2024版父母房子買(mǎi)賣(mài)給子女合同范本

2024版父母房子買(mǎi)賣(mài)給子女合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方（父母）的基本信息2.2買(mǎi)方（子女）的基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的位置與面積3.2房產(chǎn)的所有權(quán)情況3.3房產(chǎn)的設(shè)施與裝修情況第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)的交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3付款的保證與違約責(zé)任第五章：房產(chǎn)的交付5.1房產(chǎn)交付的條件5.2房產(chǎn)交付的時(shí)間與程序5.3房產(chǎn)交付的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件6.2產(chǎn)權(quán)登記的程序6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)的種類(lèi)與計(jì)算7.2雙方稅費(fèi)的承擔(dān)方式7.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算9.3違約責(zé)任的免除與限制第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的法律效力第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3其他未盡事宜第十二章：簽字欄12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)以上為合同目錄。合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確父母將其房產(chǎn)出售給子女的條款和條件，確保交易的合法性、公平性和透明性。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于父母與子女之間關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的所有事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方（父母）的基本信息賣(mài)方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.2買(mǎi)方（子女）的基本信息買(mǎi)方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)2.3.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)2.3.3當(dāng)事人共同的權(quán)利與義務(wù)第三章：房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的位置與面積房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房產(chǎn)的所有權(quán)情況房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：______，所有權(quán)人為賣(mài)方。3.3房產(chǎn)的設(shè)施與裝修情況房產(chǎn)的內(nèi)部設(shè)施包括______，裝修狀況為_(kāi)_____。3.3.1房產(chǎn)設(shè)施清單3.3.2房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀的確認(rèn)第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)的交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）______元整。4.2付款方式與期限買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款應(yīng)于______前支付完畢。4.3付款的保證與違約責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)保證按時(shí)支付房款，逾期支付應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)______的違約金。4.3.1付款保證的具體措施4.3.2逾期付款的違約責(zé)任4.3.3付款方式的變更第五章：房產(chǎn)的交付5.1房產(chǎn)交付的條件賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)交付的時(shí)間與程序房產(chǎn)的具體交付時(shí)間為_(kāi)_____，交付程序包括______。5.3房產(chǎn)交付的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.1交付條件的具體要求5.3.2交付時(shí)間的確定5.3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說(shuō)明第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成。6.2產(chǎn)權(quán)登記的程序賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買(mǎi)方即成為房產(chǎn)的合法所有者。6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件明細(xì)6.3.2登記程序的詳細(xì)步驟6.3.3法律效力的確認(rèn)方式以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)的種類(lèi)與計(jì)算本次房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2雙方稅費(fèi)的承擔(dān)方式賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)______稅費(fèi)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)______稅費(fèi)。雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用應(yīng)在交易過(guò)程中及時(shí)繳納。7.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______承擔(dān)。7.3.1稅費(fèi)的具體種類(lèi)及比例7.3.2稅費(fèi)的繳納時(shí)間與方式7.3.3其他費(fèi)用的明細(xì)與支付責(zé)任第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定的程序進(jìn)行。8.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止的情形合同在房產(chǎn)交付完畢、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成或雙方協(xié)商一致的情況下終止。8.3.1變更的條件明細(xì)8.3.2解除的法律后果8.3.3終止的具體情形第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際違約行為，由違約方承擔(dān)。9.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理的間接損失。9.3違約責(zé)任的免除與限制不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。9.3.1違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.3.2賠償范圍的確定9.3.3不可抗力的定義及證明第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的法律效力仲裁裁決或法院判決為終局性裁決，雙方應(yīng)予以遵守。10.3.1協(xié)商解決的原則10.3.2仲裁或訴訟的條件10.3.3裁決或判決的執(zhí)行第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序11.3.2補(bǔ)充協(xié)議的法律效力11.3.3未盡事宜的處理原則第十二章：簽字欄12.1賣(mài)方簽字賣(mài)方（簽字）：________