2024版預定房屋買賣協(xié)議書

2024版預定房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼：_________________________乙方（買方）：_________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼：_________________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本預定房屋買賣協(xié)議書，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_________________________1.2房屋結構：_________________________1.3房屋面積：_________________________1.4房屋權屬：_________________________1.5房屋現(xiàn)狀：_________________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3余款支付方式為：_______（一次性支付/分期支付等）。第三條房屋交付3.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應保證房屋結構、設施等與本協(xié)議約定一致。第四條房屋權屬轉移4.1甲方應在房屋交付后_______日內協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。4.2房屋權屬轉移登記手續(xù)所產生的費用由_______方承擔。第五條違約責任5.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付房屋總價款_______%的違約金。5.2如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一天，應向甲方支付未付款項_______%的滯納金。第六條房屋質量保證6.1甲方保證房屋結構安全，符合國家相關建筑標準。6.2房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內負責修復。第七條稅費承擔7.1房屋買賣過程中產生的稅費由_______方承擔。7.2雙方應按照國家相關規(guī)定，及時、足額繳納各自應承擔的稅費。第八條爭議解決方式8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第九條協(xié)議的變更與解除9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如遇不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條協(xié)議生效11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________________________日期：_________________________________乙方（簽字）：_________________________日期：_________________________________（注：以上為協(xié)議正文的前半部分，協(xié)議的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條房屋交接12.1甲方應在房屋交接時向乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關文件。12.2乙方應在房屋交接時對房屋進行實地查驗，確認房屋狀況符合協(xié)議約定。第十三條房屋維修與保養(yǎng)13.1甲方保證在房屋交付前完成必要的維修與保養(yǎng)工作。13.2房屋交付后，乙方應負責日常的維修與保養(yǎng)。第十四條房屋使用限制14.1乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。14.2乙方不得從事違法活動或妨礙他人正常生活的行為。第十五條房屋附屬設施15.1甲方應保證房屋附屬設施（如家具、電器等）完好無損，并在房屋交接時一并移交給乙方。15.2乙方應對房屋附屬設施進行妥善使用和保管。第十六條房屋風險承擔16.1房屋交付后，房屋的風險由乙方承擔。16.2房屋交付前，房屋的風險由甲方承擔。第十七條房屋買賣合同17.1本協(xié)議簽訂后，雙方應根據(jù)本協(xié)議內容簽訂正式的房屋買賣合同。第十八條協(xié)議的解釋權18.1本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。第十九條協(xié)議的補充協(xié)議19.1本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十條協(xié)議的終止20.1本協(xié)議在雙方簽訂正式房屋買賣合同后自動終止。甲方（簽字）：_________________________日期：_________________________________乙方（簽字）：_________________________日期：_________________________________一、附件列表：房屋所有權證書土地使用權證書房屋交接清單房屋維修與保養(yǎng)記錄房屋附屬設施清單二、違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在質量問題。乙方未按約定時間支付房款或拒絕接受符合質量標準的房屋。一方未履行保密義務，泄露商業(yè)秘密。一方擅自變更或解除協(xié)議。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。房屋權屬轉移：指房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律行為。房屋風險：指房屋可能遭受的損失或損害，包括但不限于自然災害、人為破壞等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延期：甲方應及時通知乙方，并協(xié)商解決方案，可能包括調整交房時間或支付違約金。房屋質量問題：乙方應在