公司房產轉讓協(xié)議書(2024版)

公司房產轉讓協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同主體2.1轉讓方2.2受讓方2.3雙方資質與權利義務第三章：房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產現(xiàn)狀與瑕疵披露第四章：轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3價格調整與稅費承擔第五章：合同履行5.1房產交付5.2產權過戶5.3風險與責任轉移第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約補救措施第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的權利義務第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3爭議解決程序第九章：附加條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3其他約定第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權利義務第十一章：簽字欄11.1轉讓方簽字11.2受讓方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確房產轉讓雙方的權利、義務和責任，確保房產轉讓過程的合法性、有效性和順利進行。1.2合同背景鑒于轉讓方擁有位于______的房產，并有意將其轉讓給受讓方，受讓方亦有意愿購買該房產，雙方經協(xié)商一致，達成本合同。1.3合同定義本合同中所涉及的術語和定義如下：轉讓方：指擁有房產并同意將其轉讓的一方。受讓方：指同意購買房產的一方。房產：指本合同項下轉讓的不動產。第二章：合同主體2.1轉讓方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2受讓方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質與權利義務2.3.1轉讓方保證其對房產擁有合法的所有權，并有權進行轉讓。2.3.2受讓方保證其具備購買房產的資格，并能按照合同約定支付轉讓價款。第三章：房產信息3.1房產基本情況房產位于______，建筑面積為______平方米，用途為______。3.2房產權屬證明轉讓方提供房產權屬證書編號為______，證明其對房產的所有權。3.3房產現(xiàn)狀與瑕疵披露轉讓方應向受讓方披露房產的當前狀況，包括但不限于結構、設施、環(huán)境等，并聲明房產不存在影響轉讓的重大瑕疵。第四章：轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格雙方同意房產的轉讓價格為人民幣（大寫）______元整。4.2支付方式受讓方應按照以下方式支付轉讓價款：首付款：______元，于合同簽訂之日起______日內支付。余款：______元，于房產過戶手續(xù)完成后______日內支付。4.3價格調整與稅費承擔雙方同意，如遇國家政策調整導致稅費變化，由______方承擔超出部分。第五章：合同履行5.1房產交付轉讓方應在受讓方支付首付款后______日內，將房產及相關權屬文件交付給受讓方。5.2產權過戶雙方同意在首付款支付完成后______日內，共同前往房產管理部門辦理產權過戶手續(xù)。5.3風險與責任轉移房產交付后，房產的占有、使用、收益和處分權歸受讓方所有，同時房產的風險責任亦轉移至受讓方。第六章：違約責任6.1違約情形任何一方違反合同約定，視為違約。6.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，金額為轉讓價款的______%。6.3違約補救措施違約方應在違約行為發(fā)生后______日內采取補救措施，以減少損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.2合同解除如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理解除后的權利義務關系。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。8.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決程序雙方應遵循公平、公正的原則，按照法律規(guī)定的程序解決爭議。第九章：附加條款9.1保密條款雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.2不可抗力如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應的證明。9.3其他約定雙方可根據具體情況，就合同未盡事宜進行補充約定。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據合同約定和實際情況，妥善處理終止后的權利義務關系。第十一章：簽字欄11.1轉讓方簽字：______日期：______11.2受讓方簽字：______日期：______11.3簽訂時間：______11.4簽訂地點：______第十二章：合同的解釋與補充12.1解釋權本合同的最終解釋權歸雙方共同所有，任何對合同內容的疑問或歧義，應由雙方協(xié)商一致解決。12.2補充協(xié)議雙方在合同執(zhí)行過程中，如需對合同內容進行補充或修改，應以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。12.3附件效力本合同的所有附件與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的備案與公示13.1備案本合同簽署后，雙方應按照相關法律規(guī)定，向有關部門進行備案。13.2公示轉讓方應在房產所在地進行必要的公示，以確保交易的透明度和公正性。第十四章：合同的法律效力14.1法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守。14.2優(yōu)先效力本合同與雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議不一致時，以本合同為準。第十五章：合同的修改與更新15.1修改程序合同的任何修改必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。15.2更新通知一方對合同的修改或更新，應及時書面通知另一方。第十六章：合同的轉讓與繼承16.1轉讓限制未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。16.2繼承權如一方因故無法繼續(xù)履行合同，其權利和義務可由合法繼承人繼承。第十七章：合同的保密性17.1保密義務雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。17.2信息披露如法律、法規(guī)要求一方披露合同信息，該方應在披露前通知另一方，并盡量減少披露范圍。第十八章：合同的不可抗力18.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。18.2通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并提供相應證明。18.3責任免除因不可抗力導致合同不能履行或延遲履行的，受影響一方不承擔違約責任。第十九章：合同的爭議解決19.1協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。19.2調解協(xié)商不成時，可請求第三方進行調解。19.3仲裁或訴訟調解不成的，按照本合同第八章的規(guī)定提交仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十章：附則20.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，通知可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。20.2通訊地址雙方確認以下地址為合同履行過程中的通知和文件送達地址：轉讓方地址：，受讓方地址：。20.3合同份