二手房按揭貸款買賣合同范本2024年

二手房按揭貸款買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標的1.3合同性質(zhì)第二章：當事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3貸款銀行信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明第四章：交易價格及付款方式4.1房屋交易價格4.2首付款及按揭貸款4.3付款進度及時間節(jié)點第五章：按揭貸款條件5.1貸款額度及期限5.2利率及還款方式5.3提前還款及違約責任第六章：房屋交付與過戶6.1房屋交付條件6.2過戶流程及責任6.3房屋交付時間及方式第七章：稅費及費用承擔7.1稅費種類及計算7.2費用承擔方7.3稅費支付時間及方式第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1賣方的權(quán)利與義務(wù)8.2買方的權(quán)利與義務(wù)8.3貸款銀行的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟的約定10.3法律適用及管轄第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與后果11.3合同終止后的義務(wù)第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補充協(xié)議12.3其他未盡事宜第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3貸款銀行代表簽字13.4簽訂時間13.5簽訂地點以上為《二手房按揭貸款買賣合同》的目錄內(nèi)容。合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣方、買方及貸款銀行之間關(guān)于二手房按揭貸款買賣的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同標的本合同標的為位于______的房屋，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______。1.3合同性質(zhì)本合同為二手房按揭貸款買賣合同，具有法律約束力。第二章：當事人信息2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：，銀行地址：，負責人：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，具體位置描述為______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明房屋現(xiàn)狀為______，賣方對房屋的瑕疵聲明為______。3.3.1房屋瑕疵聲明賣方聲明房屋存在的瑕疵包括______。第四章：交易價格及付款方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。4.2首付款及按揭貸款買方需支付首付款人民幣______元，余款通過按揭貸款支付。4.3付款進度及時間節(jié)點首付款在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，按揭貸款在______日內(nèi)辦理完畢。第五章：按揭貸款條件5.1貸款額度及期限買方申請的按揭貸款額度為人民幣______元，期限為______年。5.2利率及還款方式貸款年利率為______%，還款方式為等額本息/等額本金。5.3提前還款及違約責任買方有權(quán)提前還款，但需支付違約金______。第六章：房屋交付與過戶6.1房屋交付條件賣方在收到首付款后______日內(nèi)交付房屋。6.2過戶流程及責任房屋過戶流程由______負責，相關(guān)稅費由______承擔。6.3房屋交付時間及方式房屋交付時間為______，交付方式為______。第七章：稅費及費用承擔7.1稅費種類及計算房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括______，計算方式為______。7.2費用承擔方稅費由______承擔，其他費用由______承擔。7.3稅費支付時間及方式稅費應(yīng)在過戶前______日內(nèi)支付，支付方式為______。第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按合同約定收取房款，并有義務(wù)按期交付房屋。8.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按期交付房屋，并有義務(wù)按時支付房款。8.3貸款銀行的權(quán)利與義務(wù)貸款銀行有權(quán)審核買方的貸款申請，并有義務(wù)按合同約定發(fā)放貸款。第九章：違約責任9.1違約情形若一方未履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責任承擔違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在______日內(nèi)糾正違約行為。以上為《二手房按揭貸款買賣合同》前半部分正文內(nèi)容。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會進行仲裁。10.2仲裁或訴訟的約定仲裁裁決為終局性的，對雙方均有約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔。10.3法律適用及管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同解除的條件與后果如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。11.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就房屋裝修、家具電器等事項作出特殊約定。12.2補充協(xié)議本合同生效后，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十三章：簽字欄13.1賣方簽字賣方（簽字）：______日期：______13.2買方簽字買方（簽字）：______日期：______13.3貸款銀行代表簽字貸款銀行代表（簽字）：______日期：______13.4簽訂時