超市租賃合同格式

超市租賃合同格式超市租賃合同格式租賃是指遵照達(dá)成的契約協(xié)定，出租人把擁有的特定財(cái)產(chǎn)(包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn))在特定時(shí)期內(nèi)的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，承租人遵照協(xié)定支付租金的交易行為。超市租賃合同是怎樣的呢?以下是我整理的超市租賃合同，歡送參考閱讀。超市租賃合同范文一甲方：________________乙方：________________甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著互惠互利的原那么，在同等相同的根底上達(dá)成如下合同：1.乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后，特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的商鋪，面積預(yù)料為_(kāi)________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元。2.本樓_________樓平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;_________樓柜臺(tái)按每月rmb_________元/個(gè)起租。3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)展審查，乙方應(yīng)踴躍協(xié)作甲方的審查并照實(shí)供應(yīng)必要的資質(zhì)證明。4.一旦乙方通過(guò)甲方的審查，那么甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的局部租金，租金缺乏局部由乙方另行繳納。5.假如乙方未能通過(guò)甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不擔(dān)當(dāng)任何的利息費(fèi)用以及乙方因協(xié)作甲方對(duì)其進(jìn)展資格審查所支付的任何費(fèi)用。6.倘如乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，那么應(yīng)剛好通知甲方。屆時(shí)，甲方將在_________年_________月份無(wú)條件退還全額意向金，除此之外，甲方不擔(dān)當(dāng)任何的利息費(fèi)用以及乙方因協(xié)作甲方對(duì)其進(jìn)展資格審查所支付的任何費(fèi)用。7.甲方將于_________年_________月前完成對(duì)乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。假如乙方未能通過(guò)甲方的審查，那么乙方須聽(tīng)從甲方的審查不通過(guò)確定，對(duì)審查結(jié)果沒(méi)有任何異議。8.乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書面通知7天內(nèi)沒(méi)有提出書面撤回租賃意向的懇求(該懇求必需有甲方的有效簽章才能生效)，那么被視為對(duì)審查通過(guò)的結(jié)果沒(méi)有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。假設(shè)乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的懇求，那么甲方有權(quán)不予退還上述意向金。9.未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法人代表(簽字)：_____法人代表(簽字)：______________年____月____日_________年____月____日超市租賃合同范文二甲方：乙方：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通那么》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)性文件的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商相同，現(xiàn)就乙方租賃甲方場(chǎng)地一事達(dá)成以下條款，以茲遵守。一、房屋租賃的標(biāo)的物：㈠租賃房屋地址：位于_________________工程。具體的范圍見(jiàn)附圖(附件一)。㈡租賃房屋范圍：_______________________的商業(yè)房產(chǎn)，包括與上述房產(chǎn)配套的全部設(shè)施、設(shè)備和系統(tǒng)附屬物(包括但不限于供電系統(tǒng)和設(shè)備、給排水系統(tǒng)和設(shè)備、消防系統(tǒng)和設(shè)備、電梯設(shè)備、室內(nèi)、外管網(wǎng)等)。㈢租賃房屋面積：乙方租賃甲方房屋面積約為_(kāi)____平方米，上述面積為暫定面積，精確面積由雙方在移交時(shí)依據(jù)建筑面積的計(jì)算規(guī)定共同核定，(或遵照政府房屋管理部門測(cè)量標(biāo)準(zhǔn))。