房地產(chǎn)抵押按揭合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條抵押物的描述1.1抵押物位于_______市/縣的_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為：_______。1.2抵押物的土地用途為：_______，土地使用權(quán)類型為：_______，土地使用權(quán)期限至：_______。1.3抵押物的房屋所有權(quán)人為：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，房屋規(guī)劃用途為：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)為：_______，房屋建成年份為：_______。第二條貸款的金額、期限及用途2.1甲方同意向乙方貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方承諾貸款僅用于：_______（具體用途），并按約定的用途合理使用貸款。第三條抵押物的抵押權(quán)設(shè)立3.1甲方同意將本合同第一條所述的抵押物抵押給乙方，作為履行本合同第二條所述貸款的擔(dān)保。3.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于抵押物上。第四條貸款的償還4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，定期向乙方償還貸款本金和利息。（1）要求甲方立即償還貸款本金、利息及違約金；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金、利息及違約金；（3）向甲方追償造成的一切損失。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）貸款本息全部清償；（2）抵押物因法律規(guī)定的原因被征收、征用，導(dǎo)致抵押權(quán)消滅；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，未按時(shí)償還貸款本金、利息的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按約定提供貸款或未按時(shí)支付貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第七條其他約定7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式、房產(chǎn)證號(hào)等。2.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解并明確貸款金額、期限、用途、還款方式等條款。3.甲方應(yīng)確保貸款用于約定的用途，不得挪作他用。4.甲方應(yīng)及時(shí)履行還款義務(wù)，避免逾期產(chǎn)生違約金等額外費(fèi)用。5.雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方如有疑問或需解釋的合同條款，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求明確解釋。2.簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性、有效性。3.發(fā)生糾紛時(shí)，可通過協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：擁有抵押物并將其抵押給抵押權(quán)人（乙方）的當(dāng)事人。2.抵押權(quán)人（乙方）：接受抵押物作為貸款擔(dān)保的當(dāng)事人。3.抵押物：為擔(dān)保貸款而設(shè)定的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。4.貸款：抵押權(quán)人（乙方）向抵押人（甲方）提供的資金支持。5.貸款期限：貸款合同約定的甲方履行還款義務(wù)的期限。6.還款方式：甲方償還貸款本金和利息的方式，如等額本息、等額本金等。7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的違約責(zé)任。8.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。9.仲裁：合同雙方約定的爭議解決方式之一，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決。10.法院：依法審理合同糾紛的司法機(jī)關(guān)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購房按揭貸款。2.企業(yè)購置設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)等所需的貸款。3.其他雙方約定的以房地產(chǎn)為抵押的貸款事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評(píng)估：本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.貸款用途證明：甲方應(yīng)向乙方提供貸款用途的證明材料，包括但不限于合同、發(fā)票、付款憑證等。3.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)按乙方要求對(duì)抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。4.合同變更：如遇特殊情況，需變更合同條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.解除合同：在貸款未清償完畢前，除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件