2024版房產(chǎn)抵押借款合同樣板

2024版房產(chǎn)抵押借款合同樣板甲方（出借人/抵押權(quán)人）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（借款人/抵押人）：_______________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于乙方因_______________________（借款原因）需要向甲方借款，并同意以自有房產(chǎn)作為抵押物，甲方同意出借款項(xiàng)并接受房產(chǎn)抵押。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)抵押借款合同：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方出借人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率_______%，在借款期限內(nèi)保持不變。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照以下第_______種方式償還借款本息：a)一次性還本付息：乙方應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)一次性償還全部借款本金及利息；b)分期償還：乙方應(yīng)按照附件一的分期還款計(jì)劃償還借款本金及利息。第五條抵押物5.1乙方同意以位于_______________________的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。5.2抵押物的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、評(píng)估價(jià)值等，詳見(jiàn)附件二。第六條抵押擔(dān)保范圍6.1抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。第七條抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值經(jīng)甲方認(rèn)可，并在必要時(shí)重新評(píng)估。7.2乙方應(yīng)在甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物投保，并確保保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第八條抵押物的占有與管理8.1抵押期間，乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完好，并承擔(dān)對(duì)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分。第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方提供相關(guān)文件和資料。9.2甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)提供約定的借款。10.2乙方應(yīng)保證其提供的抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他法律糾紛。10.3乙方應(yīng)按照本合同約定使用借款，并按期償還借款本息。第十一條抵押登記11.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。11.2抵押登記所需的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第十二條提前還款12.1如乙方提前還款，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并按照實(shí)際使用期限支付利息。第十三條違約責(zé)任13.1如乙方未按約定期限償還借款本息，應(yīng)按照未還金額的_______%支付違約金。13.2如甲方未按約定提供借款，應(yīng)按照未提供金額的_______%支付違約金。第十四條爭(zhēng)議解決14.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________日期：_______________________附件一：分期還款計(jì)劃表附件二：抵押物房產(chǎn)詳細(xì)信息及現(xiàn)狀說(shuō)明附件三：抵押物房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：抵押物房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）第十六條合同的生效16.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。16.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十七條合同的解除17.1雙方可協(xié)商一致解除本合同。17.2如一方嚴(yán)重違反本合同條款，另一方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條保密條款18.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及因履行本合同知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。18.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十九條不可抗力19.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。19.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決是否解除或變更本合同。第二十條附件20.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。20.2附件包括但不限于：a)分期還款計(jì)劃表；b)抵押物房產(chǎn)詳細(xì)信息及現(xiàn)狀說(shuō)明；c)抵押物房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；d)抵押物房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件；e)抵押登記證明文件。第二十一條違約行為及認(rèn)定21.1違約行為包括但不限于：a)乙方未按約定期限償還借款本息；b)乙方違反本合同第八條約定，擅自處分抵押物；c)甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受乙方提前還款。21.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第二十二條法律名詞及解釋22.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。22.2對(duì)于本合同中未明確解釋的法律名詞，按照通常理解或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二十三條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法23.1執(zhí)行中可能遇到的問(wèn)題包括但不限于：a)抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息；b)抵押物權(quán)屬存在爭(zhēng)議；c)乙方經(jīng)營(yíng)狀況惡化影響還款能力。23.2解決辦法：a)乙方應(yīng)追加擔(dān)?；蚺c甲方協(xié)商解決方案；b)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議，確保抵押物無(wú)法律糾紛；c)甲方可要求乙方提前償還借款或依法處置抵押物。第二十四條所有應(yīng)用場(chǎng)景24.1本合同適用于以下場(chǎng)景：a)乙方為自然人，需向甲方借款并以個(gè)人所有的房產(chǎn)作為抵押；b)乙方為法人，需向甲方借款并以企業(yè)所有的房產(chǎn)作為抵押；c)乙方因其他合法原因需向甲方借款并以房產(chǎn)作為抵押。附件列表一、分期還款計(jì)劃表；二、抵押物房產(chǎn)詳細(xì)信息及現(xiàn)狀說(shuō)明；三、抵押物房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；四、抵押物房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件；五、抵押登記證明文件；六、甲乙雙方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。違約行為及認(rèn)定細(xì)則一、逾期還款：乙方未在約定的還款日償還借款本息，視為違約；二、擅自處分抵押物：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租或再抵押抵押物，視為違約；三、拒絕接受提前還款：甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受乙方提前還款，視為違約。法律名詞解釋一、抵押：指甲方為了擔(dān)保借款的償還，接受乙方所有的房產(chǎn)作為抵押物；二、不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；三、抵押登記：指在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)將抵押事項(xiàng)進(jìn)行登記，以產(chǎn)生公示效力的程序。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法一、抵押物價(jià)值不足：乙方應(yīng)追加擔(dān)保或與甲方協(xié)商解決方案；二、權(quán)屬爭(zhēng)議：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決抵押物的權(quán)屬爭(zhēng)議，確保抵押物無(wú)法律糾紛；三、經(jīng)營(yíng)狀況惡化：甲方可要求乙方提前償還借款或依法