委托二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)

委托二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3法律適用與合同解釋第二章：委托方與受托方2.1委托方資質(zhì)與責(zé)任2.2受托方資質(zhì)與責(zé)任2.3雙方基本信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：委托事項(xiàng)4.1委托出售的權(quán)限范圍4.2委托購(gòu)買(mǎi)的權(quán)限范圍4.3委托事項(xiàng)的具體要求第五章：交易價(jià)格與支付5.1房屋交易價(jià)格5.2價(jià)格的確定與調(diào)整機(jī)制5.3付款方式與時(shí)間安排第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2受托方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的保密義務(wù)第七章：房屋交付與過(guò)戶(hù)7.1房屋交付的條件與時(shí)間7.2房屋過(guò)戶(hù)的程序與責(zé)任7.3交付與過(guò)戶(hù)的證明文件第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2適用法律與管轄10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十一章：附加條款11.1附加條款的制定11.2附加條款的效力第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：其他13.1合同的備案13.2合同的公示13.3合同的解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中所涉及的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)及其定義如下："委托方"指委托受托方進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。"受托方"指接受委托方委托，代為進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。"房屋"指委托方擁有或欲購(gòu)買(mǎi)的位于______的房產(chǎn)。1.3法律適用與合同解釋本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：委托方與受托方2.1委托方資質(zhì)與責(zé)任委托方應(yīng)具備合法的房產(chǎn)交易資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2受托方資質(zhì)與責(zé)任受托方應(yīng)具備相應(yīng)的房產(chǎn)交易資質(zhì)和能力，按照合同約定履行交易職責(zé)。2.3雙方基本信息委托方名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______受托方名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_____，權(quán)屬人為_(kāi)_____。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋目前的狀態(tài)為_(kāi)_____（如：自住、出租、空置等）。3.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于______。第四章：委托事項(xiàng)4.1委托出售的權(quán)限范圍委托方授權(quán)受托方在______的權(quán)限范圍內(nèi)進(jìn)行房屋出售。4.2委托購(gòu)買(mǎi)的權(quán)限范圍委托方授權(quán)受托方在______的權(quán)限范圍內(nèi)進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)。4.3委托事項(xiàng)的具體要求委托方要求受托方在進(jìn)行房屋交易時(shí)，必須遵守以下要求：______。4.4委托期限委托事項(xiàng)的有效期限為自______至______。第五章：交易價(jià)格與支付5.1房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為_(kāi)_____元。5.2價(jià)格的確定與調(diào)整機(jī)制交易價(jià)格的確定基于市場(chǎng)評(píng)估，如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.3付款方式與時(shí)間安排買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付定金，余款在房屋過(guò)戶(hù)后______天內(nèi)支付。5.4付款的指定賬戶(hù)委托方指定收款賬戶(hù)信息為：______。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的交易行為，并有權(quán)要求受托方提供交易憑證。6.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)收取報(bào)酬，并有義務(wù)按照約定及時(shí)、準(zhǔn)確地完成交易。6.3雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)房屋交易的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。6.4交易信息的披露受托方應(yīng)將交易進(jìn)展及時(shí)通報(bào)給委托方，并在必要時(shí)提供相關(guān)證明文件。第七章：房屋交付與過(guò)戶(hù)7.1房屋交付的條件與時(shí)間房屋交付的條件為買(mǎi)方支付全部房款，交付時(shí)間為_(kāi)_____。7.2房屋過(guò)戶(hù)的程序與責(zé)任房屋過(guò)戶(hù)應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行，相關(guān)稅費(fèi)由______承擔(dān)。7.3交付與過(guò)戶(hù)的證明文件房屋交付和過(guò)戶(hù)完成后，受托方應(yīng)向委托方提供相關(guān)證明文件。7.4房屋交付的驗(yàn)收委托方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______天內(nèi)提出。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各條款的含義，確保在簽訂合同時(shí)無(wú)任何疑義。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定如任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，應(yīng)視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。8.3賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法違約方需賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或依法確定。8.4違約金的支付如一方違約，需向守約方支付違約金，具體金額為_(kāi)_____。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件與后果一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算費(fèi)用。9.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方破產(chǎn)或解散、法律規(guī)定的其他情形出現(xiàn)時(shí)，合同終止。9.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，履行通知、協(xié)助、保密等后續(xù)義務(wù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2適用法律與管轄協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附加條款11.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致制定附加條款。11.2附加條款的效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附加條款的變更對(duì)附加條款的任何變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄委托方授權(quán)代表簽字：______日期：______受托方授權(quán)代表簽字：______日期：______12.2簽訂時(shí)間本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。12.4合同文本本合同一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：其他13.1合同的備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，向有關(guān)部