2024小區(qū)房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租用該房屋作_______用途。1.2乙方租賃該房屋期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前將租金支付給甲方。第三條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按期支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃物。3.2在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。第四條房屋交付及歸還4.1甲方應(yīng)在租賃期開始之日將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀歸還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2在租賃期間，若甲方提前要求乙方搬離該房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金的_______倍。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租房屋的資格。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門核實(shí)對(duì)方的主體資格，確保合同的有效性。2.租金及支付方式的明確性，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金金額、支付時(shí)間、支付方式等，確保雙方權(quán)益。3.租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.房屋交付及歸還的時(shí)間、條件等明確。解決辦法：在合同中約定具體的交付和歸還時(shí)間，以及房屋歸還時(shí)的條件。5.違約責(zé)任及賠償金的具體約定。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和賠償金的標(biāo)準(zhǔn)，以防止一方違約導(dǎo)致?lián)p失。6.爭(zhēng)議解決的途徑明確。解決辦法：在合同中約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)采取的友好協(xié)商解決方式，或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的時(shí)間段。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和提供相關(guān)服務(wù)的行為。7.附屬設(shè)施：指與租賃房屋相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施，如家具、電器等。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的協(xié)商或法律途徑來解決問題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方使用。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方，將房屋出租給承租方。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃。4.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任與義務(wù)。2.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要承租方購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的分配。3.寵物政策：如果允許寵物居住，需明確寵物的種類、數(shù)量及相關(guān)的責(zé)任。4.訪客管理：對(duì)訪客的權(quán)限、訪問時(shí)間等進(jìn)行規(guī)定。5.變更條款：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.提前終止合同：約定在合同期內(nèi)，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的處理辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件或租賃授權(quán)證明。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻，以記錄房屋在租賃開始時(shí)的