2024樓頂場(chǎng)地租賃合同

2024樓頂場(chǎng)地租賃合同第一條合同目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在樓頂場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條租賃場(chǎng)地信息場(chǎng)地位置：位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑物名稱為_(kāi)______。場(chǎng)地面積：_______平方米。場(chǎng)地用途：僅限于_______。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)______元。租金支付方式為_(kāi)______（如：季付、半年付等）。乙方應(yīng)在每_______（如：季度初、半年初等）的_______日前支付給甲方。第五條保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金人民幣_(tái)______元。保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同條款。租賃期滿，如乙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第六條使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則和安全管理規(guī)定。第七條維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的定期維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)，確保場(chǎng)地的整潔和安全。第八條安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全法規(guī)，確保場(chǎng)地使用安全。因乙方使用不當(dāng)造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條裝修與改造如乙方需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修或改造的全部費(fèi)用，并保證不影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全。第十條提前解除合同雙方均可在提前_______天書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。第十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十二條違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金。如乙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十四條其他約定_______。第十五條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十六條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)法律顧問(wèn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：場(chǎng)地平面圖及技術(shù)參數(shù)說(shuō)明租賃場(chǎng)地使用規(guī)則和安全管理規(guī)定租金支付記錄和保證金收據(jù)裝修或改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件安全檢查和維修保養(yǎng)記錄不可抗力事件證明及相關(guān)文件雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及授權(quán)代表的身份證明二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變場(chǎng)地用途：乙方未獲得甲方同意，擅自改變場(chǎng)地用途。違反使用規(guī)則：乙方未遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則。違反安全管理規(guī)定：乙方未遵守安全管理規(guī)定，造成安全隱患。擅自裝修或改造：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造。提前解除合同：任一方未按規(guī)定提前通知對(duì)方而解除合同。三、法律名詞及解釋：租賃期限：合同規(guī)定的乙方使用租賃場(chǎng)地的時(shí)間長(zhǎng)度。保證金：乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一筆款項(xiàng)。違約金：違約方需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為違約的補(bǔ)償。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，尋求延期支付的可能性。場(chǎng)地使用糾紛：雙方應(yīng)根據(jù)合同條款協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。維修保養(yǎng)問(wèn)題：甲方應(yīng)定期檢查場(chǎng)地，確保維修保養(yǎng)及時(shí)進(jìn)行。裝修或改造爭(zhēng)議：乙方應(yīng)提前提交裝修或改造計(jì)劃，經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：商業(yè)廣告牌設(shè)置：乙方租賃樓頂場(chǎng)地用于設(shè)置商業(yè)廣告牌。休閑娛樂(lè)設(shè)施：乙方租賃樓頂場(chǎng)地用于設(shè)置露天咖啡廳、酒吧等休閑娛樂(lè)設(shè)施。城市農(nóng)業(yè)：乙方租賃樓頂場(chǎng)地用于城市農(nóng)業(yè)，如屋頂花園、菜園等。太陽(yáng)能發(fā)電：乙方租賃樓頂場(chǎng)地用于安裝太陽(yáng)能發(fā)電板。特殊活動(dòng)舉辦：乙方租賃樓頂