㈣租賃房屋期限：租賃期限為_(kāi)年，即自免租期完畢后起順延___年(注：免租期為簽訂合同日期至乙方開(kāi)業(yè)日期的期限，即乙方開(kāi)業(yè)前的裝修期為免租期)。自20xx年-月-日至20xx年-月-日，租賃期限滿時(shí)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。㈤租賃房屋交接時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)：1甲方應(yīng)于年乙方。如甲方未能按期交付場(chǎng)地，每耽擱一日甲方賠償乙方5000元違約金，同時(shí)，免租期、租賃期順延。2甲方保證租賃房屋已經(jīng)獲得相關(guān)主管部門驗(yàn)收合格，具備建筑、商業(yè)消防平安等相關(guān)資質(zhì)，乙方租賃后可以正常經(jīng)營(yíng)。3移交時(shí)甲方書面通知乙方進(jìn)駐場(chǎng)地進(jìn)展驗(yàn)收,由雙方共同簽署《移交清單》。此前,乙方應(yīng)充分了解場(chǎng)地和設(shè)施的狀況,乙方簽訂《移交清單》即視為甲方交付場(chǎng)地符合合同約定;此后，乙方應(yīng)對(duì)移交清單所列物品妥當(dāng)運(yùn)用和保管。4甲方供應(yīng)相關(guān)證書包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、立項(xiàng)報(bào)告、商業(yè)消防驗(yàn)收合格證、租賃房產(chǎn)的五證(需與甲方另約定時(shí)間)等，上述證書原件經(jīng)乙方核實(shí)后，甲方供應(yīng)上述證書的復(fù)印件并加蓋甲方的公章(附件二)。甲方保證所供應(yīng)的全部證書及相關(guān)法律文件為真實(shí)、有效、齊全、合法的文件，并保證沒(méi)有隱瞞涉及到乙方租賃物業(yè)的一切事實(shí)，由此引起的全部責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，造成乙方損失的，由甲方全部賠償。二、租賃費(fèi)用：㈠租金租金標(biāo)準(zhǔn)為第一年20萬(wàn)元/年(大寫：貳拾萬(wàn)元整/年)，其次年30萬(wàn)元/年(大寫：叁拾萬(wàn)元整/年)，第三年50萬(wàn)元/年(大寫：伍拾萬(wàn)元整/年)。㈡租金的遞增遞減方式：自第四年起每年遞增遞減不超過(guò)上一年度租金的5%。㈢定金：自本合同簽訂后一個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣寫：伍萬(wàn)元整)的定金，甲方交房后，乙方交付的定金將首先沖抵房屋租金。㈣免租期：免租期為個(gè)月，免租期的起先從交房之日起先計(jì)算。免租期內(nèi)甲方免收乙方租金。㈤租金支付方式：第一年為：簽訂合同后乙方先付5萬(wàn)元定金，開(kāi)業(yè)后10個(gè)工作日內(nèi)付清剩余15萬(wàn)元;其次年以每半年為一個(gè)交款期，即一月份付一半，六月份付清后半年租金;第三年租金分三次付清，分別為當(dāng)年的一月份，六月份和九月份支付。甲方指定的開(kāi)戶銀行或賬號(hào)如有更改，甲方須于當(dāng)期繳納租金前三日，以書面形式通知乙方，否那么乙方對(duì)此造成的誤付或推遲支付租金不負(fù)任何責(zé)任。㈥租賃相關(guān)費(fèi)用1租賃期間產(chǎn)生的各種費(fèi)用有乙方擔(dān)當(dāng)，乙方經(jīng)營(yíng)期間的各種費(fèi)用，諸如水、電、暖、營(yíng)業(yè)稅等有乙方自行擔(dān)當(dāng)。2甲方保證對(duì)交接完畢前產(chǎn)生的全部稅費(fèi)、電費(fèi)等擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任并剛好結(jié)清，如甲方耽擱結(jié)清稅費(fèi)等給乙方造成損失，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。乙方保證對(duì)交接完畢后產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用擔(dān)當(dāng)責(zé)任并剛好結(jié)清，如乙方耽擱結(jié)清費(fèi)用給甲方造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。3水、電、自然氣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)完成乙方租賃區(qū)域水、電、自然氣、暖等收費(fèi)工程進(jìn)展單獨(dú)立戶工作，乙方應(yīng)全力協(xié)作。水、電、自然氣、暖的用量采納在乙方運(yùn)用區(qū)安裝獨(dú)立水表及獨(dú)立電表、自然氣表。計(jì)量依據(jù)計(jì)量表數(shù)字確定，按水、電、自然氣部門的相關(guān)規(guī)定計(jì)收，由乙方干脆交給相關(guān)管理部門。除租金甲方不應(yīng)再收取其它費(fèi)用。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：㈠甲方保證租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀不屬于違章建筑，并保證為商業(yè)用途。