2024青島市房屋買賣居間合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：第一條標的房屋1.1甲方同意向乙方出售位于山東省青島市（地址：__________）的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。1.2乙方購買的標的房屋為（房屋所有權(quán)證號：__________），房屋結(jié)構(gòu)為（_______），建筑面積為（_______）平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫：____________________元整）（小寫：_____________________元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫：____________________元整）（小寫：_____________________元）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫：____________________元整）（小寫：_____________________元）將于房產(chǎn)過戶完成后支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（_______）個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方承諾在過戶過程中提供必要的配合，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。第四條居間服務(wù)費4.1丙方作為居間人，應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并依法收取居間服務(wù)費。4.2甲乙雙方同意，居間服務(wù)費為人民幣（大寫：____________________元整）（小寫：_____________________元）。4.3居間服務(wù)費在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給丙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的（_______%）%。5.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等費用。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（居間人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方是房屋的合法所有者，具有出賣房屋的權(quán)利；乙方應(yīng)具備購房資格，有能力履行合同約定的義務(wù)；丙方作為居間人，應(yīng)具備合法的居間資質(zhì)。解決辦法：核實各方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，如有疑問可要求提供額外證明。2.房屋信息真實性問題：確保標的房屋的面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等情況與甲方提供的信息相符。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前對房屋進行實地查看，并可委托專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)評估。3.支付款項時間及方式：嚴格按照合同約定的時間和方式支付款項。解決辦法：明確支付款項的銀行賬戶、金額和截止日期，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進行支付。4.過戶及交付時間：確保按照合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)和交付。解決辦法：約定明確的過戶和交付日期，并留存相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件以備不時之需。5.違約責任：明確違約情形及違約金的計算方式。解決辦法：在合同中明確違約金的比例和計算依據(jù)，避免后續(xù)因違約責任產(chǎn)生爭議。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式和地點。解決辦法：在合同中指定合同簽訂地為爭議解決地點，并明確采用友好協(xié)商或訴訟解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.標的房屋：指本合同項下甲方同意出售給乙方的房屋。2.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)歸屬的官方證明文件編號。3.居間服務(wù)費：指丙方作為居間人提供服務(wù)時，依法收取的費用。4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的懲罰性賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.購房資格：指符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購買房屋的條件和資格。7.居間資質(zhì)：指丙方作為居間人應(yīng)具備的合法經(jīng)營許可和其他相關(guān)資質(zhì)。應(yīng)用場合：1.青島市內(nèi)的房屋買賣交易。2.買賣雙方希望通過居間服務(wù)完成房屋交易的場合。3.需要明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任及爭議解決方式的房屋交易。補充條款：1.房屋交付標準：包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、家具家電等附屬設(shè)施的狀況。2.房屋過戶費用承擔：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。3.房屋驗收：約定房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，如有糾紛，由甲方負責解決。5.隱私保護：約定各方在交易過程中應(yīng)保護對方的個人隱私信息。6.房屋使用管理：明確乙方在使用房屋期間應(yīng)遵守的規(guī)章制度。附件列表：1.