商品房銷售合同2024年

商品房銷售合同2024年甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________一、合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房銷售過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在商品房的購買、交付、驗收、支付等方面達成一致，保障雙方的合法權(quán)益。二、合同標的商品房的地址、建筑面積及戶型：地址：_______；建筑面積：_______平方米；戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。商品房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)年限等信息。三、銷售價格及支付方式商品房的銷售總價為_______元。支付方式：首付款：乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付總價的_______%作為首付款。按揭貸款：乙方需在_______日內(nèi)辦理完畢按揭貸款手續(xù)，支付剩余房款。其他支付方式：_______。四、交付時間及條件甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將商品房交付給乙方。商品房交付時，應(yīng)滿足以下條件：已取得竣工驗收備案證明；已取得房屋所有權(quán)初始登記證明；其他條件：_______。五、質(zhì)量保證甲方保證所售商品房的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。商品房交付后，甲方提供_______年的保修期。六、違約責(zé)任乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項_______%的違約金。甲方逾期交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款項_______%的違約金。七、產(chǎn)權(quán)登記商品房交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記所需費用由_______方承擔(dān)。八、稅費承擔(dān)商品房交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。九、不可抗力如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。十、合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。十一、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同范本的前半部分，正文結(jié)束。）十四、合同附件附件一：商品房平面圖及戶型圖。附件二：商品房建設(shè)標準及裝修標準。附件三：商品房質(zhì)量保證書及使用說明書。十五、違約行為及認定乙方未按約定時間支付房款，視為違約行為。甲方未按約定時間交付商品房或交付的商品房不符合約定條件，視為違約行為。違約行為的認定應(yīng)基于事實和證據(jù)，由雙方協(xié)商或依法確定。十六、法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行。竣工驗收備案證明：指商品房建設(shè)完成后，經(jīng)有關(guān)部門驗收合格并備案的證明文件。房屋所有權(quán)初始登記證明：指商品房交付前，甲方已辦理完畢房屋所有權(quán)初始登記的證明文件。十七、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法乙方資金問題：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付房款。甲方交付問題：甲方應(yīng)確保商品房按期交付，如遇不可抗力或其他原因?qū)е卵悠?，?yīng)及時通知乙方并協(xié)商解決方案。質(zhì)量問題：商品房交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。十八、所有應(yīng)用場景個人購買：乙方為個人購房者，購買商品房用于自住或投資。企業(yè)購買：乙方為企業(yè)，購買商品房用于辦公或商業(yè)經(jīng)營。政府購買：乙方為政府部門或機構(gòu)，購買商品房用于公共用途。附件列表商品房平面圖及戶型圖附件：提供商品房的詳細平面布局和戶型設(shè)計。建設(shè)標準及裝修標準附件：明確商品房的建筑標準和室內(nèi)裝修標準。質(zhì)量保證書及使用說明書附件：提供商品房的質(zhì)量保證信息和使用維護指南。違約行為及認定乙方逾期支付房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。甲方逾期交付或交付的商品房不符合約定條件，應(yīng)按照合同約定支付違約金。法律名詞及解釋不可抗力：指合同雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。竣工驗收備案證明：指商品房建設(shè)完成后，經(jīng)有關(guān)部門驗收合格并備案的證明文件，是商品房交付的前提條件之一。房屋所有權(quán)初始登記證明：指商品房交付前，甲方已辦理完畢房屋所有權(quán)初始登記的證明文件，是確保乙方產(chǎn)權(quán)權(quán)益的重要依據(jù)。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法資金問題：乙方應(yīng)合理安排資金，如有困難應(yīng)與甲方協(xié)商解決方案。交付問題：甲方應(yīng)確保按期交付，如遇問題應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商。質(zhì)量問題：甲方應(yīng)保證商品房質(zhì)量，對乙方提出的質(zhì)量問題負責(zé)解決。所有應(yīng)用場景個