2024合同范本,門市房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃該房屋的目的為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方，支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定，確保房屋符合租賃用途。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有疑問，可要求提供相關(guān)身份證明文件。解決辦法：核實(shí)身份證明文件，確認(rèn)雙方身份真實(shí)有效。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出修改。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等與合同描述一致。3.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：仔細(xì)核對(duì)金額，確保填寫無誤。4.合同中涉及的期限、日期等信息需準(zhǔn)確填寫，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：核實(shí)日期信息，確保填寫準(zhǔn)確。5.雙方權(quán)利義務(wù)需明確約定，如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出修改。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)明確且合理。6.合同變更、解除及爭(zhēng)議解決等條款需明確約定，以確保雙方權(quán)益。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)變更、解除及爭(zhēng)議解決等條款明確且合理。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。解釋：出租方是房屋的所有人或使用權(quán)人，通過出租房屋獲得租金收益。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋的一方，按照合同約定支付租金，并使用和占用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍。解釋：租賃期限是雙方約定租賃房屋的開始和結(jié)束時(shí)間，期間承租方有權(quán)使用和占用房屋。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方為使用和占用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)，按照約定支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如有損壞或違約，押金可用于賠償。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。解釋：違約金是違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。解釋：爭(zhēng)議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過法律規(guī)定的途徑和方法，解決雙方之間的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.門市房屋租賃：適用于甲方擁有門市房屋所有權(quán)或使用權(quán)，乙方租賃門市房屋用于經(jīng)營或其他用途的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于甲方擁有商業(yè)空間所有權(quán)或使用權(quán)，乙方租賃商業(yè)空間用于辦公、展示、銷售等商業(yè)活動(dòng)。3.辦公場(chǎng)地租賃：適用于甲方擁有辦公場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，乙方租賃辦公場(chǎng)地用于公司辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等用途。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任歸屬，包括出租方負(fù)責(zé)維修的范疇和承租方負(fù)責(zé)維修的范疇。2.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要乙方購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。3.房屋轉(zhuǎn)租：明確乙方是否有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.提前解除合同：約定在合同履行期間，雙方是否有權(quán)提前解除合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋用途限制：明確乙方租賃房屋的使用目的和限制，以及違反用途限制的后果。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.房屋照片或圖紙：清晰展示房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和面積等信息。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