世聯(lián)顧問房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問咨詢合同2024年

世聯(lián)顧問房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問咨詢合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（顧問方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：顧問服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)目標(biāo)3.3服務(wù)方式第四章：顧問服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)期限4.3延期條件第五章：顧問服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：項(xiàng)目信息與資料6.1項(xiàng)目資料提供6.2資料保密6.3資料更新與維護(hù)第七章：顧問服務(wù)的實(shí)施7.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃7.2服務(wù)進(jìn)度監(jiān)控7.3服務(wù)成果提交第八章：質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2服務(wù)成果驗(yàn)收8.3質(zhì)量不符合的處理第九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密義務(wù)9.3信息披露限制第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償范圍第十一章：合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果處理第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2協(xié)商解決13.3仲裁或訴訟第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂方14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件以上為世聯(lián)顧問房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問咨詢合同的目錄。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的顧問咨詢服務(wù)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問咨詢?nèi)^程服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（顧問方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，乙方有義務(wù)按約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)。第三章：顧問服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、財(cái)務(wù)分析等。3.2服務(wù)目標(biāo)服務(wù)目標(biāo)是為甲方的項(xiàng)目提供全面的顧問支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.3服務(wù)方式服務(wù)方式包括現(xiàn)場(chǎng)咨詢、遠(yuǎn)程會(huì)議、書面報(bào)告等。3.4服務(wù)成果乙方應(yīng)提交的服務(wù)成果包括調(diào)研報(bào)告、分析方案、建議書等。第四章：顧問服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間服務(wù)自合同簽訂之日起開始，具體日期為：______。4.2服務(wù)期限服務(wù)期限為______個(gè)月/年，具體結(jié)束日期為：______。4.3延期條件在不可抗力或其他經(jīng)雙方同意的情況下，服務(wù)期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。第五章：顧問服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成顧問服務(wù)費(fèi)用包括固定咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、雜費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)條件變化或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章：項(xiàng)目信息與資料6.1項(xiàng)目資料提供甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的所有資料和信息。6.2資料保密乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得泄露。6.3資料更新與維護(hù)甲方應(yīng)保證所提供資料的準(zhǔn)確性和時(shí)效性，并及時(shí)更新。第七章：顧問服務(wù)的實(shí)施7.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求制定詳細(xì)的服務(wù)實(shí)施計(jì)劃。7.2服務(wù)進(jìn)度監(jiān)控甲方有權(quán)監(jiān)控乙方服務(wù)的進(jìn)度，并提出改進(jìn)建議。7.3服務(wù)成果提交乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和形式向甲方提交服務(wù)成果。7.4服務(wù)團(tuán)隊(duì)配置乙方應(yīng)配置具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)成員。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第八章：質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的特定要求。8.2服務(wù)成果驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并提出修改意見。8.3質(zhì)量不符合的處理若服務(wù)成果未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無償修正或重新提交。第九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，除非雙方另有約定。9.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密及其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3信息披露限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方披露服務(wù)過程中獲得的任何信息。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、違反保密義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。10.3賠償范圍賠償范圍應(yīng)包括直接損失、間接損失以及為追索賠償所支付的合理費(fèi)用。第十一章：合同變更與解除11.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2解除條件一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知一方因不可抗力影響合同履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.3不可抗力后果處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解。13.3仲裁或訴訟爭(zhēng)議未能調(diào)解解決時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂方甲方（委托方）：，乙方（顧問方）：。14.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______。14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問咨詢合同中，當(dāng)存在多方主導(dǎo)的情形，如業(yè)主、顧問方、合作伙伴、投資者等，合同的執(zhí)行和管理將更為復(fù)雜。為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利與義務(wù)，特制定以下附件條款及說明：附件一：多方參與方職責(zé)與義務(wù)業(yè)主職責(zé)業(yè)主負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、資金安排、進(jìn)度監(jiān)督和最終驗(yàn)收。顧問方職責(zé)顧問方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、財(cái)務(wù)分析等。合作伙伴與投資者職責(zé)合作伙伴與投資者應(yīng)根據(jù)約定提供必要的資源和資金支持。附件二：多方協(xié)調(diào)與決策機(jī)制協(xié)調(diào)會(huì)議定期召開多方協(xié)調(diào)會(huì)議，確保項(xiàng)目信息的透明和各方意見的統(tǒng)一。決策流程明確重大事項(xiàng)的決策流程，包括投票權(quán)、決策門檻等。信息共享平臺(tái)建立多方信息共享平臺(tái)，確保項(xiàng)目信息的及時(shí)更新和共享。附件三：服務(wù)成果與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)成果要求顧問方應(yīng)提交符合約定標(biāo)準(zhǔn)和格式的服務(wù)成果。質(zhì)量控制體系建立多方參與的質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)成果的質(zhì)量。成果驗(yàn)收流程明確服務(wù)成果的驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密協(xié)議知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬明確項(xiàng)目中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用規(guī)則。保密信息范圍界定保密信息的范圍，包括技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。保密期限設(shè)定保密信息的保密期限，直至項(xiàng)目結(jié)束或更長(zhǎng)時(shí)間。附件五：風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估定期進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)安排各方應(yīng)根據(jù)責(zé)任范圍投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃，包括應(yīng)急預(yù)案和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施。附件六：費(fèi)用與支付費(fèi)用構(gòu)成明確顧問服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括固定咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。支付條件規(guī)定費(fèi)用支付的條件和時(shí)間點(diǎn)。費(fèi)用調(diào)整機(jī)制設(shè)定費(fèi)用調(diào)整的條件和程序。附件七：合同變更、續(xù)簽與終止變更條件與程序明確合同變更的條件、依據(jù)和程序。續(xù)簽條件規(guī)定合同續(xù)簽的條件和流程。終止條件與程序明確合同終止的條件、依據(jù)和程序。附件八：違約責(zé)任違約情形明確違約的情形，包括服務(wù)延期、質(zhì)量不符合要求等。違約責(zé)任承擔(dān)規(guī)定違約方的責(zé)任，包括違約金、補(bǔ)救措施等。賠償范圍設(shè)定賠償?shù)姆秶?，包括直接損失和間接損失。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決流程明確爭(zhēng)議解決的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。適用法律規(guī)定爭(zhēng)議解決適用的法律。附件十：項(xiàng)目后期服務(wù)與維護(hù)后期服務(wù)承諾顧問方應(yīng)提供一定期限的后期服務(wù)。維護(hù)責(zé)任明確后期維護(hù)的責(zé)任主體和范圍。服務(wù)與維護(hù)記錄記錄后期服務(wù)和維護(hù)的詳細(xì)情況。以上附件條款及說明是多方為主導(dǎo)時(shí)房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問咨詢合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件中的規(guī)定，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每項(xiàng)附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：多方參與方職責(zé)與義務(wù)附件二：多方協(xié)調(diào)與決策機(jī)制附件三：服務(wù)成果與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密協(xié)議附件五：風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)附件六：費(fèi)用與支付附件七：合同變更、續(xù)簽與終止附件八：違約責(zé)任附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件十：項(xiàng)目后期服務(wù)與維護(hù)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按規(guī)定時(shí)間完成服務(wù)、違反保密義務(wù)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由合同各方或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：顧問服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定為甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、財(cái)務(wù)分析等專業(yè)服務(wù)。保密信息：指在合同執(zhí)行過程中知悉的，涉及技術(shù)、商業(yè)、管理等方面的非公開信息。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。爭(zhēng)議解決：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無效的情況下，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)遵循法定程序，包括提前通知、違約責(zé)任的承擔(dān)等。合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