房子預(yù)售合同范本2024年

房子預(yù)售合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：預(yù)售房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況2.2房產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況第三章：合同當(dāng)事人3.1開發(fā)商信息3.2預(yù)購人信息3.3雙方聲明與保證第四章：預(yù)售價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章：預(yù)售定金5.1定金金額5.2定金支付5.3定金的法律效力第六章：房產(chǎn)交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間6.3交付流程第七章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.2過戶時(shí)間7.3登記責(zé)任與費(fèi)用第八章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任8.1開發(fā)商的質(zhì)量保證8.2維修責(zé)任8.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理方式9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除條件10.3合同終止第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定12.1特殊條款12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3通知與送達(dá)第十三章：簽字欄13.1開發(fā)商簽字13.2預(yù)購人簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明14.2預(yù)售許可證明14.3房產(chǎn)平面圖及其他相關(guān)資料合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確房產(chǎn)開發(fā)商與預(yù)購人之間關(guān)于房產(chǎn)預(yù)售的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同原則合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：預(yù)售房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。2.2房產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度房產(chǎn)目前建設(shè)進(jìn)度為______，預(yù)計(jì)竣工日期為______。2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第三章：合同當(dāng)事人3.1開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______3.2預(yù)購人信息預(yù)購人姓名/名稱：______身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______3.3雙方聲明與保證雙方聲明已充分了解合同內(nèi)容，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第四章：預(yù)售價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售價(jià)格房產(chǎn)預(yù)售價(jià)格為每平方米______元，總價(jià)為______元。4.2付款方式買方選擇以下付款方式：①一次性付款②分期付款③按揭付款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款為房產(chǎn)總價(jià)的______%，應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付。第五章：預(yù)售定金5.1定金金額預(yù)購人應(yīng)支付定金______元，作為履行本合同的保證。5.2定金支付定金應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付給開發(fā)商。5.3定金的法律效力定金支付后，若預(yù)購人違約，定金不予退還；若開發(fā)商違約，應(yīng)雙倍返還定金。第六章：房產(chǎn)交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付時(shí)間開發(fā)商應(yīng)在房產(chǎn)竣工并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明后______日內(nèi)交付房產(chǎn)。6.3交付流程房產(chǎn)交付的流程包括：①通知預(yù)購人驗(yàn)收②預(yù)購人驗(yàn)收③簽署交接單。第七章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任開發(fā)商應(yīng)協(xié)助預(yù)購人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)完成。7.3登記責(zé)任與費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任由______方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由______方支付。第八章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任8.1開發(fā)商的質(zhì)量保證開發(fā)商保證房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)保修期為______年，裝修保修期為______年。8.2維修責(zé)任在保修期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理雙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量有爭(zhēng)議的，可委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。合同正文至此結(jié)束。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義違約是指一方未能按照合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定條件。9.2違約處理方式違約方應(yīng)自違約之日起____天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)違約情況按房產(chǎn)總價(jià)的____%計(jì)算，并于確定違約之日起____天內(nèi)支付。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十二章：其他約定12.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款，如房產(chǎn)附屬設(shè)施的處理等。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同記載的為準(zhǔn)。第十三章：簽字欄13.1開發(fā)商簽字開發(fā)商（蓋章）：______法定代表人簽字：______13.2預(yù)購人簽字預(yù)購人（簽字或蓋章）：______13.3簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：附件14.1房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件。14.2預(yù)售許可證明房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件。14.3房產(chǎn)平面圖及其他相關(guān)資料房產(chǎn)平面圖、設(shè)計(jì)說明書、裝修標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。第十五章：房產(chǎn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)15.1建筑標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)建筑應(yīng)符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。15.2設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)內(nèi)外部設(shè)施應(yīng)滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。15.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)建設(shè)應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，達(dá)到環(huán)保要求。第十六章：房產(chǎn)使用與限制16.1使用規(guī)定預(yù)購人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。16.2限制條件房產(chǎn)使用不得違反規(guī)劃用途和法律法規(guī)。16.3違規(guī)責(zé)任違反使用規(guī)定或限制條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七章：房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)17.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。17.2風(fēng)險(xiǎn)通知義務(wù)一方知曉可能影響房產(chǎn)交付或質(zhì)量的風(fēng)