2024年房產(chǎn)租賃合同參考模板（三篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年房產(chǎn)租賃合同參考模板房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成了此項(xiàng)交易。該機(jī)構(gòu)的名稱為：______，備案證書編號(hào)為：______，其辦公地址為：______，聯(lián)系方式為：______。六、關(guān)于物業(yè)轉(zhuǎn)租與出售的規(guī)定未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。在租賃期間，若甲方?jīng)Q定出售該物業(yè)，應(yīng)在出售前日以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。七、關(guān)于甲方交付物業(yè)的約定甲方應(yīng)于____年____月____日前，按約定條件將物業(yè)交付給乙方。雙方在簽署并蓋章《現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單》，并交接房門鑰匙后，視為交付完成。若甲方延遲交房超過約定日期，乙方有權(quán)單方面解除合同。若乙方要求繼續(xù)履行合同，合同將繼續(xù)執(zhí)行，自約定交付日期起至實(shí)際交付日，甲方應(yīng)按已付租金的%每日支付違約金。八、關(guān)于乙方支付租金的約定乙方需按照本合同第三條的規(guī)定，按時(shí)向甲方支付租金。若乙方逾期支付租金超過規(guī)定日期，甲方有權(quán)單方面解除合同。若甲方選擇不解除合同，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。九、其他條款在租賃期間，甲方應(yīng)確保物業(yè)及其附屬設(shè)施處于可正常使用的狀態(tài)，并承擔(dān)在乙方正常使用下?lián)p壞或故障的修復(fù)責(zé)任。若甲方不履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同。對(duì)于乙方的裝修、改善或增設(shè)的設(shè)施，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，乙方需負(fù)責(zé)維修或賠償。若乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞且拒絕賠償，甲方有權(quán)單方面解除合同。租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，且未按規(guī)定經(jīng)過相關(guān)部門審批，乙方不得擅自改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法或違反政府規(guī)定的行為。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同。租賃期內(nèi)，甲方提前收回物業(yè)或乙方提前退租，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的%支付違約金，如系甲方違約，還需退還相應(yīng)的租金。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件所列物品歸還甲方，同時(shí)確保房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修保持良好，結(jié)清應(yīng)由乙方支付的所有費(fèi)用。甲方保證已如實(shí)介紹房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況，并有權(quán)決定此租賃事宜。乙方確認(rèn)已充分了解房屋情況并實(shí)地看房，無異議租賃該房屋。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。關(guān)于租賃期間房屋征收的特別約定：十、登記備案甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后三十日內(nèi)，根據(jù)規(guī)定向房屋所在地房地產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)房屋租賃登記備案。租賃期內(nèi)，如租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)在十日內(nèi)辦理變更手續(xù)。租賃期滿或終止時(shí)，應(yīng)在期滿后三十日內(nèi)辦理延續(xù)或注銷手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，可選擇通過人民法院訴訟或向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、補(bǔ)充條款十三、附則本合同中列明的地址為各方接收法律文件的有效地址。任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，另需向登記機(jī)構(gòu)提交一份，各份均具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租人：______承租人：______法定代表人：______法定代表人：______委托代理人：______委托代理人：______簽約時(shí)間：____年____月____日簽約時(shí)間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：______簽約地點(diǎn)：______2024年房產(chǎn)租賃合同參考模板（二）合同編號(hào)：_____甲方（出租方）：_____（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）法定代表人：_____地址：_____電話：_____傳真：_____乙方（租賃方）：_____（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）法定代表人：_____地址：_____電話：_____傳真：_____一、乙方為辦公需求，向甲方租賃其擁有全部物業(yè)權(quán)益的_____房產(chǎn)，租賃面積為____平方米（以下稱"該房產(chǎn)"）。