辦公樓物業(yè)管理合同2024年

辦公樓物業(yè)管理合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：物業(yè)管理公司2.1公司資質(zhì)2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標準第三章：辦公樓業(yè)主3.1業(yè)主權(quán)利3.2業(yè)主義務(wù)3.3業(yè)主責任第四章：物業(yè)管理服務(wù)4.1服務(wù)項目4.2服務(wù)時間4.3服務(wù)費用第五章：設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)備維護5.2設(shè)施保養(yǎng)5.3維修管理第六章：安全與秩序維護6.1安全管理6.2秩序維護6.3應急預案第七章：環(huán)境衛(wèi)生與綠化7.1衛(wèi)生管理7.2綠化養(yǎng)護7.3環(huán)境監(jiān)測第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：違約責任9.1違約界定9.2違約處理9.3賠償標準第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章：附則12.1合同解釋12.2合同附件12.3其他事項第十三章：簽字欄13.1物業(yè)管理公司簽字13.2辦公樓業(yè)主簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理公司與辦公樓業(yè)主之間的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。1.2合同范圍本合同涉及的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于辦公樓的日常管理、設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、安全秩序的維護、環(huán)境衛(wèi)生與綠化等。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：物業(yè)管理公司2.1公司資質(zhì)物業(yè)管理公司應具備相應的資質(zhì)證書，并在合同期內(nèi)保持資質(zhì)的有效性。2.2服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司應提供包括但不限于以下服務(wù)：辦公樓的日常管理、設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、安全秩序的維護等。2.3服務(wù)標準物業(yè)管理公司應按照國家及地方相關(guān)標準提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第三章：辦公樓業(yè)主3.1業(yè)主權(quán)利業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)，并提出合理化建議。3.2業(yè)主義務(wù)業(yè)主應按時支付物業(yè)管理費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.3業(yè)主責任業(yè)主應承擔因違反物業(yè)管理規(guī)定而產(chǎn)生的相應責任。第四章：物業(yè)管理服務(wù)4.1服務(wù)項目物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于辦公樓的日常管理、設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)等。4.2服務(wù)時間物業(yè)管理公司應根據(jù)合同約定的時間提供服務(wù)。4.3服務(wù)費用業(yè)主應按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.3.1費用計算物業(yè)管理費用的計算方式為：______。4.3.2費用支付業(yè)主應在每季度的第一個工作日前支付物業(yè)管理費用。第五章：設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)備維護物業(yè)管理公司應定期對辦公樓內(nèi)的設(shè)備進行維護，確保設(shè)備正常運行。5.2設(shè)施保養(yǎng)物業(yè)管理公司應對辦公樓內(nèi)的公共設(shè)施進行定期保養(yǎng)，延長設(shè)施使用壽命。5.3維修管理物業(yè)管理公司應建立維修管理制度，確保維修工作的及時性和有效性。第六章：安全與秩序維護6.1安全管理物業(yè)管理公司應制定安全管理措施，確保辦公樓內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。6.2秩序維護物業(yè)管理公司應維護辦公樓內(nèi)的公共秩序，防止擾亂公共秩序的行為發(fā)生。6.3應急預案物業(yè)管理公司應制定應急預案，以應對突發(fā)事件。第七章：環(huán)境衛(wèi)生與綠化7.1衛(wèi)生管理物業(yè)管理公司應保持辦公樓內(nèi)的清潔衛(wèi)生，定期進行衛(wèi)生清理。7.2綠化養(yǎng)護物業(yè)管理公司應對辦公樓內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護，確保綠化環(huán)境的美觀。7.3環(huán)境監(jiān)測物業(yè)管理公司應定期對辦公樓內(nèi)的環(huán)境進行監(jiān)測，確保環(huán)境質(zhì)量。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同的變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2解除條件合同的解除應符合法律規(guī)定或合同約定的條件。8.3變更與解除程序合同變更或解除應按照合同約定的程序進行。第九章：違約責任9.1違約界定違反合同約定的行為視為違約。9.2違約處理違約方應承擔違約責任，并按照合同約定進行處理。9.3賠償標準違約方應按照合同約定的賠償標準進行賠償。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止應符合法律規(guī)定或合同約定的條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算和責任承擔。第十二章：附則12.1合同解釋本合同的最終解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司所有。12.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3其他事項合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十三章：簽字欄13.1物業(yè)管理公司簽字物業(yè)管理公司代表簽字：______公司蓋章：______日期：______13.2辦公樓業(yè)主簽字業(yè)主代表簽字：______業(yè)主蓋章：______日期：______13.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______13.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：物業(yè)管理公司資質(zhì)證明業(yè)主身份證明材料設(shè)施設(shè)備清單安全管理規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生標準14.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五章：通知與送達15.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。15.2送達地址物業(yè)管理公司送達地址：______業(yè)主送達地址：______15.3變更通知任何一方變更送達地址，應提前______天書面通知對方。第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。16.3保密例外法律要求披露的信息不受本保密條款的限制。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方。17.3不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任。第十八章：合同的修改與補充18.1修改程序合同的任何修改均應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。18.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九章：特別約定19.1特別事項雙方可就本合同未盡事宜或特殊事項進行特別約定。19.2特別約定效力特別約定事項與本合同正文具有同等法律效力。第二十章：附加條款20.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況約定附加條款。20.2附加條款效力附加條款與本合同正文具有同等法律效力。第二十一章：爭議解決的補充規(guī)定21.1爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。21.2仲裁地點仲裁地點為______。21.3仲裁規(guī)則仲裁應遵循______仲裁委員會的仲裁規(guī)則。第二十二章：合同的備案與公示22.1合同備案本合同簽訂后，應按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。22.2合同公示物業(yè)管理公司應將本合同主要內(nèi)容在辦公樓內(nèi)顯著位置進行公示。第二十三章：其他23.1法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。23.2合同語言本合同以中文書寫，如有外文版本，以中文版本為準。23.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四章：生效條件24.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且滿足法律規(guī)定的其他條件之日起生效。24.2生效通知合同生效后，雙方應相互書面通知合同生效情況。第二十五章：合同期限25.1合同期限本合同期限為自合同生效之日起至______年______月______日。25.2期限延長合同期滿前，雙方可協(xié)商一致延長合同期限。第二十六章：合同的終止與解除26.1合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同即告終止。26.2解除條件一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。26.3解除程序解除合同應提前______天書面通知對方，并說明解除理由。第二十七章：合同的清算27.1清算原則合同終止或解除后，雙方應根據(jù)實際情況進行財產(chǎn)清算。27.2清算內(nèi)容清算內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理費用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備返還等。第二十八章：附則28.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。28.2合同解釋本合同的最終解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司所有。28.3補充協(xié)議本合同的任何補充協(xié)議均應以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十九章：合同的解除與終止的補充規(guī)定29.