甲方保證乙方在合同期限內(nèi)對(duì)租賃房產(chǎn)有排他的、充分的自主運(yùn)用權(quán)。除在緊急狀況或因平安緣由外，甲方或其代表進(jìn)入租賃房產(chǎn)時(shí)，均應(yīng)遵守乙方的各項(xiàng)管理規(guī)定并不得干擾乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。㈡甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃房產(chǎn)按本合同之約定條件租賃給乙方，租賃房產(chǎn)在本合同簽訂時(shí)未設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押(含不標(biāo)準(zhǔn)的抵押、質(zhì)押)，并符合相關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同簽訂后，假設(shè)上述條件發(fā)生改變，甲方應(yīng)剛好告知乙方，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦妥相關(guān)手續(xù)。由此給乙方帶來(lái)?yè)p失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償;甲方應(yīng)在本合同簽訂后，辦理向相關(guān)部門的登記備案手續(xù)。㈢甲方應(yīng)完成出租場(chǎng)地的供水、供電(具備有380千伏安變壓器運(yùn)用條件)、排污等設(shè)施進(jìn)展免費(fèi)安裝到位。水、電、氣獨(dú)立安裝計(jì)量表。為了保證乙方正常經(jīng)營(yíng)，室外上下水、電的維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)的水、電、氣的修理和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。㈣甲方應(yīng)在合同起先執(zhí)行之日起，完成出租場(chǎng)地消防(遵照商場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)做好消防5大系統(tǒng))，供水、排污、供暖、供電等工作。并依據(jù)乙方實(shí)際要求，在不影響建筑平安的前提下，去除打掉不必要的墻體。㈤甲方依據(jù)乙方的要求和需求，裝修房屋時(shí)可預(yù)留安裝貨梯井口1處，客運(yùn)扶梯井口1處，假如乙方須要，那么電梯的安裝、日常運(yùn)用、維保費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，設(shè)備年審費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng);甲方建筑完工交付時(shí)，屋面、地面、外墻工程等必需完成。㈥甲方幫助乙方辦理裝修施工的有關(guān)審批手續(xù)，由此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。㈦甲方幫助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及煙草、消防、音像、圖書、衛(wèi)生等相關(guān)的許可證，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。㈧甲方為乙方免費(fèi)供應(yīng)建筑物門前的廣場(chǎng)供乙方運(yùn)用，乙方在獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的前提下，可做為停車廣場(chǎng)運(yùn)用，甲方不再另行收取費(fèi)用;乙方對(duì)停車場(chǎng)有管理權(quán)，在城建部門的批準(zhǔn)下有權(quán)建立公共設(shè)施和其它非營(yíng)利性的設(shè)施設(shè)備并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用。㈨甲方應(yīng)踴躍為乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣跋噜彽年P(guān)系，為乙方經(jīng)營(yíng)的正常進(jìn)展供應(yīng)保障。對(duì)乙方的賣場(chǎng)整體平安問(wèn)題，甲方有責(zé)任幫助乙方維護(hù)。㈩甲方因自己的債權(quán)、債務(wù)而對(duì)乙方造成的損失，由甲方全部擔(dān)當(dāng)。乙方因自己的債權(quán)、債務(wù)而對(duì)甲方造成的損失，由乙方全部擔(dān)當(dāng)。(十一)甲方保證，假如在本協(xié)議期限內(nèi)，由于工程設(shè)計(jì)、施工上的缺陷或由于甲方未能進(jìn)展適當(dāng)修理而對(duì)乙方的業(yè)務(wù)造成影響，甲方將賜予免費(fèi)修理和更換。由甲方供應(yīng)的消防設(shè)施、供水設(shè)施、供電設(shè)施、自然氣設(shè)施，由甲方負(fù)責(zé)修理，但乙方改裝或增加的局部由乙方自行修理。