2024二手房購房貸款合同

2024二手房購房貸款合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1貸款人（甲方）信息2.2借款人（乙方）信息2.3保證人（如有）信息第三章：貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款資金的支付方式第四章：貸款期限與利率4.1貸款期限4.2貸款利率4.3利率調(diào)整機(jī)制第五章：還款方式與計劃5.1還款方式5.2還款計劃5.3提前還款第六章：貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物的描述6.3擔(dān)保責(zé)任第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務(wù)7.3甲方的監(jiān)督與檢查第八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利8.2乙方的義務(wù)8.3乙方的聲明與保證第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的補(bǔ)充與附件12.3其他未盡事宜第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3保證人簽字（如有）13.4簽訂時間13.5簽訂地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房購房貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景乙方因購買二手房需要貸款，甲方同意向乙方提供貸款。1.3合同定義本合同中涉及的術(shù)語和定義如下：______。第二章：合同當(dāng)事人2.1貸款人（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2借款人（乙方）信息乙方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______2.3保證人（如有）信息保證人姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系地址：______第三章：貸款金額與用途3.1貸款金額乙方貸款金額為人民幣（大寫）：______。3.2貸款用途貸款專項用于乙方購買位于______的二手房。3.3貸款資金的支付方式貸款資金將通過______方式支付給房屋賣方。第四章：貸款期限與利率4.1貸款期限本貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2貸款利率貸款年利率為______%，按______方式計算。4.3利率調(diào)整機(jī)制如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同利率將按照______方式調(diào)整。第五章：還款方式與計劃5.1還款方式乙方可選擇等額本息或等額本金還款方式。5.2還款計劃乙方應(yīng)按照附件一《還款計劃表》進(jìn)行還款。5.3提前還款乙方如需提前還款，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請，并按照______支付提前還款補(bǔ)償金。第六章：貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式本貸款采用______作為擔(dān)保方式。6.2擔(dān)保物的描述擔(dān)保物為乙方所購買的二手房，具體信息如下：______。6.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人對乙方的貸款本金、利息、罰息、違約金及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用等承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的還款能力、貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時足額發(fā)放貸款。7.3甲方的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的財務(wù)報告和資料。（本合同前半部分正文結(jié)束）第八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)獲得合同約定的貸款金額，并按照約定的用途使用貸款。8.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃及時足額還款。8.3乙方的聲明與保證乙方聲明貸款用途真實，保證提供給甲方的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。8.3.1真實性聲明乙方聲明貸款用途及相關(guān)材料真實無誤。8.3.2信息披露義務(wù)乙方應(yīng)向甲方披露可能影響貸款償還能力的所有信息。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按約定還款或違反合同其他條款均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約補(bǔ)救措施甲方有權(quán)采取包括但不限于宣布貸款提前到期、解除合同等補(bǔ)救措施。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同履行完畢、解除或不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行時，合同終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.2合同的補(bǔ)充與附件合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他未盡事宜對于本合同中未涉及的其他事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