2024版商場物業(yè)管理商場物業(yè)的含義

2024版商場物業(yè)管理商場物業(yè)的含義第一條合同目的本合同旨在明確甲方（商場業(yè)主或管理方）與乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）之間關(guān)于商場物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商場的正常運(yùn)營和良好管理。第二條合同雙方甲方（委托方）：_______________________（以下簡稱甲方）乙方（受托方）：_______________________（以下簡稱乙方）第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_______________________物業(yè)地址：_______________________物業(yè)類型：_______________________建筑面積：_______________________物業(yè)設(shè)施：_______________________第四條服務(wù)范圍乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：安全保衛(wèi)服務(wù)；清潔衛(wèi)生服務(wù)；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；商戶協(xié)調(diào)與管理；緊急情況應(yīng)對；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務(wù)。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，提供符合以下要求的服務(wù)：安全保衛(wèi)：確保商場安全無事故，定期進(jìn)行安全巡查；清潔衛(wèi)生：保持商場環(huán)境整潔，定期進(jìn)行清潔工作；綠化養(yǎng)護(hù)：維護(hù)商場綠化，確保植物生長良好；設(shè)施設(shè)備：定期檢查和維護(hù)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行；商戶協(xié)調(diào)：協(xié)助甲方與商戶溝通，解決經(jīng)營中的問題；緊急情況：制定應(yīng)急預(yù)案，快速響應(yīng)各類緊急情況。第六條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第七條服務(wù)費(fèi)用乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_______元/月，總計(jì)_______元/年。甲方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠。甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件和相關(guān)資料。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。乙方應(yīng)對商場內(nèi)的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_______%的滯納金。如乙方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。第十一條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條其他約定_______________________________________________________。第十四條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________（注：本合同文本為示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）[正文結(jié)束]第十五條附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：商場平面圖及設(shè)施設(shè)備清單；安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等專項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；應(yīng)急預(yù)案及緊急情況處理流程；商場商戶名錄及協(xié)調(diào)管理規(guī)定。第十六條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；無正當(dāng)理由拒絕乙方提供的服務(wù)；提供虛假信息或資料。乙方違約行為包括但不限于：提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第十七條法律名詞及解釋“物業(yè)管理”：指對商場內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕，以確保其正常使用和良好狀態(tài)?！胺?wù)期限”：指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起止時(shí)間?！胺?wù)費(fèi)用”：指甲方為獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如遇服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不明確或執(zhí)行困難，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。對于合同執(zhí)行中的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法申請仲裁或訴訟。第十九條所有應(yīng)用場景本合同適用于商場的日常物業(yè)管理服務(wù)。本合同同樣適用于商場舉辦各類活動(dòng)時(shí)的臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)。本合同還適用于商場設(shè)施設(shè)備更新、改造等特殊時(shí)期的物業(yè)管理服務(wù)。第二十條補(bǔ)充條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十二條通知和送達(dá)雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知、要求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知可以專人遞交、郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第二十三條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第二十四條附加條款雙方可在此條款中約定其他未盡事宜。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：______