如為緊急報(bào)修(指影響門店?duì)I運(yùn)平安的故障，如大面積漏雨等狀況)，甲方應(yīng)保證在乙方發(fā)出緊急報(bào)修通知后四小時(shí)內(nèi)得到修理;如為緊急報(bào)修以外的一般報(bào)修，甲方應(yīng)保證在乙方發(fā)出報(bào)修通知后二十四(24)小時(shí)內(nèi)得到修理;假如甲方未能在前款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行其修理或維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)進(jìn)展修理及維護(hù)，并有權(quán)從向甲方支付的租金中扣除因此而發(fā)生的費(fèi)用。修理如在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)展，甲方必需事先通知乙方并應(yīng)幸免對(duì)乙方的業(yè)務(wù)造成干擾。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：㈠乙方應(yīng)遵照合同的約定按時(shí)繳付租金和水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。㈡租金逾期30天未付時(shí)，除如數(shù)繳付所拖欠的費(fèi)用外，自逾期之日起乙方還應(yīng)向甲方繳納每日1permil;的滯納金。㈢乙方必需合法經(jīng)營(yíng)。如因違法經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的一切后果和經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由乙方自負(fù)。㈣乙方在租賃范圍內(nèi)可以進(jìn)展自主裝修，但裝修方案應(yīng)先經(jīng)甲方確認(rèn)同意，同時(shí)不得破壞甲方建筑主體構(gòu)造和影響建筑物消防平安。㈤乙方應(yīng)保證裝修施工的各項(xiàng)平安工作，并對(duì)因裝修造成的建筑及水、電、消防等設(shè)施的損壞或由此而造成的一切擔(dān)心全事故擔(dān)當(dāng)責(zé)任;㈥乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可以自主招商，采納聯(lián)營(yíng)和局部轉(zhuǎn)租的形式。㈦乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中形成的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行處理，與甲方無(wú)關(guān)。㈧乙方租賃建筑的門頭、外墻及裙樓樓頂局部的運(yùn)用權(quán)，在甲方享受上海廟標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)工程期間歸甲乙雙共同全部，甲方應(yīng)給乙方供應(yīng)顯著門頭位置作為乙方的門頭招牌所需，詳細(xì)范圍、位置甲乙雙方另行商討。乙方在外墻做廣告及門前廣場(chǎng)做促銷活動(dòng)時(shí)，甲方須賜予協(xié)作，并協(xié)調(diào)與城管等相關(guān)部門辦理合法手續(xù)，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間由乙方自行確定。㈨甲方免費(fèi)供應(yīng)指定區(qū)域供乙方收貨運(yùn)用。五、違約及賠償：㈠如一方有以下違約行為的，另一方除按本合同其他約定追究違約責(zé)任外，還有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金1萬(wàn)元，如違約金缺乏彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。1甲方未供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合約定且甲方不予整改超過(guò)2個(gè)月以上。2甲方未盡房屋修繕義務(wù)且乙方無(wú)法自行修理，緊要影響乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)。3甲方無(wú)正值理由干脆或者間接干預(yù)乙方對(duì)租賃標(biāo)的物合理運(yùn)用，緊要影響乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)。4乙方未經(jīng)甲方書面同意，變更房屋用途的;5乙方未經(jīng)甲方同意，擅自裝修、擅自拆改房屋構(gòu)造、擅自改造消防設(shè)施和設(shè)置影響房屋構(gòu)造設(shè)備的。6乙方損壞房屋或設(shè)備，未在甲方提出的整改期限內(nèi)修復(fù)的。