2024房屋租賃合同補充協(xié)議

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租金調(diào)整1.1租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：（1）每__個月為一個調(diào)整周期，每個調(diào)整周期租金上調(diào)__%；（2）上一個調(diào)整周期結(jié)束后，雙方根據(jù)市場情況協(xié)商確定下一個調(diào)整周期租金漲幅。1.2租金調(diào)整時，甲方應(yīng)提前__天通知乙方。乙方同意按照調(diào)整后的租金支付租金。二、維修責(zé)任2.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。三、押金退還3.1租賃期滿或提前解除合乙方按照原合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.2經(jīng)甲方檢查，如房屋及設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，甲方應(yīng)在__天內(nèi)退還乙方剩余押金。四、其他約定4.1租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營管理。4.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本補充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反原合同及本補充協(xié)議的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同的生效、修改和解除7.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補充協(xié)議的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的法人資格、身份證明等相關(guān)文件。2.合同內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)政策。解決辦法：在簽訂合同前，對合同內(nèi)容進行審核，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.確保合同條款明確、清晰，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在簽訂合同前，雙方對合同條款進行詳細(xì)解讀，確保無歧義。4.注意保護個人信息和商業(yè)秘密，避免泄露。解決辦法：在簽訂合同前，明確約定保密條款，雙方共同遵守。5.合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)。6.注意合同的履行期限和履行方式，確保合同順利履行。解決辦法：在合同中明確約定履行期限和履行方式，雙方嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。7.合同終止或解除后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定合同終止或解除后的手續(xù)辦理流程，雙方共同遵守。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租方的房屋。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。4.租金：指承租方按照合同約定，支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的一定金額的錢款作為賠償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.合同終止：指合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定，結(jié)束合同關(guān)系的行為。10.合同解除：指合同雙方提前終止合同關(guān)系，不再履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給承租方使用。2.短期或長期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。3.適用于租賃期間可能需要調(diào)整租金、維修責(zé)任、押金退還等特殊情況。補充條款：1.寵物飼養(yǎng)條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有飼養(yǎng)寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋改造條款：承租方是否可以對房屋進行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。3.提前終止合同條款：雙方在合同履行過程中，如有特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)遵循的流程和規(guī)定。4.房屋保險條款：明確雙方是否需要購買房屋保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。5.水電費等其他費用條款：明確水電費等其他費用的承擔(dān)方及計費標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