2024年房產(chǎn)購(gòu)買合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購(gòu)買合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號(hào)3.3賣家聯(lián)系方式第四條房屋購(gòu)買價(jià)格4.1房屋總價(jià)格4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式及時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間5.1房屋交付日期5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量保證6.1賣家承諾房屋質(zhì)量6.2質(zhì)量問題處理方式第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶所需材料7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方7.3過戶完成時(shí)間第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1購(gòu)房稅費(fèi)8.2過戶稅費(fèi)8.3其他相關(guān)稅費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.2購(gòu)房者違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條附加條款13.1裝修要求13.2家具家電清單13.3其他特殊要求第十四條雙方簽字14.1購(gòu)房者簽字14.2賣家簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)。第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：第三條賣家信息3.1賣家姓名：3.2賣家身份證號(hào)：第四條房屋購(gòu)買價(jià)格4.1房屋總價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。4.2首付款金額：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾捌萬(wàn)肆仟元整）。4.3貸款金額：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾壹萬(wàn)肆仟元整）。4.4付款方式及時(shí)間：首付款于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付至賣家指定的銀行賬戶；剩余房款通過貸款方式支付，貸款審批通過后七個(gè)工作日內(nèi)支付至賣家指定的銀行賬戶。第五條房屋交付時(shí)間5.1房屋交付日期：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買方使用。第六條房屋質(zhì)量保證6.1賣家承諾房屋質(zhì)量：賣家保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，無(wú)重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理方式：如買方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣家在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)；如賣家未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍存在問題，買方有權(quán)要求退還部分或全部購(gòu)房款項(xiàng)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.3過戶完成時(shí)間：雙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1購(gòu)房稅費(fèi)：買方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2過戶稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.3其他相關(guān)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)與房屋買賣有關(guān)的其他稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任：如賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的損失。9.2購(gòu)房者違約責(zé)任：如買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣家因此所遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十三條附加條款13.2家具家電清單：附件一為本合同約定的家具家電清單，雙方確認(rèn)后作為本合同的有效組成部分。13.3其他特殊要求：雙方可在本合同附件二中約定其他特殊要求，附件二經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本合同的有效組成部分。第十四條雙方簽字14.1購(gòu)房者簽字：14.2賣家簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保各方權(quán)益，特對(duì)第三方介入相關(guān)條款進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中相關(guān)事宜的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)予以賠償。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。第五條第三方協(xié)助5.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于：房屋查驗(yàn)、評(píng)估、過戶、貸款等。5.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的非法要求。第七條第三方責(zé)任限制7.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的事宜不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е孪嚓P(guān)事宜，不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。8.2第三方按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。9.2第三方應(yīng)保證其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十條第三方違約處理10.1如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第十一條第三方退出11.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并尋找替代的第三方。第十二條第三方變更12.1如第三方因合并、解散等原因發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。12.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十三條第三方與其他方的關(guān)系13.1第三方與房屋買賣雙方及其他第三方之間不存在任何利益關(guān)系。13.2第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不偏袒任何一方。第十四條第三方義務(wù)14.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)。14.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合甲乙雙方的期望。第十五條第三方賠償責(zé)任15.1如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2賠償金額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的損失程度和第三方的過錯(cuò)程度確定。第十六條第三方責(zé)任限制16.1第三方對(duì)其無(wú)法控制的事宜不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方不承擔(dān)因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е孪嚓P(guān)事宜的責(zé)任。第十七條附件17.1本合同附件一為家具家電清單，附件二為其他特殊要求。附件一和附件二經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，作為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單附件二：其他特殊要求附件一詳細(xì)要求：1.清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。2.清單中的物品應(yīng)與實(shí)際交付的物品相符。3.清單經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，作為本合同的有效組成部分。附件二詳細(xì)要求：1.其他特殊要求應(yīng)包括但不限于裝修要求、交付標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二應(yīng)詳細(xì)說明特殊要求的具體內(nèi)容。3.附件二經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣家交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買家未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買家未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)對(duì)方的損失程度和違約方的過錯(cuò)程度確定。示例說明：1.如賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買家有權(quán)要求賣家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.如賣家交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買家有權(quán)要求賣家修復(fù)或賠償損失。3.如買家未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣家有權(quán)要求買家支付違約金，違約金為房款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.契稅：指按照房屋交易金額的一定比例征收的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)個(gè)人所得來源和數(shù)額，依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款。4.土地增值稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，因土地價(jià)值增值而應(yīng)當(dāng)繳納的稅款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。1.房產(chǎn)證：本合同約