南京房屋租賃合同范本2024年

南京房屋租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋用途及限制2.3房屋設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租與提前終止條件第四章：租金與支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及時間4.3租金調(diào)整機制第五章：押金與保證金5.1押金金額與支付5.2押金退還條件5.3保證金的設(shè)立與用途第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用的承擔(dān)第十章：其他約定10.1附加條款10.2通知與送達(dá)10.3法律適用與解釋第十一章：簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章11.3簽訂時間與地點合同編號_______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系電話：______甲方電子郵箱：______乙方電子郵箱：______第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋戶型：______房屋朝向：______2.2房屋用途及限制房屋用途：______禁止用途：______使用限制：______2.3房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施：______附屬設(shè)備：______設(shè)施設(shè)備狀況：______第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定將房屋返還甲方。3.3續(xù)租與提前終止條件續(xù)租：租賃期滿前______個月，乙方可提出續(xù)租要求，甲方應(yīng)予以書面答復(fù)。提前終止：任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并按合同約定支付違約金。第四章：租金與支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：______元/月。支付周期：租金按______支付，即每______個月支付一次。4.2租金支付方式及時間支付方式：乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金。支付時間：每周期的第一個工作日前支付。4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：押金與保證金5.1押金金額與支付押金金額：______元。支付時間：簽訂合同時一次性支付。5.2押金退還條件退還條件：租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還押金。5.3保證金的設(shè)立與用途保證金設(shè)立：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方需支付保證金______元。用途：用于乙方違約時的賠償。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3維修與修繕責(zé)任維修責(zé)任：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，由______方負(fù)責(zé)維修。修繕責(zé)任：房屋結(jié)構(gòu)性損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途等。違約認(rèn)定：由雙方協(xié)商或第三方專業(yè)機構(gòu)認(rèn)定。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約金計算：違約金為______元或未履行部分的______%。支付時間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同條款進(jìn)行變更。變更程序：變更需書面形式，雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。解除程序：一方提出解除，另一方同意后，合同解除。8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：______。9.3爭議解決費用的承擔(dān)費用承擔(dān)：敗訴方承擔(dān)。第十章：其他約定10.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況，約定其他條款。10.2通知與送達(dá)通知方式：書面通知，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。10.3法律適用與解釋本合同適用中華人民共和國法律，合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章：簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方簽字：______甲方蓋章：______日期：______11.2乙方簽字蓋章乙方簽字：______乙方蓋章：______日期：______11.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十章：其他約定10.1附加條款10.1.1甲方應(yīng)保證房屋的合法性，乙方有權(quán)查看房屋相關(guān)權(quán)屬證明。10.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方應(yīng)確保所提供聯(lián)系方式的真實性和有效性。10.2.2所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，緊急情況下可采用電話通知，但事后應(yīng)補發(fā)書面通知。10.3法律適用與解釋10.3.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第十一章：簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.1.1甲方在確認(rèn)合同內(nèi)容無誤后，應(yīng)在此簽字蓋章。11.1.2甲方簽字：______甲方蓋章：______11.2乙方簽字蓋章11.2.1乙方在確認(rèn)合同內(nèi)容無誤后，應(yīng)在此簽字蓋章。11.2.2乙方簽字：______乙方蓋章：______11.3簽訂時間與地點11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2簽訂時間：______簽訂地點：______第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案12.2.1甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至______備案。第十三章：房屋交付與驗收13.1房屋交付13.1.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃開始日期前，將房屋交付給乙方使用。13.1.2交付時，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件。13.2房屋驗收13.2.1乙方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋設(shè)施設(shè)備完好。13.2.2如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在______小時內(nèi)書面通知甲方。第十四章：房屋返還14.1房屋返還條件14.1.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將房屋返還給甲方。14.1.2返還時，房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，不得有損壞或缺失。14.2房屋返還驗收14.2.1甲方應(yīng)在乙方返還房屋時進(jìn)行驗收。14.2.2如房屋狀態(tài)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義15.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的影響15.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。15.3不可抗力的處理15.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)16.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.2保密期限16.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。16.3保密違約責(zé)任16.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七章：合同的補充與修改17.1合同的補充17.1.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。17.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2合同的修改17.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十八章：特別約定18.1特別條款18.1.1雙方可根據(jù)具體情況，約定特別條款。18.2特別條款的效力18.2.1特別條款與本合同其他條款有沖突時，以特別條款為準(zhǔn)。第十九章：附件19.1附件的構(gòu)成19.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等