2024商場檔口出租協(xié)議

2024商場檔口出租協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）2.2乙方（承租方）2.3雙方的基本條件和責任第三章：商場檔口概況3.1檔口的位置和編號3.2檔口的面積和結(jié)構(gòu)3.3檔口的設施設備第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長和續(xù)簽4.3租賃期滿的處理第五章：租金和支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付時間5.3租金的調(diào)整機制第六章：保證金和其他費用6.1保證金的數(shù)額和支付6.2其他費用的承擔6.3保證金的退還第七章：檔口的使用和維護7.1檔口使用的規(guī)定7.2檔口的維護責任7.3裝修和改造的規(guī)定第八章：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件和限制8.2檔口轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和程序8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的批準第九章：違約責任9.1違約責任的確定9.2違約責任的承擔方式9.3違約責任的免除條件第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用和管轄第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的補充協(xié)議12.3其他事項第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商場檔口租賃過程中的權(quán)利、義務及責任，確保雙方利益得到合法保護。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的商場檔口出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的租賃行為。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）甲方為商場檔口的合法所有者或授權(quán)出租者，有權(quán)出租本合同所指檔口。2.2乙方（承租方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，有權(quán)依法承租商場檔口。2.3雙方的基本條件和責任2.3.1甲方的基本條件甲方應保證檔口的合法出租權(quán)。甲方應提供符合約定條件的檔口。2.3.2乙方的基本條件乙方應具備合法經(jīng)營資格。乙方應按約定使用檔口并支付租金。第三章：商場檔口概況3.1檔口的位置和編號檔口位于“”商場內(nèi)，具體編號為“”。3.2檔口的面積和結(jié)構(gòu)檔口的建筑面積為“”平方米，結(jié)構(gòu)為“”。3.3檔口的設施設備檔口內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括“______”。3.3.1檔口設施設備清單檔口內(nèi)設施設備清單詳見附件一。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自“”起至“”止，共計“______”年。4.2租賃期限的延長和續(xù)簽租賃期滿前“______”個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應將檔口按原狀返還甲方，雙方應進行驗收。4.3.1期滿驗收標準期滿驗收標準詳見附件二。第五章：租金和支付方式5.1租金的確定租金為“”元/月，總計“”元。5.2租金的支付時間乙方應于每“”（月/季/年）的第“”日前支付給甲方。5.3租金的調(diào)整機制租賃期內(nèi)，租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整。5.3.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整需滿足以下條件：市場租金水平發(fā)生顯著變化；雙方協(xié)商一致。第六章：保證金和其他費用6.1保證金的數(shù)額和支付乙方應向甲方支付租賃保證金“______”元。6.2其他費用的承擔租賃期間，乙方應承擔水電費、物業(yè)管理費等費用。6.3保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在“______”日內(nèi)無息退還保證金給乙方。6.3.1保證金的扣除如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的違約金或賠償金。第七章：檔口的使用和維護7.1檔口使用的規(guī)定乙方應按照合同約定和法律法規(guī)合法使用檔口，不得用于非法活動。7.2檔口的維護責任乙方應負責檔口的日常維護和保養(yǎng)，確保檔口設施完好。7.3裝修和改造的規(guī)定乙方如需對檔口進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。7.3.1裝修改造條款乙方的裝修改造應符合甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)。第八章：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件和限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將檔口轉(zhuǎn)租給第三方。8.2檔口轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和程序如乙方需轉(zhuǎn)讓檔口使用權(quán)，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的批準甲方有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的第三方進行審查，并決定是否同意。8.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知期限乙方應在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前至少“______”天通知甲方。第九章：違約責任9.1違約責任的確定違約責任根據(jù)合同條款和實際損失進行認定。9.2違約責任的承擔方式違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約責任的免除條件在不可抗力或其他雙方認可的情況下，違約責任可部分或全部免除。9.3.1違約責任的通知違約方應在知曉違約情形后“______”日內(nèi)通知守約方，并說明情況。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序合同在履行過程中，如一方提出變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違反合同條款；不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止的情形合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商解除或依法解除時終止。10.3.1合同解除的通知一方要求解除合同，應提前“______”天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.3.2解除后果的處理合同解除后，雙方應根據(jù)合同條款和實際履行情況，進行財產(chǎn)清算和責任承擔。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可依法申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3法律適用和管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.3.1爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.2合同的補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。12.3.1合同的修改合同修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄甲方（出租方）代表簽字：______乙方（承租方）代表簽字：______13.2簽訂時間本合同簽訂時