2024商業(yè)門面房租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道的_______號，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的門面房用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，并將門面房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證門面房的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營門面房。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，保證門面房及附屬設(shè)施的完好無損。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.租賃期限、租金及押金等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致。3.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是甲方應(yīng)提供的服務(wù)和乙方應(yīng)遵守的規(guī)則。4.注意違約責(zé)任條款，確保雙方在發(fā)生違約時有權(quán)依法主張權(quán)益。5.仔細(xì)閱讀并理解整個合同內(nèi)容，確保沒有遺漏或誤解。6.雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)審查對方的主體資格，確保合同的有效性。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.對于信息錯誤，應(yīng)及時更正，并在合同上注明更正日期和原因。2.對于租賃期限、租金及押金等不一致的情況，應(yīng)重新協(xié)商達(dá)成一致，并在合同中修改相關(guān)條款。3.對于權(quán)利和義務(wù)的不明確，可以通過補充協(xié)議或者在合同中詳細(xì)說明來解決。4.對于違約責(zé)任的不滿意，可以通過協(xié)商修改違約金數(shù)額或解決方式。5.對于合同內(nèi)容的疑問，可以通過咨詢法律專業(yè)人士來解決。6.對于主體資格的審查，可以通過要求對方提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明來完成。7.對于合同履行中的爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人的個人或單位。2.承租人：租賃物業(yè)的個人或單位，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)。3.租賃期限：承租人使用租賃物的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取使用物業(yè)的權(quán)利。5.押金：承租人為確保履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢財，租賃期滿后，若無違約，押金應(yīng)退還承租人。6.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的金錢賠償。7.滯納金：逾期未支付租金或其他費用時，根據(jù)合同約定向出租人支付的額外賠償。8.門面房：用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋，通常位于街道臨街位置。9.附屬設(shè)施：與門面房一同使用的設(shè)施，如水電設(shè)施、衛(wèi)生間、廚房等。10.租賃物：指出租人出租給承租人使用的物業(yè)，包括門面房及附屬設(shè)施。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面房的所有權(quán)人與意向租賃者之間，用于明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.適用于各類商業(yè)街區(qū)、購物中心、市場等處的門面房租賃。3.可作為標(biāo)準(zhǔn)租賃合同模板，用于簡化租賃協(xié)議的簽訂過程。4.適用于短期與長期租賃，根據(jù)具體條款可調(diào)整適用性。補充條款：1.寵物管理條款：明確租賃期間寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明租賃期間，租賃物損壞的維修責(zé)任歸屬及維修程序。3.保險責(zé)任條款：規(guī)定租賃雙方應(yīng)購買的保險類型及保險責(zé)任范圍。4.變更條款：允許在租賃期間，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。5.提前終止條款：規(guī)定在特定條件下，雙方可提前終止租賃合同的權(quán)利與責(zé)任。附件列表：1.門面房所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻：記錄租賃物在簽訂合同前的具體