㈡提前終止1雙方任何一方因故提前終止合同，應(yīng)征得另一方同意，并提前兩個(gè)月通知對(duì)方，否那么構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2甲方因故提前終止合同，還應(yīng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)商場(chǎng)改造裝修投資進(jìn)展補(bǔ)償和經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償，補(bǔ)償額由雙方共同選擇中介機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)展評(píng)估(中介評(píng)估所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng))。此外，甲方需向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金一年的租金作為補(bǔ)償。超市租賃合同格式六、其他約定：㈠租賃房屋征收征用租賃期間，如租賃標(biāo)的物及其附著物被整體或局部征收征用，本合同解除，搬遷費(fèi)用和營(yíng)業(yè)損失，該局部補(bǔ)償(不含房產(chǎn)、土地的補(bǔ)償)由乙方享有。如租賃標(biāo)的物及其附著物被征收征用后仍規(guī)劃為商業(yè)工程的，甲方應(yīng)盡其所能或授權(quán)乙方爭(zhēng)取乙方回租原地。㈡租賃房屋優(yōu)先續(xù)租租賃期滿，假如甲方仍對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)展出租，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)應(yīng)在租賃期滿2個(gè)月前書面通知甲方，否那么視為放棄該權(quán)利。如不續(xù)租應(yīng)在兩個(gè)月前通知甲方。㈢局部無(wú)效本合同任何單項(xiàng)條款的無(wú)效不應(yīng)影響本合同其他條款或者整個(gè)合同的有效性。㈣權(quán)利放棄本合同任何一方未行使或耽擱行使本合同下的任何權(quán)利，均不應(yīng)視作其放棄行使該權(quán)利，除非法律規(guī)定有強(qiáng)制性規(guī)定。〔五〕房屋全部權(quán)證書甲方應(yīng)保持房屋全部權(quán)證書在租賃期限內(nèi)充分有效。甲方應(yīng)至遲于乙方超市開(kāi)業(yè)前取得房屋的《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《房屋租賃許可證》，并向乙方供應(yīng)復(fù)印件。因甲方未取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《房屋租賃許可證》，而給乙方造成的損失，由甲方賠償?！擦辰?jīng)營(yíng)的合法證件甲方有義務(wù)幫助乙方為其在出租屋和場(chǎng)地進(jìn)展經(jīng)營(yíng)取得一切必要的合法證件?！财摺骋曳酵度虢?jīng)營(yíng)所需的設(shè)施設(shè)備，包括：貨架、展柜、冷凍冷藏設(shè)備、收銀機(jī)、監(jiān)控防盜、播音系統(tǒng)、照明燈具，其中對(duì)于照明局部，甲方因依據(jù)乙方的照明路途設(shè)計(jì)，賜予鋪設(shè)線路并穿管。〔八〕乙方本著踴躍經(jīng)營(yíng)的心態(tài)，努力提高自身銷售業(yè)績(jī)及知名度，同時(shí)踴躍響應(yīng)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)的要求，真正營(yíng)造低價(jià)、放心的購(gòu)物環(huán)境，實(shí)現(xiàn)平抑物價(jià)促銷費(fèi)、平價(jià)購(gòu)物惠民生的政策?！簿拧臣滓译p方合作本著互惠互利的原那么，鑒于零售業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)平抑物價(jià)的要求，甲方假如第一年以后還能享受到政府關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)的工程資金扶持，那么應(yīng)酌情考慮賜予乙方遞減租金的扶持，以便乙方能夠漫長(zhǎng)、良好的經(jīng)營(yíng)。七、合同的更改和補(bǔ)充：㈠有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充，必需以書面形式進(jìn)展，并由甲、乙雙方合法代表簽署蓋章后生效，修改和補(bǔ)充局部為本合同不行分割的整體，與本合同具同等法律效力。㈡合同變更：1如一方因改制、主體變更等緣由造成一方名稱、主體變更，在原合同條件不變的狀況下，此合同干脆轉(zhuǎn)讓給新的主體。由新主體接著履行此合同。2在本合同有效期內(nèi)，甲方假設(shè)出售租賃房產(chǎn)的全部或局部，在出售前應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，通知包括購(gòu)置人姓名、單位、地址、出售價(jià)格及條件等。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。假設(shè)乙方放棄購(gòu)置，本合同效力不受沖擊。甲方保證使買受人充分了解本合同，同時(shí)以買受人書面同意擔(dān)當(dāng)本合同中甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓生效的前提，否那么上述轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。