房屋包銷協(xié)議書范本

房屋包銷協(xié)議書范本甲方（開發(fā)商）：___________乙方（包銷商）：___________鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)銷售位于_______（地址）的房屋的開發(fā)商，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋包銷商，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方包銷房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條包銷房屋的基本情況1.1甲方同意委托乙方包銷的房屋位于_______（地址），建筑面積合計為_______平方米。1.2房屋的具體情況、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一。第二條包銷期限2.1本協(xié)議的包銷期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2包銷期限內(nèi)，乙方有權(quán)獨家銷售上述房屋。第三條包銷價格及支付方式3.1甲方同意乙方按照不低于_______元/平方米的價格進行銷售。3.2乙方應(yīng)按照實際銷售情況及時向甲方支付銷售款項，具體支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條包銷保證金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方包銷保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2保證金用于保證乙方履行本協(xié)議的義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。4.3包銷期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取銷售款項和保證金。5.2甲方應(yīng)保證所委托包銷的房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋銷售過程中所需的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在包銷期限內(nèi)獨家銷售房屋，并按約定價格進行銷售。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付銷售款項和保證金。6.3乙方應(yīng)合法、合規(guī)地開展銷售活動，不得損害甲方的聲譽和利益。第七條銷售推廣7.1乙方負責房屋的銷售推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、市場調(diào)研、客戶接待等。7.2乙方應(yīng)保證推廣活動的合法性，不得進行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費者。第八條銷售進度報告8.1乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進度，包括已銷售房屋的數(shù)量、銷售金額等。8.2銷售進度報告應(yīng)真實、準確，不得有虛假記載或重大遺漏。第九條房屋交付9.1甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，向乙方交付符合標準的房屋。9.2房屋交付時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房者辦理房屋交接手續(xù)。第十條違約責任10.1如乙方未能在包銷期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。10.2如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常銷售活動的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條合同變更與解除11.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2如遇不可抗力或其他特殊情形，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第十二條爭議解決12.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。14.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十五條知識產(chǎn)權(quán)15.1甲方保證所委托包銷的房屋不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。15.2如因甲方原因?qū)е轮R產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負責解決并承擔相應(yīng)責任。第十六條房屋質(zhì)量保證16.1甲方應(yīng)保證所委托包銷的房屋符合國家和地方的建筑質(zhì)量標準。16.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換。第十七條稅費承擔17.1因房屋銷售產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔。17.2雙方應(yīng)各自承擔因履行本協(xié)議產(chǎn)生的稅費。第十八條風險承擔18.1房屋銷售過程中，因市場波動等不可預(yù)測因素導(dǎo)致的風險由乙方承擔。18.2如因甲方原因?qū)е路课轃o法銷售，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十九條合同的轉(zhuǎn)讓19.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十條合同的生效20.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本協(xié)議的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十一條附件21.1本協(xié)議附件包括房屋的詳細資料、銷售計劃書、市場調(diào)研報告等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十二條特別條款22.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。22.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十三條法律適用23.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止等，均適用中華人民共和國法律。第二十四條通知和送達24.1雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并以專人送遞、郵寄、電子郵件或傳真等方式送達。24.2通知視為在以下時間送達：專人送遞的，為收件人簽收之時；郵寄的，為郵件寄出后三日；電子郵件或傳真的，為發(fā)送成功之時。第二十五條協(xié)議的終止25.1本協(xié)議在包銷期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止時終止。25.2任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知對方終止本協(xié)議。第二十六條違約責任26.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第二十七條不可抗力27.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。27.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