2024簡(jiǎn)單廠房租賃合同協(xié)議書(shū)

2024簡(jiǎn)單廠房租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是廠房的合法所有者或管理者，乙方需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同協(xié)議書(shū)。第一條租賃物租賃物為位于_______的廠房，建筑面積為_(kāi)______平方米。廠房的詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式租金為每月_______元（大寫(xiě)：_______元整）。租金支付方式為_(kāi)_______________租金支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)______元。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。第五條租賃物的使用乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，并保證廠房的安全和完好。乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)廠房的定期維修和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。乙方應(yīng)合理使用廠房，對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)維修。第七條裝修和改造乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。裝修或改造不得影響廠房的安全結(jié)構(gòu)。第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期間不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。第九條提前解除合同任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。提前解除合同的一方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第十條違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照未支付金額的_______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定使用廠房，應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。第十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十二條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：________________________________附件一：廠房平面圖及設(shè)施設(shè)備清單廠房平面圖：_________________設(shè)施設(shè)備清單：_________________（注：正文結(jié)束）第十五條合同的續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽合同的條件和條款應(yīng)與本合同保持一致或根據(jù)雙方協(xié)商確定。第十六條合同的終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。第十七條附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十八條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條通知和送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知或要求應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并可通過(guò)以下方式送達(dá)：郵寄至雙方在本合同中列明的地址；通過(guò)電子郵件發(fā)送至雙方指定的電子郵箱。通知被視為在以下時(shí)間送達(dá)：如果是郵寄，以郵戳日期后的第三個(gè)工作日；如果是電子郵件，以發(fā)送后的24小時(shí)內(nèi)。第二十條合同文本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：________________________________附件一：廠房平面圖及設(shè)施設(shè)備清單廠房平面圖：_________________設(shè)施設(shè)備清單：_________________附件二：租金支付記錄表租金支付日期：________________租金支付金額：________________租金支付方式：_______________附件三：維修和保養(yǎng)記錄表維修保養(yǎng)日期：________________維修保養(yǎng)內(nèi)容：________________維修保養(yǎng)費(fèi)用：_______________附件四：違約行為及認(rèn)定未按時(shí)支付租金；擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓廠房。附件五：法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。租賃物：指本合同中甲方出租給乙方使用的廠房及其附屬設(shè)施。附件六：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法租金支付延遲：雙方應(yīng)協(xié)