3在本合同有效期內(nèi)，如甲方將租賃房產(chǎn)的全部或局部抵押，那么甲方保證使抵押權(quán)人充分了解本合同的存在，同時(shí)以抵押權(quán)人書面同意乙方接著行使在本合同項(xiàng)下權(quán)利為抵押生效的前提。4由上述(1-3款)問(wèn)題引起的責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)，除賠償乙方損失外，并向乙方賠償金額相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的賠償金。八、合同終止非因以下緣由本合同不得終止，任何一方擅自終止合同履行應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。㈠雙方協(xié)商相同同意終止合同㈡不行抗力租賃期間發(fā)生不行抗力，自遭遇不行抗力一方書面通知另一方起合同中止執(zhí)行，雙方的確無(wú)法消退不行抗力影響可以提前終止合同，在雙方均采納合理措施幸免損失擴(kuò)大的前提下相互免責(zé)。⒈不行抗力雙方所指的不行抗力指在本合同生效后出現(xiàn)的，根本阻礙合同當(dāng)事人履行或局部履行本合同義務(wù)的全部不行預(yù)見(jiàn)、不行幸免、不行克制的事務(wù)。⒉通知義務(wù)聲稱發(fā)生不行抗力的一方應(yīng)當(dāng)在不行抗力發(fā)生后馬上通知另一方，并供應(yīng)此種不行抗力發(fā)生及其持續(xù)時(shí)間的有效證據(jù)(須經(jīng)公證)，同時(shí)應(yīng)踴躍采納措施努力削減不行抗力帶來(lái)的損失。⒊善后事宜發(fā)生不行抗力后雙方應(yīng)馬上相互協(xié)商，爭(zhēng)取尋求一個(gè)公允的解決方法，盡力減輕不行抗力造成的損失。4.戰(zhàn)略調(diào)整乙方受國(guó)家宏觀政策影響無(wú)法遵照合同約定用途經(jīng)營(yíng)，乙方可無(wú)條件進(jìn)展退租。㈢履行完畢合同期滿雙方確定不再續(xù)約，雙方遵照合同約定結(jié)清全部債權(quán)債務(wù)后本合同自然終止。㈣因不行歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致租賃標(biāo)的物滅失或毀損且難以修復(fù)的，本合同終止。九、爭(zhēng)議的解決：本合同在履行過(guò)程中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;假設(shè)雙方協(xié)商不成時(shí)，可向鄂前旗人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。十、合同附件：本合同的附件包括平面圖、甲方應(yīng)供應(yīng)的證書、停車場(chǎng)示意圖、門頭及外墻廣告位示意圖、收貨區(qū)指定區(qū)域示意圖。十一、未盡事宜的解決：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同表達(dá)了雙方的真實(shí)意思表示,雙方對(duì)合同條款完全理解和同意，在本合同簽署之前達(dá)成的任何條款、條件、規(guī)定和協(xié)議，無(wú)論是口頭和書面，明示或示意的，均以本合同為準(zhǔn)。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋法人公章后生效。(以下無(wú)正文)雙方簽字、蓋章：甲方(公章)：電話：聯(lián)系人：法定代表人：托付代表人：開(kāi)戶行：賬號(hào)：地址：乙方(公章)：電話：聯(lián)系人：法定代表人：托付代表人：開(kāi)戶行：賬號(hào)：地址：簽約時(shí)間：簽約地點(diǎn)：年月日超市租賃合同范文三出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、同等、等價(jià)有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于_____________________場(chǎng)地租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲方租賃給乙方的超市場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米作為經(jīng)營(yíng)用。三、甲方為乙方供應(yīng)的超市場(chǎng)地含有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的維護(hù)、修理費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。其次條租賃期限四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。第三條租金及其它費(fèi)用五、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元(人民幣);煙草經(jīng)營(yíng)許可證轉(zhuǎn)讓費(fèi)元(人民幣);合計(jì)元(人民幣)。六、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。第四