二、雙方同意并確認(rèn)，該房產(chǎn)的租金為每月____元/平方米，乙方租賃的寫字間月租金總計(jì)為_____元。三、雙方確認(rèn)，簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的人民幣_(tái)___元作為定金，以保證乙方履行本《_____租賃寫字間協(xié)議書》。四、乙方保證在簽署本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽署《_____物業(yè)租賃合同書》。退還本協(xié)議的同時(shí)，定金將轉(zhuǎn)為租金保證金。如不足，乙方需額外支付。五、若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)與甲方簽署《_____物業(yè)租賃合同書》，則視為乙方自動(dòng)終止本協(xié)議并放棄所有權(quán)益，已支付的定金作為違約賠償歸甲方所有，甲方有權(quán)不退還并另行出租該物業(yè)，無需通知乙方。六、該房產(chǎn)僅限用作辦公的寫字間。七、如出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向____市_____委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或在協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。八、本《_____租賃寫字間協(xié)議書》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、本協(xié)議的解釋權(quán)歸______。十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。出租人（蓋章）：_____承租人（蓋章）：_____地址：_____地址：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____承辦人：_____承辦人：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____電話：_____電話：_____擔(dān)保人（蓋章）：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______2024年房產(chǎn)租賃合同參考模板（三）甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方相關(guān)房產(chǎn)達(dá)成以下條款，以資共同遵守：一、出租房產(chǎn)房產(chǎn)位于____市，總建筑面積為____平方米，出租給乙方對(duì)外招商轉(zhuǎn)租或自用。二、協(xié)議涉及時(shí)間約定租用____年限：首期租賃期限為陸____年，房產(chǎn)租用期限自____年____月____日至____年____月____日止。關(guān)于租賃期的延續(xù)，參見協(xié)議相關(guān)條款。三、租金的支付按條款“一”約定的建筑面積計(jì)算租金，租賃____年總租金為人____元整，折算月租金為人民幣_(tái)___元。四、房產(chǎn)的使用：在前三個(gè)協(xié)議____年度，乙方對(duì)外出租協(xié)議房產(chǎn)需征得甲方同意;在房產(chǎn)空置期間，甲方可與乙方協(xié)商暫借自用。除上述情況及協(xié)議另行約定外，乙方可自主選擇該房產(chǎn)的用途作自用或?qū)Φ谌睫D(zhuǎn)租。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：(一)、甲方的義務(wù)和乙方的權(quán)利1、甲方為乙方提供水、電表(_____伏)。2、甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證水、電等設(shè)備能正常使用。3、在租用____年限內(nèi)，甲方如單方面終止合同履行，甲方應(yīng)支付乙方當(dāng)年租金總額的____%作為損失補(bǔ)償，同時(shí)退還乙方已支付的全部租金。4、乙方必須在租賃期滿時(shí)將房產(chǎn)交還甲方，乙方對(duì)房產(chǎn)的裝修也一并交付甲方，甲方對(duì)此不做任何補(bǔ)償。乙方向甲方歸還房產(chǎn)，不得故意損壞房產(chǎn)原狀，也不得有損房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修，否則，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的一切損失。在本合同租期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房產(chǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租用的權(quán)利，但應(yīng)在租賃屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)與甲方協(xié)商后，另定租賃合同。5、甲方應(yīng)及時(shí)為乙方提供辦理營(yíng)業(yè)手續(xù)的有關(guān)資料。6、甲方提供現(xiàn)狀房產(chǎn)供乙方使用，若因房產(chǎn)本身建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(二)、乙方的義務(wù)和甲方的權(quán)利：1、乙方所繳交的租金含租賃稅收，甲方應(yīng)開具租賃稅收發(fā)票。2、乙方需按合同約定的用途使用房產(chǎn)，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營(yíng)人員的安全、治安管理，并及時(shí)對(duì)雇傭的外來人員進(jìn)行申報(bào)暫住登記。乙方不得在承租房產(chǎn)內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、在租賃期內(nèi)，甲方同意乙方在不破壞房屋承重結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分隔使用。4、自本合同規(guī)定的交付之日起，至甲方收回出租的房產(chǎn)并終止本合同之前，凡因使用出租的房產(chǎn)所產(chǎn)生之水電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、閉路電視收