì)象，采取適當(dāng)?shù)陌踩来胧?/p>

一旦發(fā)生火災(zāi)，能夠做到及時(shí)撲滅，快速疏散有關(guān)人員，將損失減少

到最小程度。項(xiàng)目承辦單位在總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行各種規(guī)范和規(guī)

定，保證建筑物及裝置之間的消防安全距離，并在裝置和建筑物之間

設(shè)置消防安全通道。

2、場(chǎng)區(qū)道路與架空管道交叉處的凈空高度，均保證不小于5.00

米，確保消防車暢通無(wú)阻行駛。豎向布置采用平坡式布置，場(chǎng)地排水

采用暗管排放方式，進(jìn)入項(xiàng)目建設(shè)地排水系統(tǒng)。

(二)消防設(shè)計(jì)

消防給水系統(tǒng)由低壓消防水系統(tǒng)、高壓消防水系統(tǒng)組成。低壓消

防水系統(tǒng)主要供給輔助生產(chǎn)設(shè)備消防用水，根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

(GB50016)規(guī)定的消火栓用水量標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)消火栓用水量取12.00L/S,

消防系統(tǒng)供水壓力巳L20Mpa,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按3.00小時(shí)計(jì)，消防時(shí)

啟動(dòng)生產(chǎn)供水泵備用泵向管網(wǎng)供水。消防管網(wǎng)與生產(chǎn)用水管網(wǎng)合建，

供水管網(wǎng)環(huán)狀布置。室外消火栓布置間距不大于120.00米。

主要設(shè)備安裝區(qū)及輔助設(shè)施生產(chǎn)車間周圍設(shè)置調(diào)壓穩(wěn)壓功能的室

外地上式消火栓，高大工藝設(shè)備框架增設(shè)消防水炮。主要設(shè)備安裝區(qū)

周圍的室外消火栓布置間距不大于60.00米，其他生產(chǎn)車間周圍消火

栓間距不大于120.00米。室外消防給水管網(wǎng)環(huán)狀埋地敷設(shè)，環(huán)狀管道

采用閥門分成若干獨(dú)立段，每段室外消火栓的數(shù)量不超過(guò)五個(gè)，消火

栓距路邊不大于5.00米，距房屋外墻不小于5.00米。室外消防水管

采用焊接鋼管，管道防腐做環(huán)氧煤瀝青特加強(qiáng)級(jí)防腐層。項(xiàng)目穩(wěn)高壓

消防給水系統(tǒng)由項(xiàng)目承辦單位場(chǎng)區(qū)消防給水管網(wǎng)兩路直接供給，全場(chǎng)

生產(chǎn)設(shè)備的消防采用獨(dú)立的穩(wěn)高壓消防給水系統(tǒng)，項(xiàng)目消防給水由場(chǎng)

區(qū)獨(dú)立的穩(wěn)高壓消防給水環(huán)狀管網(wǎng)兩路供水，消防管網(wǎng)供水能力

280.00L/s,供水壓力0.80MPa,主管網(wǎng)管徑為DN350?L。

項(xiàng)目以水消防為主、化學(xué)消防為輔，對(duì)于不能直接采用水噴淋的

場(chǎng)所，如：生產(chǎn)車間、資料室、計(jì)算機(jī)房、變配電室等相應(yīng)配置二氧

化碳類滅火裝置系統(tǒng)。項(xiàng)目承辦單位室內(nèi)便攜式消防器材的配備，按

建筑防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定設(shè)置。

(三)消防總體要求

依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016),在總圖布局設(shè)計(jì)中根據(jù)

各主體工程的工藝流程以及公用輔助設(shè)施的功能，充分考慮各消防設(shè)

施及消防通道；在場(chǎng)區(qū)干線路邊根據(jù)規(guī)范要求設(shè)置地上式消火栓，每

個(gè)地上式消火栓的間距W120.00米；工藝設(shè)備、庫(kù)房?jī)?nèi)的消火栓間距

不應(yīng)大于60.00米，消防用水量設(shè)置為30.00升/秒。項(xiàng)目承辦單位在

消防措施和設(shè)施方面采取水消防和化學(xué)消防相結(jié)合的方式；場(chǎng)區(qū)設(shè)置

環(huán)狀消防給水管網(wǎng)，并結(jié)合場(chǎng)區(qū)內(nèi)循環(huán)水池組成消防供水系統(tǒng)，滿足

消防用水的需要。

（四）消防措施

聯(lián)動(dòng)控制要求包括：火災(zāi)報(bào)警后，應(yīng)停止相關(guān)部位的空調(diào)通風(fēng)系

統(tǒng)并返回信號(hào)，啟動(dòng)相應(yīng)的防排煙風(fēng)機(jī)并返回信號(hào)；火災(zāi)確認(rèn)后，消

防控制室應(yīng)能切斷有關(guān)部位的非消防電源、并接通警報(bào)裝置及應(yīng)急照

明和疏散指示照明；火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室應(yīng)能控制電梯全部停于

層并返回信號(hào)；其他如消防水系統(tǒng)的控制、防火卷簾門的控制、火災(zāi)

警報(bào)裝置與應(yīng)急廣播的控制等，均應(yīng)符合火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范

的要求。

二、防火防爆總圖布置措施

生產(chǎn)設(shè)備采用先進(jìn)的控制手段，整個(gè)工藝設(shè)備通過(guò)DCS進(jìn)行監(jiān)測(cè)、

控制，同時(shí)設(shè)置緊急安全連鎖系統(tǒng)SIS,對(duì)于關(guān)鍵的連鎖按三選二考慮。

工藝設(shè)備中采取必要的安全報(bào)警及聯(lián)鎖設(shè)施，防止工藝參數(shù)超過(guò)設(shè)計(jì)

安全值引發(fā)的火災(zāi)爆炸事故。各設(shè)備、建(構(gòu))筑物之間防火距離符

合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-20